【口コミまとめ】ジオ彩都みなみ坂を本音で考察！

==周辺環境・治安==
*勝尾寺川迄歩いて蛍を見に行って来ました。万博公園みたいに沢山はいませんが、何匹か見る事ができました。歩いて行ける範囲に自然の蛍が見れるなんていいですね！
*６月末に外大祭りが近所であります。夕方5時半からは盆踊りもあります。
**次は、１１月の外大祭が楽しみです。
*早朝から里山公園の芝生で空気銃で空き缶パンパンと撃つのはうるさい。結構あの音てすごく耳障りだ。玉も払わないだろうし。
**そんな非常識な人間がいるんですか。呆れてしまいます。昨日の深夜（１２時前後）彩都友紘会病院のもっと上の空き地で打ち上げ花火している人がいました。ロケット花火などパンパンと鳴り響いて五月蝿かったです。
**時々彩都には不釣合いな改造して音がうるさいバイクや車に乗った茶髪の格好のだらしない若者達を見かける時があるのですが、どこから来てるんでしょうかね。イメージ的に外大生という感じではなさそうなんですが。彩都には若者がたむろしそうなスポットもないのに、わざわざ何しに来てるんでしょうか。偏見かもしれませんが、空気銃とか花火とかの事を聞くとこういった人間達がやってるんじゃないかって気がしてしまいます。
*もう1年以上2台目の白の軽車や社用車を5回ぐらい車両替えって2番館前、夜や早朝に駐車したり、4番館の車止めに 駐車しています。もっとひどいときはお客様駐車場に何度も2台目を駐車を繰り返しています。2台目は駐車できないのだから、他の場所を見つけて、そちに置 け大変迷惑、早く移動し今後2台目をマンション内に駐車するな
**非常識な住人に憤りを感じます。こういった人のせいで駐禁ポールを並べ立てる事になってのですね。駐禁には効果あるのかもしれないけど、見映え悪過ぎで来客時などお恥ずかしいです。早く撤去して欲しいです。
**あれは駐禁のためではなく歩道を確保するためのものだそうです。車寄せのスペースなので車をとめるのは悪いことではないと思います。ただ、駐車場代わりにしたり歩道に乗り上げてとめたりするマナーの悪い人がいる限り撤去はしてくれそうにも無いですね。そんなマナーの悪い人がいてるほうが来客時に恥ずかしい思いをするのでは？
***歩道確保の為ならプランター置くとかした方が見た目にも綺麗だと思いますけど。駐禁パイロンは工事現場みたいで見る度に嫌悪感を感じます。
***一瞬プランターいいなと思ったけど、水をやったら下から水が流れてエントランスに水の跡が残って汚くなるかも。毎日 の花の手入れは誰が？業者だったら費用が発生するよね。花が枯れたら花を買わないといけないけど、そのお金は管理費から出すの？虫は大丈夫？とかいろいろ 考えないといけないことがありそうですね。
***水は適度にあげるのなら下からトポトポ漏れてくる様な事はないですよ。手入れは管理人さんと「彩都花の会」や住人有志でできれば理想なんですが、、、。花は管理費で賄えればいいですが、季節ごとに植え替えたりの手間やコストがかかるのであれば、一度植えるだけで毎年花をつける「つつじ」など無難なものにしとけば後は楽ですが。でも、歩道確保の為ならちゃんとしたフェンスをたてた方がいいかもね。
*今日は空き缶の出す日だったのになぜ生ゴミを出す人がいるのでしょうか？ほんとにマナーの悪い人が多すぎます。自分さえよければいいといった人が多すぎませんか？先が思いやられます。
**そんな非常識な人がいるんですか？ゴミ袋開封して誰が出したのか特定して、引き取らせるべきでは？でも生ゴミって、、、ディスポーザー使用してないのかな？？？
*２番館と３番館の集合ポストが会社名になっているお宅があるのですが、管理規約に違反しています。こういった問題は管理人さんに言えばいいのか管理組合に言えばいいのかどっちでしょうか？
**管理人に言っても面倒くさがられるだけ。管理組合でしょう。
**マンション内で会社を経営したり、事務所がわりに使用するのは違反行為じゃないのかな？そんな事されたらセキュリティー面でも心配です。
**ある番館の上層階の人が音楽教室をやっています。お迎え時には、自転車や車が出入り口付近に並んですごく通りにくいです。入居前から、教室や塾は営利目的だから一切だめなはずなのに平気にやられています。毎回いろんな人が出入りするので嫌ですね。多分、氷山の一角で他にもいると思います。自分勝手な人が多すぎてモラルがどうなっていくのでしょうか？
***みなみ坂には自宅でピアノ教室されているお宅が数件あるそうです。宣伝等は一切されていないのですが、口コミで生徒さんが沢山集まってるそうです。営利目的の教室は禁止されているので月謝をとれんばいはずなので恐らくボランティアで教えられているのでしょう。
***上層階の人は月謝を取っていますよ。