【口コミまとめ】豊洲シエルタワーを本音で考察！

Name: 豊洲シエルタワー
Rating: 2.7 (10 reviews)
==設備・仕様==
*少々厳しい質問をいろいろしてみましたが、あいまいな回答多し。セキュリティ関連は監視カメラが54台（？）あるから大丈夫と一点張り。
*ＭＲ行って来ましたが、専有部は結構よく出来ていたと思いました。ディスポーザーくらいしか気になりませんでしたけど、２４時間各階ゴミ出しＯＫで賄えていると思いました。
*階別ゴミ出しって、そんな旧式を売りにするマンションあり得ないよ。要するに賃貸仕様のマンションのいくつかを分譲に割り当てたってことでしょ？そう考えれば決して安くはないと思ったけどね。
**「階別ゴミ出し可を売りにするのはありえない」というのは、間違いじゃないですか？各階24時間ゴミ出し可能なマンションは現状ではそれほど多くないですよ。「住まいサーフィン」の「各設備のグレード目安」を見たことありますか？高グレードの設備として評価されてます。
**うちのマンションは各階24時間ゴミ出しシステムですが、ものすごく便利です。トラブルもほとんどないですよ。
*24時間ゴミ出しって、出す場所の近くは臭くないのでしょうか？ 
**ディスポーザーが無いから、生ゴミは相当臭いだろうな。エレベーターが各階止まりにはタマゲタ。
**ｗコンの場合はゴミ置き場の各階の換気扇が24時間回ってるので、夏場でも外に臭いがもれる事はないですね。なにより毎朝必ず係員の方がゴミを回収し、汚れるとゴミ箱を洗ってくれてます。２棟あわせて９９階分もありますから、毎朝必ず回収されてるのは感動的です。最新マンションでゴミの臭いが廊下にもれるなんて状態は有り得ないと思いますよ。
*モデルルームに行ってきました。確かに値段は安いし、ロケーションは最高なのですが、仕様は値段相応でした。オール電化ではないし、制震、または免震もないし、外観も普通すぎて魅力ないし、何よりもベランダの格子状の柵が気になりました。タワーで柵は全国でもあそこだけではないでしょうか。団地がタワーになった感じがしてへこみました。でも安いですが。 
*モデルルーム行ってきましたが、なかなか良かったです。ただし、分譲がほとんど高層階なのにエレベーターが各階停まりなのが難点。せっかくの駅直結なのに、朝はすごく時間がかかるのではと心配になってしまいました。賃貸フロア優遇？他の方が書いているように、外観の柵と賃貸比率の多さとエレベーターの三点の問題が無ければ即購入と思えるいい物件だったのに・・・
**朝の一定時間だけ高層用と低層用に分けたらいいんじゃないのかな。その時間帯だけは、「このエレベータは25階までのフロアにはとまりません」って感じで。
**各階停まりとはいっても、コンピューター制御でしょ。一箇所に固まってダンゴになって動くってことはないと思う。 
***各階停止となっているのは、５，６階にも地権者の住戸があるからです。
*昨日ＭＲを見に行きましたが仕様関係は余り高級感がなかった。価格は魅力的だと思うけど各階止まりのエレベーターは大きな難点。
*防音サッシだそうですがガラスが二重構造でないのが気になっています。西向きは　夏きついでしょうか？　
**西向きには、かなり高いビルが建つ計画があるので、日影になり、夏はそれ程西日きつくないでしょう。冬はかなり寒いかもしれません。目先の駅直結メリットは、すごくあると思いますが、購入後、以下のデメリットも十分考慮した上で購入検討する必要があるかと思います。
#地権者・賃貸住居者とのトラブル②エレベータの各階停止
#駐車場・管理費・修繕積立金の高さ④共有設備殆どなし⑤免震・制震・耐震構造なし
#ディスポーザなし⑦人感センサーなし⑧ハイサッシなし⑨晴海通り・ゆりかもめの騒音
*エレベータ６基もあるんだから、すべて各階止まりにしなくてもいいのにって思います。
**何だかエレベータの各階止まりに関する批判が多いようですが…以前、別の物件で聞いたときには、やはり３０階のマンションで実際にシュミレーションしてみると、各階停止にして全基制御運転した方がバンク運転するより待ち時間は短くなるという交通計算書を見ました。（途中階に停止しているところから呼び出し階に行きますので）実際に、事務所ビルの様に朝・昼・夕方の１０分くらいに一気に移動が起こる訳ではありませんからね。
**エレベータの件はやはり各階停止制御運転の方が効率が良いとのことです。
*内覧会行ってきました。エレベーターの速さは思ったより速くて満足でした。眺望も（今のところ）満足です。天井も高いので圧迫感もなくバルコニーも奥行きがあるので怖くなくて、共有施設以外は満足しました。
**エレベータ　思ったより小さかったです。　２Fから家まで40秒でした。　窓があるので速さわかりますが　目回りますね。　
*UR見に行ってきましたが、玄関の材質から床材（フロ−リング）、天上高、キッチン戸棚のグレ−ド、トイレのタンクレス、二重天井　その他諸々違ってましたよ。御安心ください。ついでに床の音がどの位階下に響くか試してきました。エアコンの音があったからかもしれませんが、ドンドン跳ねても全く聞こえませんでした。
**音が響かないのはうれしいですね。試していただいてありがとうございます。
**購入するときにＵＲとは内部仕様が全然違うと聞いてはいたのですが、実際に確認したところ３５９さんも書かれているようにほとんど違いますね。お風呂、トイレ、洗面台なども完全に別物でした。地味なところでは、玄関のランプが埋め込みだったり、カーテンボックスがなかったり、洗濯機置き場の蛇口みたいなのも違ってました。
**内覧会のときに清水建設の人が、URとはフローリングに質がぜんぜん違うといっていましたが、確かに違いますね。分譲の床はかなり高級感があります。
物件概要
所在地	東京都江東区豊洲5-5-1
交通	東京メトロ　有楽町線「豊洲」駅徒歩1分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩1分
総戸数