【口コミまとめ】パルテール船橋山手を本音で考察！

==価格・コスト・販売時状況==
*近隣に比べて１割以上高いのは、最近販売開始の物件ならどこでも同じ状況です。購入予備軍はある程度いるので、そこそこ売れるのではないでしょうか。最近駅徒歩圏かつ幹線道路に面していない物件は減っていますし。ただ、価格的に４０００万円以上の住戸は厳しいような気がします。
*先日、モデルルームに行ってきました。広くて高いところは完売になってました。・・・でいまのところ、割引きやサービスは一切考えてないといった感じです。強気の販売でした。 
*このご時世で５０００万円近い物件が完売するとは三井のブランド力が大きいのかな。この地域の評価が良いともみれますので有難い感じ。
*この地域に限ると、売れ残り物件はある程度値引きが当然期待できるのですが、希望の物件、住戸にこだわるのなら定価購入を覚悟しなければなりませんね。それだけ需要があるのでしょう。
*第一期は抽選４倍もの人気ぶり。第二期分は売れずに第三期に持ち越し。完成後に大幅値引きを期待して待つか悩みどころ。
*今日、ＭＲに行ってきました。販売は苦戦している感じでしたが、値引きは一切しないと言ってました。この時期に値下げするマンションは販売元が苦しいから仕方が無く値下げしている、うちは大丈夫だから、安心ですよといっていましたが、まだ大分売れ残っている感じで・・・・
*本日ＭＲでJCB券1000円ゲットしました。現時点で40/140販売済み、南西側はほとんど残っていません。結構なお値段ですが、このご時世定価で購入する人がいるんですね。東向きは全く売れていません。残り物件はそろそろ値引き開始かな。
*先々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば１４０戸中４戸が売れ残り。そうはいっても１００戸を超える物件でありながら残が４戸。やっぱり人気があるんですかね、この地は？。
*こちらの物件、見た目もイマイチだけど設備もイマイチだし何で今どきこんなマンション建てたのかって売主の三井物産のセンスを疑ってしまう。施工が長谷工だから安っぽいのは仕方ないと思うけど。環境はそこそこ良しだと思うので、もっと質のいい物件を建てて欲しかった・・・そろそろ値引きしてくれるんでしょうか？ 
*どう見ても「ちょっといい賃貸マンション」にしか見せません。この程度の割りにやはり価格が高すぎますね。オプションであれこれ付けてやっとまともなマンションになるのにオプションつける前にこの価格では・・・誰も買う気にならないかと。子育て世代をターゲットにしたマンションならば、もっと価格も優しくするべきです。来春３月の竣工までにある程度売れないとその後はもっと苦戦するでしょうね・・・
*ここは売れ行きが悪くても、全然値引きしないから・・・
*完成したら値引きすると思いますよ。今年３月に竣工したココロコス東京久米川は１月時点で３分の１しか売れず、契約済み住戸も含めて価格改定し、ニュースになりました。個別の値引より契約済み住戸も含めた価格改定の方がイメージが良いので、年明けでも３分の１しか売れていなければ価格改定を期待したいですね。
*もう値引きしてます。営業さんの電話しつこいです。 
*1/9までMR冬季休業とのこと、新価格にご期待。但し、南西角など条件のいい住戸は残っていないようですね。東向きは殆ど売れていないので、今後はかなり苦戦模様。 
*ここに限らず、三井の物件は苦戦してますね。高めの価格で、そこそこの品質で値引きをしないから、当然か。
*約1割引きですね。
*施工：長谷工　　　直床で安く作るって有名、売主：三井物産　　売主としては素人。三井の物件ではないんですよ。三井不動産の物件なら安心かも知れないけど。同じ三井ではないんです。あの工場の目の前であの安い仕様じゃいくら素人でも気づくでしょ？だから売れないで残ってると思いますが・・。 
*まだまだ高い。もっと待ってれば安くなるよね。
*賃貸仕様で土壌汚染。目の前が工場地帯。貸せないし、売れないよね。。。 
*確かに賃貸仕様のマンションでディスポーザーがないのはイタイけれど価格も下がってますし、オプションやリフォームで変更すればそれなりに自分達の住みやすい部屋になると思います。
*新価格ですが、入居済みの購入者含めて値引いたとのことで、あまりお得感がなかったです。機械式駐車場は利用している人がいない様子で、相当数売れ残っていることは誰が見てもわかることなのに、まだ売り出していない部屋もあるなどとのたまう営業マン。
*西船橋方面の「ガスト（レストラン）」で、各テーブルに広告シールがべたべたと・・・三井にしては、お下品な広告の仕方・・・ここまでして・・・売れないのか・・・
*どちらかと言えば、無駄を削ぎ落としたマンションだと思います。残念なのは、それが価格に反映していないことです。今の価格からあと２０～２５％値引きすれば、あっさり売れそうな気がします。今の価格で頑張るなら、何かオプションを付けないと厳しいでしょうね・・・。 
*半年以上も前にMR見学行きましたが、とにかく高い。まだ売れてないようで、先日電話がありました。ここは厳しいですよね。。いまの金額知りませんが、価格のわりに平凡すぎ・・・駅からも遠いし。
*価格の割には質素な感じがして残念でした。駐車場も近隣の貸し駐車場より高いし・・・（立駐の維持料金の上乗せ？）三井さんの物件てそんなに値引きしないですよね。