[PR] スポンサードリンク

アトラス文京安藤坂

移動先: 案内、検索

※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

目次＞

ページの編集／アップロードには、アカウント登録/ログインが必要です。
ログインしても編集できない場合、個人設定ページでメールアドレスが登録されているかご確認ください。
アドレス登録後も編集できない場合は、お問い合わせフォームまでご連絡をお願いいたします。

このページのソースの閲覧やコピーができます。

==周辺環境・治安==
* 用途地域・地区：近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
*どのルートから行っても坂道+道が狭い+スーパーが少ない、眺望は北、北東が少し抜けるくらい、学区も地味等々余りぱっとしない立地ですがどうなんでしょうか 地歴は立派ですが日常生活送るには微妙な気がしました。 周辺にお住まいの方の住み替えならありかな
*駅までろくな店がないし、広大すぎる中央大学の敷地を横断できたらまた違うんだろうけど。
*日々の買い物は少し歩きますが、成城石井のラクーアに行くのがいいのではないでしょうか。頑張れば飯田橋や神楽坂へ散歩圏内、というのは魅力です。
*安藤坂が思ったよりきつくて平坦道より体感距離2倍なんだよな まいばすも心許ないサイズ感だし、マンションから意外と距離あるから電チャ必須だねえ 車停める場所もないから結局日常生活は自転車頼りになりそう だったらリビオ小石川の方がましかなとは思う あとは谷底目をつぶって春日のタワマン中古か ただデザインはここのがいいね 
**キツいですか？ 昔は都電も走ってた坂道ですから文京区ではゆるいほうですよ。  スーパーは飯田橋ガーデンのいなげやが生鮮品ふくめ使える店だと思います。 
***今平地部にいるので区内では緩いのは分かりますが、日常生活で利用するには自分にはちょっと無理と判断しました。 今の時期でこれなら雨や夏はだめだなと… あと駅まで本当に何もないのが地味にきたというか なので登録してしまったけどうちはパスです。 実需の方に行き渡りますように 
*昨日現地を見ましたが、かなり癖のある立地ですね。 周辺に何もなく、坂もきつい。北側には高い建物があり、奥は土地が盛り上がっている。
*近所に住んでますがいなげやが徒歩5分ぐらいで便利です。後楽園より飯田橋のほうがフラットなので便利かと。金富小は給食も美味しいようで野菜嫌いの子供が嬉しそうに食べてます。生徒間のトラブルも聞かないので環境は良さそうです。神楽坂も近いので家族での外食は徒歩で行ってます。ラクーアが近いので子供の遊び場としても便利です。大変魅力的な立地だと思いますよ。ご参考までに。
*この辺は都内でも屈指の教育環境に恵まれたエリア。高くても買いたい人は多いんじゃないかな。 
*いなげや、三徳、成城石井、クイーンズ伊勢丹、すべて駐車場あります。駐車場の台数が少ないのが残念。カーシェアも直近には無いですね。 
**田舎じゃないんだから、スーパー行くのにいちいち車にのっていきたくない 自転車も
***同意。 ここに住んで車でスーパーに行くって。。。
****たぶんそういう方はこのマンションには向かない方ですね。谷底低地だけど交通便利な駅近のマンションがお好みでしょう。たぶんこのマンションの客層と違うので、議論が噛み合わないんだろうなと思います。私は伝通院界隈に住んでいるので、買い物は基本、車か電動自転車です。このマンションの立地はとても魅力的に感じます。
*****駅近で低地じゃないところなんて、いくらでもあるのになぜその組み合わせにしたがるのか。。。ま、今の住まいはスーパー激近徒歩なんで、ここが向かないかもしれないのはその通りですな
******例えばどこですか？最寄りの後楽園も飯田橋も低地にあり、車も自転車も使いたくならない程度の高台にあって、買い物便利、駅近という物件は非常に希有だと思っています。最近だとパークホームズ文京小石川ヒルテラスは該当しそうですね。でも個人的には春日通り面よりは、安藤坂面の方が（まだ）好き。文京区を選ぶ人ってそういう感性の人が少なからずいるのではないかと思います。 
*******本駒込6とか本郷3とかいくらでもあるような 安藤坂は雰囲気が暗いんだよな あと道が狭いのが個人的に無理だったわ 播磨坂にあったら何としても買ってたと思う 
********別の駅を挙げてどうするの。。
*********利便性とどちらを取るのかの比較論です。 
*文京区は良く知らんけど、都心では 高台＝古くから大名屋敷などが建つエリア＝住環境良好（おおむね住居専用地域） 低地＝庶民の居住地＝住環境は今一つ（明治以後工場などが建つ場合も多く準工業地域だったりする）  という図式が多い。 良好な住環境を好む層は総じて高台志向はあると思う。
