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==おすすめの内覧業者== *内覧会同行業者といえば、さくら事務所というような感じですが、その他には、ないんですかねぇ〜?さくら事務所も評判は悪くないようですが…、ちと、お値段が高いような気がするんですけど…。 **高い気はしないですけど・・・価格でいうとホームサポートという業者が安そう。ただ東京と神奈川のマンション限定との事。 **た、た、高いですか?あの内容であの価格なら激安だと思うんですが? **じゃ、住まいの調査団にすれば。値段も、さくらより安め。 *値段の違いといえど、安いところとさくら事務所さんでは1万くらいしか変わらないので、好みに合うところが良いかと思います。ちなみに私 は評判のよさで後者を選びました。実際お願いしてみて、対応もよくしっかりしていましたよ。 **さくら事務所が実績も多かったのでお願いしようと思ったんですが、もう予約いっぱいで・・・ホームサポートにお願いしました。価格は安いですがしっかりしてましたよ。ただ、条件が厳しいみたい。 **私もいろいろ検討しましたが、最終的にはさくら事務所にお願いしました。メール対応・電話対応・内覧当日・その後のフォローなど通じてしっ かりした会社だなと思えました。回し者ではありませんが、オススメしてもいいと思ってます。HPにメンバーの日記がアップされていますがそ れを読んだのも決め手になったかも。。。 *さくらさんは、確かに評判も良くてしっかりした会社だと思う。ただHPに載ってる所員の経歴はちょっと大げさすぎるような・・・・独立したけどそれをた たんでる人、職を転々としてる人、それらを美化しすぎ。良く言えば「色々な仕事で経験をつんだスペシャリスト」だけど世間ではこ れを「一つの仕事が長続きしない奴」ととらえます。前者のようなとらえ方でキレイ事だけ並べ立てて宣伝するのは安っぽいマンションデべと 変わらないと思う。そんな人達に「7年間のアフターフォロー保証」といわれても、あなたは7年後にそこにいるの?と疑いたくなる。と こんな事を書くとさくら事務所を信用している方々から袋叩きにあいそうですが誤解しないでください。私も依頼して満足したうちの一人ですから。た だ個人的に上に書いたことだけ信用してません。 **思いっきり同感です。あの経歴は美しすぎますよね(笑) **今(の仕事ぶり等)がよければいいんじゃないでしょうか?経歴を正直に書いているところは、逆に言えば共感が持てる。かも。 *さくら事務所の7年間アフターフォローっていうのを利用した方います?あと、ついでに、再内覧会の時って、同行してくれるんですか?もち ろん、そのときの料金は、はじめの5万円に含まれているものとして。 **内覧会の時に我々素人では分からない修繕箇所があった場合、その修繕がきちんと出来ているかさくら事務所の目で確認しに来なければアフターフォローとは言えないと思う。 **再内覧会への同行は別料金だそうです。初回よりも,ほんの少し安い値段だったように記憶しています。 **再内覧会の料金はその事務所によって違うと思いますが、大体、2万〜3万くらいだと思います。僕はさくら事務所では無かったですけど、同 行してもらってほっとしました。自分らで気づけるものもあれば、素人では気づけないものまでありました。住んでから気づいては遅 いですからね。そのために入居前に内覧会をする訳ですから。3,000万、4,000万円の買い物をする訳ですからね〜5万で安 心して住むか、5万使わず他の事に使ってあとで「あ〜〜〜」って後悔するか。そう考えたら4〜5万円は安いと思いますよ。 *さくら事務所にマンション内覧会同伴を頼みました。プロでしたね。費用だけでなにもしませんでしたが十分な対応でした。説明も明 快、施主側もむしろ正直になってくれて話ができました。ほぼ問題がなかったこともよかったのですが問題箇所については、なにをどこまで要 求できて、それのメリットとデメリットはなにかを説明してくれました。そういうところが素人にはわからないですね。さく ら事務所は、もちろん買う側の立場にたちますが、きわめて冷静です。さくら事務所が同伴していなければ、ただただヒステリックになった り、不安にかられるばかりだったかもしれません。何をどのように要求していいかもわからずに。また施工精度を測定機器でみてくれ るのも、素人には安心でした。5万円は安かったですね、間違いなく。もちろんなんでも安いに越した事はないけれど、5万 円にふさわしい価値を持っていたと思います。 **そうそう、安い買い物でもないんだから4〜5万円は全然安いと思うよ。一生の買い物になる人もいるんだからね。 **うちも先日お願いしました。プロであるという印象や,その他はまったく同じですね。