Toggle navigation
目次
案内メニュー
住適空間(すてきくうかん)
マンション情報
まとめ WIKI
検索
ログインまたはアカウント作成
ログインまたはアカウント作成
すてき空間ホーム /
ライオンズ茨木ニューシティB街区
全記事数:35,815件/ 直近30日更新数:572件
ライオンズ茨木ニューシティB街区
←
ライオンズ茨木ニューシティB街区
移動先:
案内
、
検索
目次 >
ページの編集/アップロードには、
アカウント登録/ログイン
が必要です。
ログインしても編集できない場合、
個人設定ページ
でメールアドレスが登録されているかご確認ください。
アドレス登録後も編集できない場合は、
お問い合わせフォーム
までご連絡をお願いいたします。
このページのソースの閲覧やコピーができます。
==価格・コスト・販売時状況== *Aは東と信号横の1階しか残ってないんじゃないですか?東は価格が落ちますが、かなり暗い印象をもちました。Bの南東の価格が気になります。 **価格はどうなんでしょう。A街区に比べて高いのかどうか。C街区まで待ったら更に価格が高くなるのかも気になります。 *リセール目的でも、永住目的でもそういう部分では、魅力がある物件かと思いました。広めの間取りもありますし。 *A街区完売しましたね。B街区楽しみです。 *そろそろ価格は決まったんでしょうか?リーズナブル設定だといいんですが。 *販売がずれ込んだようですが、何が理由があるのでしょうか?MR行こうと思ってたのに、12月販売ならまだ先でいいかなと思ったもので。 *価格でてましたか?MR行かれた方いますか? *価格はもう出ているのですか?どれくらいになるのでしょう。 *既にA街区の一室が未入居物件でしかも!4180万円!着手金~ローンの審査通過~契約完了となりゃあ…基本原則的には未竣工でも売却せなしゃーねーか?エンドピース(角部屋)はかなり高めに設定されてるし♪施主も販売会社も苦労するだろーなぁ **意味が分からないんですが、どういう意味ですか ***A地区で中古(新古?)が出たってことですかね。ですがまあこちらも登録開始が始まってますしね。価格帯も出ましたがSタイプは角部屋ルーフバルコニー付きの部屋なのであまり参考にならないです。他の部屋はどんな感じでしょうか。2期は年明け販売開始になるんでしょうか。 ****そうですねー…専有部分でありながらルーフ部分に毎月管理費を支払うのも不条理ですなぁ…2期販売も3期販売も肝心な1期がコケてるのに…A街区のように順風満帆完売御礼にはならないしょーなぁ…ABC完成で約700世帯。マイナー総持寺エリア、そんな沢山増やしてどないやさ?コケまくってくれたらマジ嬉しいなぁ… *A地区とB地区の価格設定を確認したかったのですが、担当した大京の若い女性のセールスが最悪でした。こちらの質問に、なにも答えられない。言葉使いと接客態度も最悪。もう二度と大京がらみの物件は、かかわらないと思います。値段設定は、あまりかわらないみたいですね。 *大型マンションならではの価格設定かと感じました。検討しやすい金額になっていますね。 *今、9戸先着で販売中ですが、これが最終期になるのでしょうか?総持寺駅まで徒歩9~10分くらいの距離なので便利なのでこれだけ大規模でも順調に売れるのは理解できます。 *購入検討中ですが、A街区で早くも6室も売りに出ているというのはどういうことなのか気になります。賃貸ならまだしも **6室売りに出てるってことですがどこかのサイトとかに掲載あります?SUUMOだと中古が1件しか見つけられないんですが… *ここを契約された方にお聞きします。ローンはどこにしましたか?固定と変動のどちらを選択しましたか?デベロッパの提携先とかで契約された方はいますか? *ここを購入決定された方にお聞きします。73㎡の部屋で固定資産税はいくらぐらいと言われましたか?第5期で申込に行こうか検討しているんですが、固定資産税が気になりました。たぶん、2年後に新駅ができたら上がるとは思うんですが、固定資産税の金額は教えてくれましたか? *ここを契約された方に質問です。値引き交渉はされましたか?そろそろ決めたいんですが、値引き交渉やオプションサービスもいい返事がもらえなかったもので **決めたいなら買えばいいのでは?交渉したいのなら、二月頭に最終的に決めればいいでしょ。その内容なら、800万円くらい引けるのでは? ***800万も値引くことが可能なんですか?凄いですね。でも800万も引けるって、実際の販売価格は幾らくらいなんですか相当、高いと思うんだけどなぁ。