【口コミまとめ】シャリエ学園都市レジデンスを本音で考察！

==価格・コスト・販売時状況==
*間取りなどを変更できるオプションプランもあるようですから、個人に見合った間取りに変更できるのは魅力的だなと思います。
*2017年4月に消費税10%になると言われてるので、値上げ後になりますね。価格が気になります。
*「学園東町における新築分譲マンションの供給は2005年以降11年ぶりとなります。」と希少性を謳っているんだけど、駅前の”Brillia神戸学園都市”も絶賛発売中だし、未だに完売せずで売れ行きもイマイチパッとしてなさそう。 価格的に魅力がなければ、ここはさらに苦戦するような予感がする。
**ブリリア学園都市は西町だからでしょ。 今回は東町、期待できそうです。 
*立地からも設備面で見ても、 子育て世代の家族で住むにはぴったりな感じがします。 あとは価格帯がどれくらいになるのかだけですね。
*恐らく買収の時期に相当費用が掛かっているようで、仕様の割に高額設定です。 先行で見られた方からの情報では坪200万から210万とのことです。この辺りでは最高額じゃないでしょうか。
**今後の神戸市内のちょっと住環境がいいかなと 思うような物件は200超えるよ。
*近隣が築10年でここの半額で売っている
*最低でも500万は上乗せしてる価格設定
*第１期価格決定  3LDK～4LDK  67.12m2～96.94m2  3790万円～6190万円
*坪186～210か 
*場所は悪くないし専有面積も広めだから築浅中古化も視野に入れて 適正価格になるまで待って買うのはありだと思う。 
*設備仕様がいつまでたってもアップされない
*値段は本当に今後下がるんでしょうか。 下がらないとの意見もよく聞くので、この価格でも仕方ないのかなぁとも思っているのですが。
**マクロはね。ミクロはそれぞれ。都心は下がらない地域もあるよ。でも学園都市は違うよ。下がる理由しかない。
*デザインオーダー制のため、１Fから販売してオーダーが決まったうえで１Fずつ作り上げていく方式。
*６０００万といっても金利が低いためフラット３５で月１２万円の支払いですむ。（戸建てでもよくない？） 
*狙いは５０代以上それなりの資金をもつ大人。ファミリータイプではなさそう。 中層階以上でも４０００万円台で販売すれば、あっという間に売れるでしょうに。あとで金額さげて、最初に購入した人たちとの間でもめないといいな・・・と。 金利が低いから多少高くしても月々の支払が１０～１２万で収まるからいいだろうという印象も受けた。 立地もいいし、環境もいいし、駅にも近く、垂水方面にもでやすいし、有馬温泉にも１５分でいける。ここは阪神震災時も岩盤が固く影響がほぼなかったという大きなメリットも。ネックは価格設定だけという気がした。
*公式サイトの更新、今週に入ってきていたんですね。 第２期の予告になっているのですが、何戸出す予定なんだろう。要望書が入っているところを中心にという風にしてくるのかなぁ。 今はまだ１期６次の販売をしているのですが、それは１戸だけみたいなんです。 小出しで出していっているという状態になっているのかなと感じました。
*第2期の販売は2月上旬ということですが、現状では1期の分の販売はしていないということでよろしいのでしょうか。1期ってトータルで何戸出したんでしょ？先着順の記載がないということは売り切ったというお話になってくるのですよね…？？？ 
**本当ですね。1期は売り切れたのかな？
*今はまだカラーセレクトOKの段階なのかな。 下の方から順次出来上がっていくので締め切りはあると思うのですがどれくらいがそうなっているのかどうか。 駅までここは近いのは良いのですけれど、価格的にはどうなんですか？ １期はどれくらいの坪単価ででていたのだろう。 それによっては２期の価格も変わってくるかも？
*かなり気合を入れていたようですが、今のところは販売は進んでいたのでしょうか。キャンペーンは期間どおりに終わったようです。今のところ先着順で7戸の販売。これでファイナルって言う風に考えてよろしいのでしょうか。それともまだまだある感じになってくるのか？？ 
*ホームページに物件概要がなく在庫がわかりませんね。数少ない投資家も検討者も不自由しています。
**明らかに投資家向きではないでしょう。でも物件概要は必要ですね。