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売主に有利な媒介契約

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==専属専任と専任の違い==
#'''専属専任'''は'''毎週'''、'''専任'''は'''2週に一度'''「文書で営業活動の報告」義務があります。
#'''専属専任'''は、不動産業者'''1社だけ'''の'''完全独占'''の取引。
#'''専任'''は、売主さんが独自に発見した取引のみ自由となります。
*以上の内容から、不動産業者としては'''「業務負担が専任の方が軽い」'''事、'''専任媒介'''の形態でも売主さんが独自に購入客を発見する事が'''難しい'''ことから'''「専任媒介」'''が選択されるケースが多いのです。 
**という事から、売主さんにとって'''一番不利'''なのは'''「一般媒介契約」'''というのが分かります。

*'''専属'''と'''専任'''の差は、それ程大きくありませんが、売却している隣の方や売主さんの親族から「売っているなら買いたい」という話が出てきた場合、専任でしたら「仲介手数料」を払わなくてすむ可能性もあります。 こんな時も踏まえた場合'''「専任媒介契約」'''がお勧めです。

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ディアナコート学芸大学翠景

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イニシア池上パークサイドレジデンス

5400万円台～6900万円台※権利金含む

3LDK

3戸／36戸

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1LDK～3LDK

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3LDK

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アネシア練馬中村南

6330万円～1億1890万円

2LDK～4LDK

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西武新宿線都立家政駅北口徒歩8分

サンウッド西荻窪

価格未定

2LDK・3LDK

3戸／19戸

東京都杉並区西荻北二丁目

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ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

4900万円台～7200万円台

3LDK・4LDK

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神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸

東急東横線大倉山駅徒歩14分

バウス氷川台

価格未定

2LDK～4LDK

販売戸数未定／93戸

東京都練馬区桜台３-

東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩4分

ミオカステーロ大倉山

6298万円・6498万円

3LDK

2戸／31戸

神奈川県横浜市港北区大豆戸町

東急東横線大倉山駅徒歩10分

オーベル練馬春日町ヒルズ

7100万円台～8500万円台

3LDK

販売戸数未定／31戸

東京都練馬区春日町３-

都営大江戸線練馬春日町駅(A1出口)徒歩6分

オーベルアーバンツ秋葉原

1LDK～3LDK

販売戸数未定／87戸

東京都台東区浅草橋4丁目

JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅徒歩6分

ヴェレーナ上石神井

6198万円・7468万円

2LDK・2LDK+S（納戸）

2戸／42戸

東京都練馬区上石神井１-

西武新宿線上石神井駅徒歩5分

イニシア日暮里

7198万円～8548万円

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

6戸／65戸

東京都荒川区西日暮里２-

JR山手線日暮里駅東口徒歩4分

レ・ジェイド新横浜

3590万円～1億4990万円

1LDK～4LDK

17戸／190戸

神奈川県横浜市港北区新横浜１-

東急新横浜線・相鉄新横浜線新横浜駅徒歩9分

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