ああ、そうか3月は決算時期だから値引きも大きく期待も出来るだろうな。 ***そんなに簡単に値引きされるということはないと思います。よほど売れ残ったら別ですが、駅までの距離とかも含めて考えても800万円とかはありえないと思います。 ***800万円の値引きって本当にできるんですか?本体価格と諸経費のどちらも1円の値引きもサービスもなく契約を したのでショックです。担当者によるんでしょうか?契約する時にもう2件ほど明日商談が入っているから、今、契約すると明日の商談はしないみたいなことを言われて、購入の決断をしたので、値引きもサービスも何もなかったのでショックです。契約した日の1週間前に聞いた部屋が2つほど決まっていたのでまた返事を明日と言ったら、他に決まるかもと思い決断したんですが。 ****今からでも言うといいですよ。 *大京の物件で少なくとも竣工前に値引きなんて聞いたことないですけどね。 どこかの中古物件と勘違いしてるんじゃないでしょうか。今の時代ネット上で簡単に情報が行き交うのに一部の人にだけ何百万も値引きしたら収集つかなくなるでしょう。 **よくありますよ。 ***ありえないです!びっくりしました。何度も交渉しましたが、むりでしたよ。みなさん期待しちゃいますよ *ここはあとどれくらい残っているでしょうか?Iタイプは年明けぐらいからの申し込みで抽選になると10月ぐらいに言われたので・・。和室があるタイプがいいかな~と思いまして。 *価格帯は良心的だと思いました。何階の部屋が空いてるのか分かると良かったですが。 *ホームページでは8戸の先着販売となっていますね。残り8戸ということでしょうか。 **来週末にはカギ渡しがあり、入居が始まるのにまだ販売中の部屋があるなんて。販売中は一桁ですよね?もしかして二桁も売れ残りがあるなんてことはないですよね・ *販売戸数は9戸みたいですね。残りは9戸ということでしょうか?竣工前に完売にならなかったみたいですね。人気がないのか?今から契約購入する人は交渉したら割引があったり、何かサービスがあるのか・・?入居が始まっても、現地で販売中の物件があったら何となくイヤですね。 *今時100戸超えのマンションで引渡し時に完売してるなんてほとんどないでしょう。充分売れている方ですよ。 **100戸オーバーの物件でも数は限定されるかもしれませんが、「引渡し時に完売」若しくは「ほぼ当確」は出ていますよ。人気沿線のJR線神戸~京都間ならではかもしれませんが。今のご時世に鑑みて、引渡時に総戸数に対して残個数3~5%程度ならほぼ「良物件」とするなら、もっと出てくると思います。 *すぐに完売することって、大規模マンションじゃなくてもなかなかないと聞きますよ。 *おとなりの駅のブリリアさんは完売したようですね。早く売り切ってほしいです。 *完売にはもう少し時間がかかるかもしれませんが残りはあと8戸です。時間の問題だと思います。値引きをされ過ぎても??と思うし、ゆっくり売れても問題ないかなと思っています。 *駐車場の空き台数とか、総会で配られる資料の区分所有者の数とか見たら、どれだけ売れていないかわかります。販売戸数は残戸数ではありません。 *全戸、完売したようです **あら、凄いですね。二棟で400戸くらいですかね。 *C街区は販売されるんでしょうか?全然工事していないみたいですが・・・。いつ頃から本格的な工事が始まり、販売はいつごろからでしょうか?C街区にスーパーができると聞いていたんですが。まさか、販売計画が中止になったとか・・?その時は説明はあるんでしょうか? **C街区は話が進んでいないようですね。個人的にはスーパーやホームセンター、小児科などができた方が嬉しいですが。 ***内覧会の時にボーリング調査してたので、話は進んでいるのでは?スーパーと医療施設ゾーン、公共出先機関があるようですよ。 *新駅できたらこの値段では買えませんよ!とどの不動産業者も言っていたけど、需要は今がピークな気がします。もう盛り上がる要素なさそうですし、これ以上の値段設定で買う人いるのかしら。 **C街区で開発終わりですもんね。高い値段設定できるくらいの店とか入ってくれるといいですが。
ライオンズ茨木ニューシティB街区
に戻る。
リビオシティ文京小石川
まとめて資料請求 (無料)
[PR] スポンサードリンク
編集する
最近見たエリアの新築物件
まとめて資料請求
(無料)
全てにチェックを入れる
全てのチェックを外す
全てチェック
全てチェック
まとめて資料請求
(無料)
[PR] スポンサードリンク