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プレミスト府中

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==価格・コスト・販売時状況==
*価格表
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605752/

*坪320万円くらいですか？
**345万円ぐらいだね。
***ステーションアリーナの一期坪単価が367でしたので、345ならかなりの苦戦を予想します。 話題のメゾネット部屋は400ちょいだそうですが。
*広さを見るとファミリー向けマンションですね。 利便性優先の家庭向きなんだろうなと感じます。
【比較・検討】
*セントラルよりは安いけど、同じような価格帯ですねー。
**プレミストとセントラルを見学してきました。個人的には、販売会社のブランド力と信頼性、資産価値としてはセントラルの方が上ですが、建物のグレードはこちらの方が上であると思います。不思議なのはセントラルの方は順調に販売を進めているのに、プレミストは余り販売が伸びていない点です。スレも盛り上がらない様ですし。上記にもある様に価格面で大した差が無く、立地も大きな差が無いところからして、やはりブランド力の差が大きな要因なのでしょうか？ プラウド程でないにしろ、建物のグレードや資産価値としては、こちらもとても良い物件だと思いますけどね。
**向きや甲州街道に面して立てられていることで、価格が控えめなのはあるでしょうね。 
それから、このあたりに初めて建てるということ、また競合があることで、あまり強気な価格設定は出来ないのでしょう。 その分、いいものをつくるだろうと予想しています。
**プレミストとプラウド、どちらも見ましたが、立地は一長一短でした。甲州街道沿いとほぼほぼ線路沿いをどう判断するか。プレミストは長谷工と聞いた時点で期待できないなと思いましたが、プラウドも仕様を作り込めていないという点では似たり寄ったりかなと。ファミリー向けに仕様を落としているのかな、と思ったらそうでもない模様。むしろプレミストの方が仕様変更に柔軟に対応していたり、がんばっている感じがしました。

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