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ライオンズ茨木ニューシティB街区
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==その他== *マンションの見学に行ってきました。とても良い印象だったのですがまだ検討中です。駅の周りにこれから何か施設とかができれば良いのですが、、、そう言う見込みがあまりないかなと言う印象です。あとマンションから見える景色がA街区と言う立地のため迷います。A街区の廊下から部屋の中が丸見えのような気がします。 **そういうマンションありますね。私も以前、マンション見学に行ったときに検討中の物件のバルコニーから3箇所くらいのマンションのバルコニーが丸見えだったのでやめました。その程度にもよると思いますけど。 *横浜のマンション問題怖いです。契約済の方、これから購入予定の方のためにもこの物件は間違いなく安全である事をホームページなどでひとこと加えて頂きたいです。住んでから何かあったらでは遅いですから。 *スーモを見ていたら、他のマンションは『大阪府建築物環境性能表示』掲載されているけど、ここは掲載されていないのは何故でしょうか?CO2削減や省エネ対策やみどり・ヒートアイランド対策などがされていないのでしょうか?ほとんどのマンションのページで総合評価が掲載されているのに、ここは掲載されていないのが気になりました。 *ここを契約された方にお聞きします。火災保険はどこで契約されましたか?あと、引っ越し業者はどこにしましたか? *ライオンズ茨木ニューシティA街区の4LDK,94平米、1階東南角部屋、4580万円で中古で販売してますよ。これ安いしB街区より駅に一番近くて安いしいいんじゃない!間取りも最高だし、これ絶対いいですよ! **これって他人が1年以上住んだ物件だし、2~3割引きならありかな・・・。ぜんぜん安くないと思います。4580万円って ほとんど販売価格のままじゃないのかな?新築があるのに、絶対いいわけないじゃん。 *『内覧会』が始まりましたね。行かれた方はいますか?私は来週なんですが、何か注意点はありましたか?時間はどれくらいかかりましたか?持って行ってよかった物はありましたか? *今週末から一斉入居が始まりますね。引っ越し業者はどこにしましたか?3月は通常の2割増しと言われて、幹事会社の割引があるはずなのに予算オーバーです。コースも節約のために自分たちでパッキングするコースにしましたが・・。見積りに来た営業の人に幹事会社の割引をしてその金額?と何回も聞いてしまいました。 **3月4月は引っ越し業者はシーズン価格ですから、夫婦でも10万以上しますね。値段交渉してもあまり安くならないのが現状です。 *23時以降に電気代が安くなるプランの方が多いかと思いますが、洗濯時間などみなさんどぅされてますか?ナイトモードを使用し夜間に洗濯〜乾燥しても騒音は気にならない構造なのでしょうか?私はまだ気になってませんが、洗濯機の音が下に響いているお宅はあるのでしょうか。 **深夜電力と言っても23時から7時までなので、早朝にお洗濯されている方も多いのではないでしょうか。我が家は6時台に洗濯しています。現在賃貸ですが、今の洗濯機は静かなので他所のおたくから振動や音が聞こえてくる事はありません。聴こえたとしてもピーピーという微かな電子音くらい? ***電子音が聞こえるって、どういう状況でしょうか。 *入居された方でNTTの固定電話を設置された方にお聞きします。初期の工事費用の約8000円ぐらいは必要でしたか?よく、新築のマンションとかだと共同から個別の配線工事が必要だと聞いたんですが・・・ **昭和初期じゃないですから、不要。通常配線はされています。 *入居されている方にお聞きします。3日の管理組合設立準備会と26日の管理組合臨時総会には出席されますか?3日と5日にある準備会は各回で50席ほど座席の用意があるとあったけど、入居世帯が合計で150世帯しかないのか、それとも出席しない世帯が多いと思って、座席の用意がないのか・・・?臨時総会の場所は各世帯で行くととなったら、車とかない人はどうするんでしょうか?歩いてかタクシーで行くことになるんでしょうか? **臨時総会は、自転車で行く予定です。 **車で行くとなると機械式の駐車場から出すのは大変そうですね。だいたいみなさん同じ時間に出発すると思うので、出庫待ちで込み合いそうですね。雨が降らなきゃ自転車で行けると思うけど、雨が降ったり、土砂降りになったら自転車でも行けなくなるかも・・・。電車と歩きは雨の降り方にもよるだろうし・・・・。出席したくても21時すぎまであるなんて・・・。遅い時間だと自転車も物騒ですよね。 *管理組合臨時総会って結局何をされたのでしょうか?? *先週、モデルルームからエアコン取り外しているのを見かけました。しばらくはC街区の販売はなさそうですね。JR新駅は夜中に工事が進められているようです。新駅は予定時期通り出来てほしいです。 **C街区、タワーマンションにしたいとかで今話し合い中との噂を耳にしました。 ***タワーマンションの話は初耳です。本当ですか?目の前にタワーマンションができるとなったら、説明とかあるんでしょうか?目の前にタワーマンションができるなら購入やめたのに。タワーマンションはいらないから、早くスーパーができて欲しいですね。 ****詳しくは聞いてないんですが、工事が予定通り進んでいないのは話し合い中だとか‥購入の際にこの辺りは高さの制限がありこのマンション以上の高さは建たないと聞いたんですがね。あの広さでマンション、バスのロータリーなどできるのかな‥スーパーやら病院などの施設がほしい *タワーマンションでもなんでもいいですが、スーパーや小児科ができると嬉しいですね。 **あまり背が高いマンションができると、景観が変わるから3~4階ぐらいまででスーパーと本屋とレンタルショップとか100均とスポーツジムと大手銀行のATMコーナーができれば便利になるんだけどな・・・・。別にマンションはできなくてもいいかな(笑)・・・ここより設備のグレードがUPしたマンションができたらちょっと後悔しそうだし・・・ ***わかります‼駅前になるならもっと色々できてもいいですよね。コンビニだけじゃちょっと‥陽当たりには影響ないかもだけどもし本当ならきっとこの辺りの住民にもお話ありますよね。 *A街区からの子供の叫び声とか泣き声とかすごい響きませんか?公園からもすごい聞こえますが‥。 **マンションの前で遊ぶのも場所考えて欲しいですね。通るとき避けてくれるならいいけど、そんな素振りも見せないし。ラジコンしてた子が雨でいなくなったと思ったらA街区のコミュニティルームで遊んでたのはビックリしました。 ***マンションの前で遊ぶのも場所考えて欲しいですね。ですよね~。昨日も占領せれていて、出かける時通るのも「通らしてください」みたいな感じでした。スケボーしている子とか邪魔ですよね。マンション前で遊ぶのは禁止にして欲しいですよね。隣に公園もあるし、コミュニティルームもあるのに、通行の邪魔ですよね。保護者も一緒で当たり前のように遊んでるけど・・・。通る方が遊んでるところすみませんみたいに通らなきゃいけないような、迷惑ですよね。 **たしかにA街区の子供の声は響きますね。 **確かに虐待されているんじゃないかと思うくらいの泣き叫び声が聞こえますよね。それに夕方になると廊下をバタバタと走り回る子が多い・・・。上の階からは家の中でバタバタと走りまわる子がいるみたいで・・・管理会社に苦情を言いたいけど、言ったら気まずくなるかと思い我慢してるけど・・・。賃貸なら引越しとこできるけど・・・上の階からの足音は響かないと言われたから購入したのに・・・足音で迷惑している方が我慢しなきゃいけないのか、子供が成長するまでの数年間だろうし・・上の階からの足音で迷惑している方は他にいるのか、うちの上がひどいのか?管理会社に言ったら対応してくれるのか?どんな人が住んでるかわからないし・・子供が居ると入居の時に挨拶があったら、どんな人かわかるけど・・・。 ***ある程度足音聞こえてきますよ。けれどそこまで気になりません。そんなにバタバタしょっちゅう聞こえてくるんですか?夜遅くまでとか?上の階の人に挨拶行ってないんですか?バタバタ走り回る子いますね…親の躾の問題ですねこればっかりは。後、泣いている子供をベランダであやしているのも気になります。すごく泣き声聞こえてくるのでせめて部屋の中か外に行ってほしい。特に今の季節は網戸なので丸聞こえです。 ****引越しの時には挨拶に行ったけど、両隣と下の方には挨拶できたけど、上の階の方は何回行っても留守なのかチャイムを押しても反応がなく、会えなかったんです。上の階の方からも挨拶はなかったし・・・・。うちも個別の玄関のカメラは購入申し込みが12月になってからだから、付けれなかったからいきなり個別玄関のチャイムが鳴ると顔がわからないのでドッキリします。個別玄関のチャイムだけだったから、対応してくれなかったのかな?夏休み中はほぼ毎日、日中はずっとバタバタと走り回る音がしてました。遊びに来た友人が「家の中で鬼ごっこかなんかやっているみたいにうるさいね」と言われました。 ***上の階の方、非常識ですね。皆さん、挨拶回りちゃんと出来ました?うちは、上下両隣行きましたがそのうちの1件何回行ってもつかまらず…向こうからも挨拶来ませんでした。 ***私も上下両隣、挨拶行きましたが、そのうち2軒相手さんは挨拶に来てくれませんでした。 ***でもまぁ実際どれくらい下に響いてるか分からないから難しいですよね。足音響かないと言われたのなら尚更。 *13日の説明会行かれますか?反対の意見が出たりするのでしょうか。 *10日と11日の説明会は行かれますか?詳細説明に関しては当日行うことはできませんとありましたが質疑応答はないということでしょうか?なぜ、計画変更になったとか質疑応答などがないのであれば何をするんでしょうか?13日の説明会でのプリント配布とその内容の説明だったらやる意味はあまりないと思います。 **意見書の提出は個人個人ですることになるんでしょうか?管理組合?とか理事会?とかで反対の署名とか集めたりしないんでしょうか?個人で意見書提出なんてハードル高いというか、書き方とかもわからないし・・・。でもなにもしないと40階のタワーマンションは建設されるんだろうな。 ***そもそもタワーマンションにする事に賛成の住民っているんですか?反対の意見書は是非とも理事会で集めて欲しいですよね! *「庄一丁目地区地区計画の計画変更の意見書」をもう提出された方はいますか?理事会で反対の署名を集めないのであれば、個人的に提出しないと反対意見はないと思われて、計画は進み、2022年には40階のタワーマンションが完成することになるんでしょうね。もし、C街区が40階のタワーマンションになった場合、購入の時の説明事項が「新しい駅が2018年3月にできる」以外はすべてうそになるけど、それは問題にはならないんでしょうか? **今さら反対意見があるからタワーマンション止めます。なんてありませんよ **マンションは反対があっても基本的に建てられますからね。タワーマンションになることによって立派な商業棟ができるとポジティブに考えます ***近隣住民の反対を押しきってまで市は認めないですよ。反対するなら今しかありません。マンションは建ちますがタワーマンションではなくなると思います。 ****近隣の反対なんて無意味ですが。 ****多少反対したくらいで市の基本計画は変わらないでしょう。商業施設立つのが既定路線なら、個人的にはとっとと建てて欲しいです。(新駅と同時にスーパーできるって話やったのに、5年後とか。。) *企業に対する反対意見は通らないでしょうが、市に対する反対意見は通る可能性あると思いますよ。そもそも制定されている規約を変更するのだから、それなりの説得力と周辺住民の理解を得ないと進められないでしょう。但し反対意見を募っている訳ですから、反対意見がなければ市としては同意を得た上での規約変更となります。説得力のある反対理由と、それなりの数で是非反対意見にチャレンジしてもらいたいです。 **一部の反対の方はご自身でどうぞご勝手に。恐らく大半の人は決定事項に対して余計な揉め事起こしたくないはずなので、皆が自分と同意見と考えない方がいいと思いますよ。 *4/10~4/22までの期間に「JR総持寺駅の生活便利施設に関するアンケート」があったみたいですが、記憶にないんですが・・・・。春ごろに事業主から事業計画の説明会があると予定表にはあったけど、なかなか日程のアナウンスがないから、どうなっているのかと思っていたら今日のポストインのお知らせ・・・。結局のところC街区のタワーマンション建設はどうなったんでしょうか?
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