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Brillia(ブリリア) 大井町 LA VIE EN TOWER

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==構造・建物==
*気になるのは、事業協力者住戸が５５戸もあることです。１／５以上もあります！ 
*階にもよるけど、南東方向すぐに住友のオフィスビルがたちふさがっていて、[[日当たり]]や眺望がイマイチだから、その辺は安くなるかも。 
*眺望はどうなんでしょうか？東京タワーやレインボーブリッジが見えたりしますか？
**周りに高い建物があまりないので階数と向きによっては 見えるんじゃないですかね。 私も眺望は良いと思うので検討中です。
**建物の角度によりますが、大井町からもレインボーブリッジ見えますよ。
**南東側は目の前に住友の壁みたいなオフィスビルがかぶってくる。ある程度高層階にならないと眺望ぬけないかも。 北側はいまのとこ抜けてるけど、東急線路むこうのJR社宅がいずれ高層化したら見えなくなるかもね。 あの社宅、かなり老朽化してるのでそう遠い話じゃないかも。
*眺望いいのはどの方角ですか？中層階検討します。
**現状は東向き(大井町駅方向)がだめなのははっきりしてますね。 他は今後の開発次第ですが、比較的眺望が長く残りそうなのは、北西側じゃないでしょうか。  
**大井町駅は、東側じゃないでしょうか？ 北東は断続的に「大井プレイス」構想が出ているので、いずれは何か建つと見たほうが いいように思います。 北側は区役所でこれ以上高くしそうにはありませんし、その先は大崎方面に下っているので、 そこそこ眺望は現状で維持されるんじゃないなかぁ…と。
*各フロアーの高さは260cmプラスα
*個人的には、南西側に面した部屋を希望していましたが、 これを見ると80Dのタイプは、廊下がやたらに長い・・・ ちょっと残念です。
**８０Ｄタイプ、たしかに廊下の面積が無駄な感じしますね。 わたしは、南、もしくは東南で考えているので、８０Ｂタイプ。 東南角で、良いのですが、南にリビングダイニングをもってきてほしかったなぁ。
**東南角部屋は階によって南正面にビルがある。リビングを東にしたのはそのためかな。
**80Bの場合、南は69メートルの住友ビルがあるので眺望が開けるのは20階からなので、リビングダイニングは東向きでいいと思います。 南東、南西の門部屋は8000万円の予算がないと良い部屋は買えないけど、人気あってあっという間に売り切れるような？ いずれにせよ人気物件ですよね。
*ここは天井の下がりがキツイですね。 部屋の1/3が天井高215cmは辛いなぁ…。
*このマンションのプレミアも最上階以外は天上が低いです。最上階もリビング以外は天上にエアコンが付いていません。
*大井町線の音、私は気になりませんが、ガタンガタンという音は遠くで聞こえます。気にする人はいるかもしれません。 
**昼過ぎに、お部屋に行きましたら、窓閉めていても大井町線の音は聞こえました。でも、大きな音ではないので、気にならないと私も思います。
*西向きに住んでいますが富士山と戸建てが見えます。思っていたより前が開けていたので満足しています。
*夏の隅田川花火が見えると言われました。北向きのお部屋なら最高ですね。
*上の階の重い足音が気になります。天井の遮音性は良いはずですが・・・
**私の部屋も同様です、特に走り回ったりというわけではなく、大人の方が普通に歩いているだけと思われますが、スラブや柱が弱いんですかね？
**住んでみてコストカットのひどさを体感する部分があります。入居前の内覧会から気になっていましたがフローリング下に空洞があるので（説明ではその空洞で音が響きにくいという話でした）足音については響く感じがあります。隣からの生活音も含め価格については割高感を禁じえません。
**隣人の方の生活音が気になった事は一度もありません。あまりにも音が聞こえないので、たまに足音が聞こえると、誰か住んでいるんだな～ってなんだかホッとします。 
**私も隣の騒音に悩まされています。夜中まで続くこともある子供の走り回る音、足踏みを繰り返したり、壁にぶつかるなど、常に大きな騒音と振動に、精神的な負担があります。お願いしてみましたが、知らん顔されています。
**ｽﾗﾌﾞ300mm前後あっても構造によっては響くのに、今時のマンションで250mm未満のスラブなら、構造問わず遮音性は期待できないのは当然。230mmの中空スラブって表記があったということは、高い遮音性は期待できないってこととほぼ同義語。
**ここは中空スラブじゃないですよ。検討時にもらったパンフレットの情報なので、間違いないです。その場合の一般的な厚みは200mmなので、それに比べれば、ここは随分と良い方ですね。

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