習っている人が言っていましたよ。ボランティアといっても音が聞こえたりしてご 近所はいい迷惑でしょうね。ボランティアにしておけば何をしてもいいのでしょうか？ボランティアにしておいてほんとは月謝を取っているかもしれませんよ ね？ボランティアでおかしな団体が出入りしたもok何ですか？それも困るでしょう。ボランティア塾や教室はちゃんと部屋を借りてやってください。
***管理規約で会社や事務所や習い事禁止されているんですよ。ピアノ教室やって月謝とるのは営利目的になるので違反行為です。お金とってるのなら直ぐに返金して下さいね！
***個人的に無償で教えてあげてるのなら問題ないと思うけど、月謝貰って沢山の生徒に教えるのは営利目的になるでしょうし、近所迷惑ですよね。
***無償でもたくさんの人になればご近所にも大変迷惑ですよね。同じ曜日、時間帯に音が聞こえてくるのもいかがなもんでしょうか？自転車や車も迷惑になるでしょね。無償なら教えても問題ないて？みんなが、無償ボランティアで何でもやったらどうなりますか？無償ボランティアでマンションの人がマンション以外の人たちを家に入れて迷惑教室されてもやめませんよ。無償でボランティアだからと言われて。
***みなみ坂内でピアノ教室やってる人知ってるけど、しっかり月謝とってますよ。ヤマハよりちょっと安いけど結構な値段ですよ。無償でやってる人なんて一人もいません。みんな小遣い稼ぎに精を出してますよ。
***ピアノ教室を無償でやるわけないと思っていましたが、やはりね大違反だね。教えるほうもあかんけど、違反とわかって習いに行かせるのもやめさせたほうがいいと思いますが？ルールは守らないとメチャクチャになります。
*夏休み。朝から夕方までソファーでたむろしてゲームしてる小学生が気になります。家に居場所がないのか外で遊べと言われたのかな？暑いからどうしてもクーラーきいてるロビーが遊び場になるのでしょう。
*今朝もロービに、白い軽の車、京○、5○○、さ△▲−△4が駐車している。管理人が来るまで教育会社の営業車が違法駐車しています。もちろんお客様駐車場もよく利用されています。家族はなにも感じないのか？迷惑だ
**それって来客なのか住人が会社の車を乗って帰って来て違法駐車してるのでしょうか？たまには、会社の車を乗って帰って来る事もあるでしょうが、常習的に違法駐車するとなると悪質ですよね。勤め先から誰の車か調べて本人に警告しなければならないと思います。
**もう18ヶ月ぐらい違法駐車しています。多分、社用車を2台目にしている感じです。全然、張り紙をしても違法駐車をやめようとしませんね。明日もお客様駐車場、ロービ前に違法駐車するんだろうか？大変、大迷惑な住人
*２００７年８月分から水道料金安くなりましたね！
**うちも安くなっていました。いつもより3000円も！驚きです。
**水道代、半額になりました。
*車寄せなど共有スペースに青空駐車していた車は、ガーデンモール側の道路に路駐していますね。あそこは駐車禁止にならないので、文句言われるマンション敷地内から移動したんですね。そろそろ赤い駐禁パイロンは撤去されたらどうでしょうか？車の乗り降りのシーンを優雅に演出するという歌い文句の車寄せが台無しになっていますから。
**もう一年以上あの車に張り紙をしているのを何度も見ていますが、ロービ前やお客様駐車場に駐車しています今、この時間単帯もお客様駐車場に駐車しています二台目やし、ましてや社用車です
*バイオ拠点「彩都」、異例の用途地域変更へ!!!　住宅と企業が共存する関西のバイオテクノロ ジー拠点「彩都」の中部地区（大阪府茨木市）について、府が都市計画法で定める用途地域を第２種住居地域から工場が建設しやすい準工業地域に変更する方針 を固めたことが２６日、分かった。研究開発のまちづくりでの用途地域変更は異例。隣接する西部地区にはすでに多くの住民が住んでおり、バブル時代に計画し た府の見通しの甘さに反発も出そうだ。　彩都は平成１６年４月に西部地区（３１３ヘクタール）が街開き。バイオテクノロジーの研究施設と開発企 業、住宅を併設した。住宅地はほぼ完売したが、研究開発の拠点となる彩都ライフサイエンスパーク（２２ヘクタール）は厚労省関連団体の医療基盤研究所や起 業家育成施設などが立地しているものの、企業は２０区画のうち１０区画しか埋まっていない。　サイエンスパークは第２種住居地域で、工場は建設で きるが５０平方メートル以下しか認められない。バブル崩壊後は、コスト面などから研究施設と工場を隣接させるメーカーが多いため、府は工場規制で立地が進 まないと判断。今後バイオ拠点として整備する中部地区（６３ヘクタール）を工場規模に規制がかからない準工業地域とする方法を検討した。　中部地区は住宅が混在する西部地区と異なり、企業などが主軸。