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輸入住宅（一戸建て）

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==輸入住宅の予算。外観やタイプなど==
*新築購入を考え始めました。2階建延べ床70坪程(ビルトインガレージ2台含む)を考えていますが、外観のタイプによっても金額はかなり変わってくるのでしょうか。レンガ積みや、屋根が複雑なものは高いイメージです。予算は総額で5000万です。建物のみの価格の他にも相当額必要だと思いますので、あまり高価なタイプは避けようと思います。諸経費、水道、地盤改良、カーテン、家具、全館空調システムでどの程度だったか教えていただけたら嬉しいです。建物に使える分がどの程度残るかの参考にさせていただきたいです。よろしくお願いします。 
**財閥系だと普通の家になる予算。旧名古屋系の直輸入系（憧れの輸入住宅に掲載されてるところ〕まずまずの予算でまともな家が可能。セルこやブルース、アーデンなどのローコストならレンガで十分お釣りが来る。地域がわからないけど、独立系の輸入住宅ならなんでもできる、ここが見つけられれば一番。 
**愛知か、フロンヴィル名古屋か安城建設では少し予算が足りないかも。50ツボの家なら余裕ですが。三井ホームや住友不動産の洋風の家だとたