タワーマンションの高層階と健康

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==高層階に住む前に==
*高層マンションを買う前に一度賃貸してみることですね。景色はすぐ飽きるということ、生活は思った以上に不便、エレベータはなかなかこなかったり。途中階に止まる時の不快感、いいことはあまりないです。高い階に支払うお金の低層階からのプレミアムは建設費とデベの利益ですよね。私は景色にそれだけのお金を払う気になれません。
*タワーマンション淘汰の時代へ：07年、市川のタワーマンションで鉄筋が不足していた事件は記憶に新しいところである。タワーマンションは特にこれからより厳しい眼でみられるであろう。少ない面積に、より戸数を設定できるという特性から、供給が増加し高層であるが故のステータスが無くなっているからだ。その際には、タワーマンションのデメリットが注目されてくる。低層階と高層階での違いもある。リスクをきちんと調べて容認した上で購入する必要があろう。
#構造的に保障されているのか？長期に渡る維持管理が不明である。　修繕費が突然高騰しだすことは無いのだろうか？
#軽量化のため、高層階に行くほど柱や梁が細くなり壁も薄くなることが多い。　隣の声や上下階の生活騒音も結構聞こえる可能性がある。
#同じマンションでも、低層の維持管理費は高層と変わらないことが多い。　（どちらかというと広さ）
#同じマンションでも、高層の階高は低層よりも低いことがある。　（逆に最上層ではまた高くなったりもする）
#景観は一時は良くても、飽きが来たらどう感じるだろうか？　不安感は出てこないか？
#視界の広さ、隣のタワーマンションから十分な距離があるか？　覗かれるようなことも当然あり得る。
#風は大丈夫か？強風でベランダを楽しみたい人は向かないかもしれない。　また風を叩く音も気になる点である。
#上層階に住んでいると曇りか雨か天気がよくわからない。
#揺れ、長周期地震動は覚悟しているか？家具は固定できるか？
#天災の際は部屋にじっとしているか、外に出たら階段で登るのは大変なので　当分戻れないこともある。また消防車両のはしごは届かない。
#エレベータの数が１００戸に１機などの物件も存在する。　通勤時など待ち時間は大丈夫であろうか？（エレベータの速度は早い）
#気圧の変化が身体に負担をかけるという話もある。自覚する例としては耳の違和感など。　長期的な健康への影響は未知数。（標高ではなく高さの変化という点）
#高層階は携帯電話は使用できるか？補助のアンテナ等の設備は十分であろうか？
*下記を考えてみたほうがいいでしょう。 
#東京に集中しないで、地方に行政等を移管すれば土地・マンションの価値も下がり、低層マンションか一戸建てで安全に住めるように思えます。また、地方でより快適な生活が出来るのではないでしょうか。 
#マンションのデベロッパーは、土地を仕入れた時期にもよりますが、マンション戸数の約１０％しか儲からない。 
#最後に売れ残った１０％は一般的に誰も購入しない部屋か高価な部屋となり、これを消費者にどのように販売するかが一番大変との事です。ーーある 時には北向きが太陽を避けるのでよいと言ったり、ある時には東向きがよいと言ったり、全く首尾一貫しないのは皆さんも経験済みと思います。 
#現在の地震の影響により、経済も一時的には悪くなり、売れ残った部屋を売り切るのに苦労するでしょうね。中古市場も価値が下がるでしょうね。 
#タワーマンに住んでいて、年齢を重ねていったときに車椅子も通れないような廊下で苦労したり、地震が起きたら大変ですね。

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