今後研究を応用した製品生産が必要になることから、西部地区に研究拠点、中部地区に生産拠点を置くなど、複合的に利用してもらう計画だ。　 府は、地元の茨木市や地権者と協議したうえで、府都市計画審議会に提案するとしており、順調にいけば、今後４〜５年で街開きできるという。しかし、協議は すべてこれからで、隣接する西部地区にはすでに約５０００人が暮らしているため、工場面積が拡大する突然の変更に、反発も予想される。　彩都の都市計画決定は平成４年５月。バブル経済時代に計画を立てた府は研究施設と開発企業だけで工場なしで計画通り集積すると見込んでいた。　２６日午後開かれる大阪府議会で、自民党府議団の松井一郎議員の質問に答える。府の住宅まちづくり部では「見込みが甘かったといわれれば仕方ない。地元の茨木市や関係者と十分協議して理解を得たい」としている。　 彩都　関西のバイオテクノロジー拠点を目指し、大阪府が昭和６１年に基本構想を策定。平成６年に住宅都市整備公団（現・ＵＲ都市機構）が国から開発認可を 受けた。大阪府茨木市と箕面市にまたがり、住宅と研究施設、企業が混在する。西部、中部、東部地区からなり、平成２５年度までの整備を目標にしているが遅 れている。初めに街開きした西部地区では今年３月にモノレールが開通。大阪・梅田まで３６分で結び、自然環境が豊かなことから住宅の売れ行きは好調だが、 企業立地が伸び悩んでいる。(2007/09/26 12:59)
*中部地区が工場地帯に変更されると我々住人にどういった不具合が考えられるのでしょうか？西部と中部は結構離れているような気がしますが。
**空気汚染、土壌汚染等環境の悪化が危惧されます。それに、すぐ隣の地域が中小企業の工場地帯などというのはイメージ悪いです。
***それを言うと、彩都近くのR171沿いは工場、倉庫街ですが。
**そもそも工場等が建設されないとの事で購入したのですから、明らかに規則違反ではないでしょうか。後、どの程度の工場が建設されるかは未定ですので健康等に関しては、何もいえませんが・・・。但し、良くなることはないでしょうね。
***中部地区はもともと研究所地区であり、製薬・バイオ等の研究所を誘致しようとしていた地区。研究所も工場も大差ありません。研究所単独の誘致が難しいので、工場とセットに方針転換しただけ。西の空気が汚れるようなこともないし、騒音も無関係です。だいいち中地区と西地区は別の場所です。心配ご無用。やまぶき地区が準工業地域に変わったら問題ですが。
*ココのマンションは安かったせいか住民のレベルが低いです。ガーデンモールの敷地を歩きタバコしている人の90パー セントはみなみ坂の敷地に入っていきます。また、朝は歩きタバコのまま敷地から出てくる人がなんと多いこと。他の住宅地やマンションではこんな高率で歩き タバコをする人はいません。恥ずかしいとは思わないのでしょうか？？あっ、そう思わないから赤コーンだらけなのですね。彩都の恥部とならないよう自治会か 管理組合がマナー向上も呼びかけなくては！
**歩きタバコ確かに多い！入居時に高層階から吸殻を落としている人が問題になりましたよね。９０％は言い過ぎかもしれませんがモラル欠如の方が多いようです。
*子供の菓子くずやゴミがロビーやエントランス、エレベーターに落ちている事がよくあります。食べ歩きはさせない方がいいと思うし、落ちたら拾う様に躾けて欲しいです。
*駐車スペース後ろが芝生になってるのですが、そこにウンチがありました。夜遅くに敷地内散歩させてる人を見かけた事があります。ペットサークルに苦情言えばいいのでしょうか？
**ペットサークルなんかないよ。
**ペットを飼っている人は管理規約でペットサークルに入るのが義務づけられていますが。月額２００円が勿体ないせいか入ってない不届き者もいるらしいですよ。入ってるかどうかは目につく所に（ペットサークル入会）シールが貼ってるかどうかで分るらしい。
***支払いだけでサークルなんてないよ
**犬の散歩の時、飼い主がうんちやおしっこの処理をするのは義務ですよね？先日見かけた光景です。うんちはチラシを下に敷き、回収しておられましたが、おしっこは知らん振り。ペットボトルに水を入れて持ち歩き、おしっこをしたら流すのがマナーではないのでしょうか？ペットを飼ってない私でもそれくらいは知ってるのに、堂々とそんな散歩をさせてて恥ずかしくないのでしょうか？
***ペットボトルまで持って散歩してる人はあまり見た事ないですが、最近マンション敷地外まで犬をちゃんと抱っこしてる人をよく見かけます。その一方、夜遅いから人が見てないと思ってマンション敷地内やエントランスロビー、エレベーター、廊下など歩かせている不届き者も見かけます。『壁に耳あり。障子に目あり！』マナーを呼びかける事って大事ですね。