**言いたいことは分かるが、麻布十番とかは低地で町工場が多く庶民的な街だったが今では鉄道も通り便利で人気の街に変わった。 昔は人気が低かった庶民的な低地でも交通利便性が高い便利な場所は人気が高くなっているし、昔は高級だった高台でも不便なところは敬遠されてきているというのが現状ではないか。
***高台の議論見てて、、、けっして高台をディスるわけじゃないんですけど、東京の地下鉄って低地に駅があるんですよね。なぜなら山になってるとこに駅作ったら地下深くなりすぎてしまうから。だから東京山手の高台って高級でメチャ素敵だけど駅は遠くて駅までバスとか言うエリアも多いですね。
****低地見下した高台信者は地方民か年配でしょ。 このご時世では高台住宅地は何かに付けて不便。 そして、ここは言うほど不便かな？ 成城石井が徒歩10分は妥協できるし、今どきは重たい物は全てネットスーパーか通販だし外食はタクシー移動でしょ。
*****フラットなら10分はなんとも思わない ただここの坂道は…と考えると、あとは人によるとしか。個人的にに坂の中腹にあるってのがまたきつい 高台については最近の価値観はその通りだよね とはいえ戸数も少ないしサクッと売れるんじゃない
******一度自分の脚で坂道歩いてみるといいよ、きついし店も楽しいものも何も無いびっくりエリアだから。他を知らなかった頃は落ち着いてて良い場所なんじゃない？と思ってたけど別の場所に引っ越して気付いた、ホント何もないだけだったわ。 
*ずっと伝通院近くに住んでるけど、車出すレベルではない、ちょっと足りない物とかお菓子買いに～が全くできないエリアなのは確か。小学生の子どもも坂がキツいと文句言いながら徒歩かアシスト自転車で移動してるよ。もう少しめぼしい施設が増えてもいいのにね。 
*この辺の外国人率はどれくらいですか？ 文京区は中間層が多く押し寄せているとのことで、別地区に来てる富裕層ですらうわっとなることがあるので気になります。
**文京区にずっとすんでるけど最近ガチで中国人増えてるな
* 文京区は中途半端サイズの板マンが密集してるのと隙間があれば狭小戸建て建てるイメージあるけど 区が景観というか綺麗な街づくりとか余り興味ない感じ？ 
*フラットなら10分はなんとも思わない ただここの坂道は…と考えると、あとは人によるとしか。個人的にに坂の中腹にあるってのがまたきつい 高台については最近の価値観はその通りだよね とはいえ戸数も少ないしサクッと売れるんじゃない 
*低地が便利なのはその通りなんだけど、後楽みたいにハザードが黄色オレンジを通り越して真っ青なのはまあ躊躇はするね 去年市ヶ谷とか飯田橋冠水してるから特に
**安藤坂の下のマンションは、大雨のたびに１Ｆロビーは水浸しでした。土嚢を積んだり、防水板を設置していても管理人が水を掻き出していました。いまは私が購入した２０００年前半の分譲価格の３倍近くに高騰しているようです。 駅までフラットだし、賑やかだし、住んでいた当時は気に入っていました。 何に重きをおくか、というだけですね。
*文京区って高台と低地の落差が大きすぎるんですよね、昔から。 高台は武家屋敷や大名の江戸屋敷、低地は職人の街で明治以降は町工場。 どちらが上とか下とかでなく本当に別世界なんです。空気が違う。 文京区は人気も地価も上がりすぎて低地にも高額マンションができてますがお勧めしません。
**小日向と音羽のあたりとかももはや崖だもんねえ 高台はとにかくスーパー類が無さすぎてどうやって暮らしてるんだろうと思う 代々の家持ちなら仕方ないとは思うけど今から新たに居住するとなると条件として利便性は大事なポイントだよなあ
**車とタクシー民からすると大和郷は不便だよ。 飯田橋神楽坂あたりだと山手線内だと何処行くにもタクシーで同じくらいで便利。 
***そんなに距離変わらんでしょ タクシーは捕まえるのが面倒すぎる
****新宿渋谷六本木表参道方面だと15分は変わりますよ。。 タクシー15分弱で着くのと30分かかるだとだいぶ違う。 つかタクシーは今どきアプリでしょ。 
*****Google Mapだと飯田橋～千石間は8分だねｗ アプリ？もちろん使ってるよ。 時間帯によって待ち時間が結構かかるし、場所も間違えたりするからね。 面倒なことに変わりないよ。 
*文京区の高級住宅街は平坦かつ、山手線・南北線・三田線が最寄りの大和郷を除いて不便なイメージ
