売主に有利な媒介契約

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==専属専任と専任の違い==
#'''専属専任'''は'''毎週'''、'''専任'''は'''2週に一度'''「文書で営業活動の報告」義務があります。
#'''専属専任'''は、不動産業者'''1社だけ'''の'''完全独占'''の取引。
#'''専任'''は、売主さんが独自に発見した取引のみ自由となります。
*以上の内容から、不動産業者としては'''「業務負担が専任の方が軽い」'''事、'''専任媒介'''の形態でも売主さんが独自に購入客を発見する事が'''難しい'''ことから'''「専任媒介」'''が選択されるケースが多いのです。 
**という事から、売主さんにとって'''一番不利'''なのは'''「一般媒介契約」'''というのが分かります。

*'''専属'''と'''専任'''の差は、それ程大きくありませんが、売却している隣の方や売主さんの親族から「売っているなら買いたい」という話が出てきた場合、専任でしたら「仲介手数料」を払わなくてすむ可能性もあります。 こんな時も踏まえた場合'''「専任媒介契約」'''がお勧めです。

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