Toggle navigation
目次
案内メニュー
住適空間(すてきくうかん)
マンション情報
まとめ WIKI
検索
ログインまたはアカウント作成
ログインまたはアカウント作成
すてき空間ホーム /
アップルタワー大阪谷町
全記事数:35,815件/ 直近30日更新数:572件
アップルタワー大阪谷町
←
アップルタワー大阪谷町
移動先:
案内
、
検索
目次 >
ページの編集/アップロードには、
アカウント登録/ログイン
が必要です。
ログインしても編集できない場合、
個人設定ページ
でメールアドレスが登録されているかご確認ください。
アドレス登録後も編集できない場合は、
お問い合わせフォーム
までご連絡をお願いいたします。
このページのソースの閲覧やコピーができます。
==構造・建物== *アップルタワーには免震装置はありません。大丈夫かな? **活断層のすぐ近くなら免震でもだめでしょう。断層が上下に何十センチずれたら、真上ならひっくり返るでしょう。免震も基盤がしっかりしていたらいいらしいけれど。 ***耐震構造については今の建築物でよく免震だとか制震だとか言われてますが、建物の高さの高い例えば20階とか30階建ての建物だと別かもしれないけど、5階とか10階建てとかでそんな重装備?って必要なのかな。まあ、付いてるに越したこと無いのかもしれないけど・・・・ちなみに、僕が2年前に購入したマンションはそんな重装備付いてないけど、当時販売の人から最新の装置が付いていてもほとんどの建物は阪神大震災クラスに耐えられる構造を基準に設計されているので、理論上の耐震性能はほとんどどれも同じレベルになっているとの説明を受けたことがあるけど。ちなみに、ある大手の不動産会社でしたけど。 *タワーのいいとこ。悪いとこ教えて下さい。 **タワーの悪いところ。新聞とるにもEVで長い時間かけて降りないといけない。何十年後、老朽化して建て替えようにも、容積率いっぱい、超高層を解体するに莫大なコストがかかり、建て替えられない。携帯の電波が入りにくいことがある。良いところ。眺望、日照がよい。今のところ希少性もあり、リセールしやすい。ホテル的な雰囲気があるところもある。てなところでしょうか。 **タワーのいいところは中層から下が案外安いところでしょう。アップルタワー<大阪谷町>の場合立地はすごいと思うが何故か外廊下なのね。 *淀屋橋のアップルタワーレジデンスは内廊下だけど。 *耐震偽装の件、営業に問い合わせし、アパより回答がありました。アップルタワー<大阪谷町>は入居説明会に説明があるようですが、超高層建物のため建築確認に先立ち、超高層建築物構造審査委員会による審査・性能評価を受け、国土交通大臣の認定を取得した建物になっているので、安心だとの事です。よかった。よかった。 **このタワーはたぶん何の問題もないのでは。ただどっちにしても「あのAPAの物件ね」という目で、購入検討者や不動産業者から見られるのは間違いない。 *これだけタワーマンションが乱立し出すと、タワーというだけでは評価されないでしょうね。しかも他はマンション業界大手ばかりだから、勝ち目はあるのかな?個人的には、このマンションに特に魅力は感じないですね。 *アップルタワーには免震装置はありません。大丈夫かな? **活断層のすぐ近くなら免震でもだめでしょう。断層が上下に何十センチずれたら、真上ならひっくり返るでしょう。免震も基盤がしっかりしていたらいいらしいけれど。 *間取りがあまり良くないと思いませんか?タワー型なのに一部外廊下。住戸内の柱がでかく邪魔。住戸面積には柱の面積も入るから、巨大な柱が4本もあればそれだけで4㎡マイナスですね。それも考えて住戸の床面積を考えよう **確かに柱がじゃまです。 ***柱はどうにもできんよ、耐震構造なんだから。免震だったら柱は細いけど、地下に自走式駐車場造れない。 *共用廊下の梵タイル吹きつけの壁とリシン吹きつけの天井。完全内廊下じゃない。採光が悪すぎる部屋が多い。ベランダが広すぎる。総じて中途半端な感じがする。今売れ残ってるのは、値下げしないとはけないんじゃないかと思う。 *リコーのビルが邪魔で日が当たらない!いいのでしょうか、これで? **リコーは東だから、南の日は入るはず *高層階の北東角部屋が値段の割りに眺望が魅力だと思うのだが北東って住んだことないんだけど日当たりやっぱり悪いんだろうね **北って眺望が良いらしいですよね。眺望が良いからと、わざわざ選ぶ人も居るみたいです。 ***確かに南向きは影を見ますが、北向きは日の当たった面をみるので、昼間はくっきりとした景観です。しかし、冬の日が入らない寒さがネックですね。ここは、北が高速ですから、夜間はライトが美しい反面、低音もあるでしょう。 *棟内モデルルームみました。外観は見たままでしたが、ロビーや実際の部屋などは、全然期待せずに見に行くと、案外悪くありませんでしたよ。去年は値段も割高だと思っていましたが、最近ほかの物件も上昇したので、安くないけれど目立たなくなった感もあります。 *建物は外観がイマイチかなぁ。立地はいいのにね。管理会社に不安があるので住人の方達としっかりと管理組合作っていきたいですね。 *関東ではアップルタワー大変な事になってますけどここ大丈夫? **西松と小規模設計会社が危ないだけ。ここは関係ない!ことを願う・・ **もう、こんなにトラブルやらが有って、、、不動産としてケチがついたね。キャンセルを決めました。 **もし、耐震性に問題なくても、管理組合が信用できない。完全にだめだ。。。 *耐震偽装の件、営業に問い合わせし、アパより回答がありました。アップルタワー<大阪谷町>は入居説明会に説明があ るようですが、超高層建物のため建築確認に先立ち、超高層建築物構造審査委員会による審査・性能評価を受け、国土交通大臣の認定を取得した建物になっているので、安心だとの事です。よかった。よかった。 **このタワーはたぶん何の問題もないのでは。ただどっちにしても「あのAPAの物件ね」という目で、購入検討者や不動産業者から見られるのは間違いない。 *ヴィークもそうだけど今時分譲マンションで吹き付け塗装ってのがねぇ10年も経てば外観ボロボロだろう。立地は文句ないのにねぇ <gallery> Image:アップルタワー<大阪谷町>外観1.jpg|外観 Image:アップルタワー<大阪谷町>外観2.jpg|外観 </gallery>
アップルタワー大阪谷町
に戻る。
リビオシティ文京小石川
まとめて資料請求 (無料)
[PR] スポンサードリンク
編集する
最近見たエリアの新築物件
まとめて資料請求
(無料)
全てにチェックを入れる
全てのチェックを外す
全てチェック
全てチェック
まとめて資料請求
(無料)
[PR] スポンサードリンク