**もし同じクオリティのマンションで、飯田橋と大和郷どちらかを貰えるとしたらどちらを選択するのか？その問いで答えはでます。 
***ここを飯田橋って言っちゃう？？
*今日現地行ってきました。とても素敵な立地でした。昔からこういう家住みたかったなぁ 
*NAVITIMEで今の夜中の時間で車で約12分と出ますよ。 昼ならもう少し掛かりますよ。 大和郷を下げたい訳でも飯田橋地域を上げたい訳でもありませんので、もう終わりにしましょ。どっちもいい場所ですので。
*大和郷は巣鴨が使えるからいいよね あとやはり街並みがゆとりあって歩いてて気持ちいいブリリア大和郷欲しいけどなかなか出ないんだよね 出ても地下とか 今近くに豪邸？建ててるけど隣国の人っぽい 流行りの湾岸じゃなくてここに建てるってわかってるなぁとは思った ただグリーンコートが昭和なのと高齢者が本当に多くて大丈夫なのかとは思う 将来ミニ戸が増えないといいが
*今日後楽園駅から歩いてみたけど春日通りの富坂結構長くてキツい。中央大学の緑豊かな敷地を楽しむ事はできるがその分店も何もなくて寂しい。現地までの経路で1番目立ってたのは富坂警察署で、良い場所だけど地味という感想。あと夏場は虫と暑さでヤバそう。
*歩けるギリの傾斜がずっと切れ目なく続いて、道中コンビニやカフェもないの割と心折れそうになるんだよな 検討してる人は絶対に一度現場歩いた方がいい
*そんなに傾斜きつくないですよ。都心だと麻布とかの方が急坂は多いんじゃないかな。 
*現地行きましたが、春日からの傾斜はそれほどきつくないけど、ほんと何もないんですよねぇ。 それでも閑静な住宅街の雰囲気があればいいのですが、それとは違ってある程度高い建物と古い小さい民家が密集しているので、何というか、このマンションの高級仕様と乖離している感がありました。 
**わかります。城南の高級住宅街と比べると文京区の街並みでそれに該当する場所は大和郷くらいしかないんですよね。 あとは金額次第な気がします。
*この辺りは閑静なエリアで昔から富裕層も多いですよ。この戸数ならすぐに完売するでしょう。
*安藤坂も大和郷も住環境が良くて人気の高いエリアだと思いますよ。 
**小日向とか関口台とかは？
***更に何もない場所と激坂すぎて生活不便すぎない？
****安藤坂はそんなに坂はきつくないですよ。 
*現地に行かずに契約する人もいないとおもうので、激坂だとかそうでもないとか、不毛な議論はもういいのでは。地下鉄丸の内線の後楽園だったら丸の内線に沿って、税務署前を通り、セブンイレブンで安藤坂を上がるのがアップダウンが無くて楽ですね。坂の直線距離は170ｍです。この坂を上るのが大変という人は駅近物件をお勧めします。
*坂より最上階でも北向きしか視界が開けないのが気になる 北西だと丸の内線の騒音とかどうなんですかね
**低層マンションなので視界が開けるのは難しそうですね。南側の3階以上ならある程度開けるかもしれません。北側は逆に坂の上を見上げる位置なので厳しそうです。ただ、南斜面の建物に当たった照り返し（表現は悪いが）は意外に明るくて北側向きでも部屋は結構明るく感じるのではと予想しています。 連投失礼。丸の内線は暗渠になっているので、このマンションの場所は騒音と言うほどでは無いと思います。毎日この前を散歩していますが、電車の音が気になったことはないです。ただ、建物に反射した音は上の階の方が意外に聞こえることもあるので、マンションになるとわかりません。
**ビル群に囲まれているように見えるし、ほぼ真下が丸の内線。 大和郷と比べるのも、、、、閑静な住宅街からはほど遠い立地ですな。
*まあ文京区って大体こんな感じで板マンやビルの間に戸建てが密集なのよ というか周辺マンションにとってこの建設予定地って貴重な緑だったんでは…個人宅だけど 
*税務署が暗いし古く臭くて萎える、建て替え予定とかないのか？
