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アップルタワー大阪谷町
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==周辺環境・治安== *上町断層との位置関係はどうなってるの?断層上に建っていたら、断層ずれたら免震構造など無力ですが。。。高層マンションが上町断層近辺に乱立しそうですが、その辺どうなってるでしょう? **断層のこと調べましたけど、上町断層で地震があった場合は[[大阪市]]内と大阪の東部東大阪あたりまでと大阪南部堺あたりまでのほぼ全域が地震による大きな被害に遭うみたいなシュミレーションがありました。この断層による地震を心配するなら、北摂か京都あたりまで行かないと避けられないみたいですよ。あと、被害の程度は地盤の固さによるらしくて、市内では[[都島区]]・[[城東区]]あたりが一番被害が出る予想になっていました。多分木造の古い建物が密集しているということらしいけど。まあ、自然の力に対してはどこまで用心してもきりが無いかもしれませんね。 **アップルタワーの建っている所は、断層の上ではないと思いますよ。断層は1号線の西側を走っていると聞きました。アップルタワーの建っているあたりは断層からは遠くないですが、上町台地の上なので地盤は良いと思います。 *駅上がってすぐだし、ホテルもあるのでいいかなあと思って検討しているのですが・・・。 *このあたりのマンション探していて、断層のこと調べましたけど、上町断層で地震があった場合は大阪市内と大阪の東部東大阪あたりまでと大阪南部堺あたりまでのほぼ全域が地震による大きな被害に遭うみたいなシュミレーションがありました。この断層による地震を心配するなら、北摂か京都あたりまで行かないと避けられないみたいですよ。あと、被害の程度は地盤の固さによるらしくて、市内では都島区・城東区あたりが一番被害が出る予想になっていました。多分木造の古い建物が密集しているということらしいけど。まあ、自然の力に対してはどこまで用心してもきりが無いかもしれませんね。 **いま住んでいるのが城東区なもんでビクッとしてしまいました。ちなみに、住友不動産のMRを見学に行ったときに、営業さんから教えていただいたのですが、上町断層がもし動いたら、影響はほとんどその西側におこるそうです。とのことでした。もちろん地震の専門家が言ってるわけじゃないから、うのみにすることはできませんが…。 **素人ですが地震が起きて断層の西側のみに影響が出るとは考えにくい?? *アップルタワーの建っている所は、断層の上ではないと思いますよ。断層は1号線の西側を走っていると聞きました。アップルタワーの建っているあたりは断層からは遠くないですが、上町台地の上なので地盤は良いと思います。 *駅近ですが小学校や保育所が近かったり南側が公園だったりで意外とファミリータイプが売れているらしい *ココは、南側に公園・北側の眺め良好・駅近となかなか良いのですが、やはりAPAというのがちょっとって感じですね。 *マンションは立地ですよ。次に地盤、構造。デベやゼネコンは2次的要素です。何度も行って現地調査してますか。近隣の公立学校までの距離、レベル。南側が公園で交番もあり、冬至でも明るいし子供も安心ですね。保育所がありますが今でも1年待ち。保育所だから建替えでも高層にはならないですね。大通りから一筋入った静寂性。おまけに敷地から8mの駅入口。総合病院までの距離、難波の宮公園。強固な洪積層の地盤への直接基礎。杭式は横方向への揺れに非常に弱いですね。杭が折れたら建替えなんですよ。今後のタワーの建築計画調べてますか。土地が上りすぎて郊外に出ていってるんですね。ローンで買うなら資産価値大切ですね。いつ転売の必要性出てくるか分かりません。売れてる物件がいいとは限らないいい例ですね。管理会社と外壁の仕上げに難があるが私はマンションオタクだから分かるんですよ。コスパはビオールよりも高いですね。北区にもタワー建ってますがターゲット絞り過ぎですね。ファミリーにも対応の都心駅上タワーの5年後の売値は楽しみですね。ちなみに私は販社や購買者ではありません。 *いつもその前通るけど、中央大通りと阪神高速のすぐそばで環境最悪、騒音・空気最悪ですよ。スーパーも遠いし、長く住むこと考える人は選ばないんじゃないかな。
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