【口コミまとめ】TSUKUBA_TERRACE（つくばテラス）／ルネつくばローレルコートを本音で考察！

==構造・建物==
*敷地面積：12,225.33m2 （Ａ敷地：6344.41m2、Ｂ敷地：5880.92m2）
*建築面積：6,355.12m2 （Ａ敷地：3,514.58m2、Ｂ敷地：2840.54m2）
*延床面積：30,967.91m2 （Ａ敷地：10,677.53m2、Ｂ敷地：20,290.38m2）
*ゆとりのＡ敷地、詰込みのＢ敷地、共用施設はＡ敷地に置いてバランスとるのかな。
**全戸分の駐車場をA敷地に置くのでしょうね。
*西向きと南向きのL字型だけではなく、OSI側の東向きの棟もあるコの字型。東向き棟はやや南向きに振ってるとは言え、OSIとの距離もあまりなく、バルコニーは向かい合わせに。ペデへのエントランスとしては東向の棟も必要だろうけど、共用施設と通路だけのでよかったのでは。
**東向き棟もあるんですか！？いくらなんでも詰めこみすぎですね。つくばの中心地から緑がどんどん減ってきて湾岸埋立地のようになっているのが悲しいです。
***そう、あるんですよ。それも割とOSI側に。都心部ならまだしも、いくら駅近とは言えつくばでこんな建て方するんですね。日照時間少なそうなので、これなら個人的には北向きの方が向い合わせでないし筑波山見えるしでマシな気がします。東向の棟はエントランス&駅まで近いので、都心通勤者向けにはいいのかな。
****４棟構成ってどんな配置になるのかな?
*****西大通沿いに1棟、学園線沿いに2棟（一列横並び）、OSI沿いに1棟。ぱっと見は3棟のようです。OSI沿いはやや南向きに振るようです。
******まさかのロの字は無いと思いましたが、そういうことでしたか。
*敷地面積約12,000平米で容積率200%なので、共用部のうち廊下・バルコニーなどを除く延べ床面積が24,000平米。320戸なので、1戸あたり75平米。実際は集会室、管理室、メールコーナー、ゴミ置き場、その他住民向け設備の場所がマイナスになるので、ちょいと窮屈ですね。隣のマンションに近い東向き棟にも住戸入れるなど、駅近とはいえ詰め込みすぎだと思います。駅近と言っても西大通り側の高層階とかなら駅まで10分以上はかかりそうだし。レジェイドがなぜ高値でも売れたのか、分かってなさそうですね。。
*コの字型で大通りからの見た目は良いよね