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大規模マンションと小規模マンション
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==小規模マンションのデメリット== *タワー型は難しいだろう。1フロア2戸で25階?? *小規模でこじんまりと暮らしたいなと思い、いくつか見たがエレベーターで一緒になった住人に嫌悪感覚えてやめたことが多かった少人数の管理組合で同居したくない大規模なら、つきあいたくないタイプがいても、薄まる可能性も高い *共用設備が必要最小限なので、総会は近所の会議室を借りる必要がある、 こじんまりとした存在感。儲からないので管理会社に契約解除される事例あり。 *小規模の場合、いいか悪いかは別にして、声高らかで熱心な理事長(理事)がいた場合に反論できる人が少ないため、ワンマンになりやすい。法に反していても組合員のためとかを理由に自分の思うとおりに運営してしまう危険もある。 *小規模は将来の大規模修繕とか大変なんでしょ。駐車場も機械式多いし駐輪場やバイク置場も足りないことおおくね? *小規模は管理費の負担を抑えるために管理人の勤務体制は中・大規模に比べて劣るのではないか。30戸程度だと管理人さんはいなくてゴミの日に清掃員が入るだけで、あとは郵便物のチェックを兼ねて担当者が見回りにくるぐらいでしょう。それ以上のサービスを望まないのであれば、構わないけど、やはり管理人がいたほうがなにかと重宝しますよ。 *とても便利なディスポーザー、小規模では付いていません。 *小規模デメリット #管理費・修繕積立金が大規模に比べて高め(修繕も上がる可能性あり) #都内等(土地の確保が難しい所)に建ってるので駐車場の100パーが難しい。または機械式 *小規模の悪かった点 #駐車場が高額(9000円→19000円) #管理費・修繕積立金が高い(17000円→22000円) *うちは小規模です。駐車場も100%なので不便は感じないが、来客用の駐車場が1台分しかとれないのが難点。毎年の総会や全戸アンケートなどの欠席や不提出が続く住人は、非協力的住人としてすぐに覚えられてしまう。資産価値の維持にかなり気合いが入り、マナー・モラルなどに厳しい住人が多く、窮屈で息苦しいと感じることもある。子供がのびのびできるスペースが敷地内にない。 *小規模マンション(30戸)の住人です。やっぱり管理費が高額?(管理費1.5万+修繕積立金0.8万の2.3万/月) *理事の順番がすぐ回ってくる。 *お節介な人の注目になったりうわさ話が広がったとき住みづらい。 つきあいが濃厚になりやすいので対人関係が苦手な人にはつらい 修繕積立金が高くなりやすく持ち出し分が将来発生しやすい
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