ただ,5万円が安いかと言うと…。安 くはないけど,妥当な値段かなとは思いますけどね(苦笑)。往復の時間+交通費+2時間の実質作業+指摘+アドバイスの仕事としては, まぁ,妥当な値段じゃあないですかね。 *我が家は来年3月末引渡予定なので、必ずさくら事務所に依頼するつもりです。これは宣伝でもやらせでもないのですが、事務所主催のセミ ナー等に夫を誘って、ようやく同じ目線でマンションについて考えてくれるようになったので。ローンを組むときの5万円は高いけど、5万で納得できるなら、やっぱり安いでしょう。何しろ良くないといわれる3末の物件なので・・・ **うちもさくら事務所がいいのかなぁと思い、打診してみましたが、3月はいっぱいのようですよ。内覧会の日程が決まったら、すぐに予約を入れたほうがいいかもしれないですよ。うちは別の事務所に頼むことになりました。 *約4万円で内覧会同行を一級建築士に業務依頼してくれるところありますよ。3月で結構、どこもいっぱいいっぱいでしたが、そこは 良心的でした。 *さくらはこの間まで5万円だったのでしょうか?5万なら・・と思い、HPを見たら63000円(税込み)になっていた(涙)1万円も値上 げなんて〜。 **そうそう!5万なら妥当かとも思ってたけど6万はねぇ。なんか依頼が増えて忙しくなったところで値上げってのがちょっと・・・。自分は購入前相談 をしたんだけどそれも1万だったのが1万5千に値上げ。もしこの値段だったらやめてたな、きっと。 *さわら事務所のほうに頼みました。 *ホームサポートはあちこちの掲示板に自分で書き込みしてますね。 *’住まいの調査団’のレポートを見て好感が持てたので内覧会同行の予約をしています。どなたか過去に同じ業者で内覧会同行された方いますか?い らっしゃればどのような感じだったか教えていただけないでしょうか? **今年5月に横浜の新築マンションに入居したものです。「住 まいの調査団」に内覧会同行していただきました。プロらしく私たちでは気付かないような箇所の指摘をしていただきました。うちはほとんど 欠陥箇所がなかったんだけど,デベ側の対応が他とは違うようでした。施工業者とデベと3人くらいきてましたから。警戒されてたみたい。内 覧会終わってからも意匠図?を見ながら地盤や耐震などについて詳しくお話してくださいました。価格は安くはないですが,安心を買うということでは 依頼して正解だったと思います。その後,マンション購入した友人もここに同行依頼していましたよ。 *昨日依頼しました。¥63000でした。約2時間半でしたがきちんと仕事をしてくれて3箇所欠陥を指摘してくれました。この箇所 は私達夫婦では到底解らない空調他でとても助かりました。3箇所発見なので一箇所2万円という感じです。ただ、天井面の剥がれ、傷等はこちらが指摘してようやく解る程度で少し残念でした。内覧会では難しい部分はさくらさん側で、表面上の傷等はこちらで指摘す る・・・というのが良いと思います。 *安心住宅相談室に頼みました。事前図面のチェック+当日立会い半日以上+指摘項目の写真付きレ ポート受領。まあ物件にもよるでしょうがあれを数万でやいのやいの言われたら私の感覚では嫌です。当方も不動産関係の仕 事をしてますが、やはり頼んでよかったと思ってます。デベ、ゼネコンに少々言いにくいことも(ある種些細なことでも)遠慮なく言えますし、例えば100箇所指摘できますか?しんどいよ。仮に出来たとしても。デベ側の対応も当然違ってくると思います。長時 間、鬱陶しいなぁと当然思いながらも。客とデベとが対等に折衝する上で理論武装なり一応プロの物理的なチェックは必要と考えます。勿 論必要じゃないと思う人は全くそれで構わないと思います。私が住むわけでもないので。 ●ホームサポートは、へんな評価サイトを運営して、自分が一番かのように見せているのがバレバレ。 ●アネストに頼みましたが、結果からいうと不要でした。 ・最初の対応はよかったが、現地にきた方の対応は悪い。素行が良くないというか、態度がふてぶてしく ・素人ながらそれなりに勉強してきた私でも、疑問に思うことがいくつか ・現場の対応や、技術ノウハウについて、社内で共有されていない感がありありでしたため、 担当の方に聞いたら「個別の設計事務所が委託(下請け)として仕事を受けている。他の人がどうしているのかはわからないとのこと。私は別の業界で社内情報共有の仕組みを担当していますが、これはないなと。 ・結論:自分で選択した責任、受任限度を超えるほどひどくはなかった。 ・ アドバイス:日本ホームインスペクターズ協会hpから、実績の多そうなところ、ノウハウがたまっていそうなところをえらぶ http://jshi.org
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