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バンベール刈谷マスターコート

Name: バンベール刈谷マスターコート
Brand: 矢作地所株式会社
Rating: 3.8461538461538463 (13 reviews)

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==周辺環境・治安==
*用途地域・地区：第一種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、法22条指定区域
*イオンモール東浦が近いのは良いですね。刈谷市内でイオンモールに一番近いマンションだと思います。学区も良いですね。亀城小学校から刈谷東中の人気学区。刈谷高や刈谷北高も近いですし。バランスの取れた立地だと思います。
*現地の地図を見ると駅まで距離があるように思いますが、徒歩8分で徒歩15分以内の条件にあてはまっています。刈谷の駅周辺、居酒屋もあるので、こちらのマンションの立地は住みやすい好条件なのかも。
**徒歩15分の条件にあってる？
**亀城小学校のエリアは由緒ある街で、江戸時代には刈谷藩のお膝元です。亀城小学校は江戸時代には刈谷藩の藩校であり、刈谷藩の武士の子弟が通学した歴史と由緒ある学校。こうしたことから、亀城小学校区を指定して物件を選択される方も多くみえるそうです。余談ですが、近くには老舗の鰻屋の山平があります。
*市内でマンションの人気エリアの市駅物件。イオンモールも近く、閑静な住宅街。刈谷でバンベールブランドは久々。気になりますね。
*近くに用水路があるから大丈夫？刈谷市駅から西に行くと段々標高が下がって行くから確認必要ですよ。
**"用水路があるから大丈夫"は"用水路があるけれども大丈夫"って言いたいのかな？"標高が下がって行く"は"標高が低くなる"って言いたいのかな？最近は三河地域も、南米ブラジルや中国などアジアの人が増えたから、こんなことはよくありますが。
**その場合、市町村がHPで公開しているハザードマップで確認するといいように思います。
**用水路ってどこのことでしょう？逢妻川、境川がありますけど、河川氾濫のことでしょうか。用水路って普通は田んぼなどの人口の水路を指すかなと思っちゃいました。ハザードマップ、これでわかりますか？https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/anshin/bousai/map/kozuihazard.html  港町グラウンドなど川沿いは色が濃かったりするんですが、公園などは台風などはあえて水をためるようにできていたりもしますからね・・・刈谷市洪水ハザードマップ（中部）がわかりやすかったです。
***全くもって、安全なエリアにしか思えないのですが。何が心配なんですかね？
*○○ケンの営業さんも言ってた、逢妻、境川に向かって地形が鉢状になってるから、あまり川に近いのは危ないって。
*ここの土地は宝不動産は断ったよね
**宝不動産の手掛けるファミリアーレブランドのマンションは低所得者層に対する安さが売り。刈谷の割高な地価では採算が合わないので敬遠されましたね。名古屋市内でも辺鄙な土地ばかり選んで建設されてますね。
*地盤も柔らかそうですね。地震ハザードマップも参考にされた方が良いと思います。
*ハザードマップを見る限り浸水地区です。
*寿町に新たにマンションが建つようですね。
**刈谷高校と郵便局に挟まれたエリアでエルグランデ刈谷寿が建設中です。その他、寿町のローソンの向かいに、アイシン系のアルバックスが建築を計画している様です。
*刈谷市内にマンションが建設されるようになってきました。ここもいいですが、図書館近くのマンションも気になっています。それが「エルグランデ刈谷寿」ですか？刈谷だと戸建てと比較される方が多いでしょうか。バンベールのあたりもよく行きます。刈谷市駅が最寄なので、刈谷駅までは距離ありますけど、車を利用するなら不便じゃないはずです。また、子供の高校、刈谷北高校や刈谷高校へも近いです。どちらも偏差値高いので行ければいいな程度ですが・・・この2つの高校なら自転車でも行けますし、雨の日は親が車で送っても近いです。

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