**さすがに港区と同列に語るのはちょっと 
*** 建設中の合同庁舎に間もなく移転です。でも跡地は中央大学じゃないかなあ。
*大和郷の名前を挙げる方がいますが、あちらは低層住居地域で、広い敷地のゆったりした戸建が想定される地区です。大和郷にあるマンションは、本来の地域の住環境を破壊して、古くからの住民からしたら迷惑以外の何者でもありません。ただ、現行法が許容している以上は、徐々に共同住宅に建て変わっていくでしょう。大和郷を推される方は、ぜひ広い一戸建てを購入して、地域環境の保全を図ってください。（嫌味ではなく本心から）  安藤坂は皇居外堀までの最短がわずか640ｍ（大和郷は3200m)で、超都心に近接の中高層住宅のエリアです。戸建はほぼ淘汰されてマンション街になっています。立地の比較は不可能です。  私はご近所さんですが、千代田区の勤務先に歩いて通っていますし、休日は後楽園一周、小石川植物園一周、神楽坂、少し足を伸ばして皇居一周、この地ならではのコースで犬の散歩をして、住環境にとても満足しています。大和郷の広い戸建に住めるなら検討しますが、マンション同士の比較だったら、私はこの地の一択になります。  もちろん大和郷マンション推しの方もいらっしゃるでしょう。勤務先や平坦であることを重視されるのも十分理解できますし尊重します。ただ比較対象でないと思うので、この掲示板で大和郷を出されても、なんだかなあと思っています。 
**それはそう 文京区で平坦な場所で駅近、買い物楽な場所限られてるからねえ ここは正直元々文京区民向け、というかその辺わかってる人じゃないと不満しかないと思うわ。 本郷の三井の新築も気になってる けどそれ待ってる間にこちら販売開始しちゃいますかね 
***ですね。赤坂や麻布とこの周辺は地域特性からして別の属性と思います。 
****3Aも安藤坂も住環境が良くて富裕層の多いエリアですよ
*****魅力的に思わせるトークがうまいですね。 皇居なんて歩いて30分以上かかるんじゃないの？それだけ活動範囲が広ければ大体よい立地になるよね。 ここがビル街なのにあまり便利出ない事実は変わらないかな。 まぁ、仕様はよさそうなので、値段次第じゃないですかね。 
*大和郷って江戸なの？ 
**大和郷って江戸なの？ 
***文京区屈指の高級住宅街である大和郷を引き合いに出される立地ということですな。そもそも三井の邸宅跡地ですし地歴は最高です。 
****外堀に近いことがステータスかのように嘯かれてるね***
*****「本郷も かねやすまでは 江戸のうち」
*安藤坂は住環境も良いし、昔から人気の高いエリアですよ。
**うん普通に売れると思うよ フラット土地、至近距離に商業施設多数、駅直結またはゆっくり歩いても10分以内、道広い とかがデフォな人には向いてない
*飯田橋や神楽坂も近く 周りの雰囲気も良かった

アトラス文京安藤坂に戻る。

「https://www.sutekicookan.com/アトラス文京安藤坂」から取得

毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
By マンションマニア 2025年05月14日 ☆マンションマニアおすすめ住戸☆ 85A　4LDK　85.98㎡ 2階　20400万円～20699万円　坪単価784万円～坪単価795万円 4階　22000万円～22399万円　坪単価845万円～坪単価861万円

※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

物件概要
所在地	東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩9分東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩9分都営三田線「春日」駅徒歩9分都営大江戸線「春日」駅徒歩9分都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩9分総武線「飯田橋」駅徒歩12分東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩12分
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	58.10平米～83.95平米
総戸数	70戸
販売戸数	未定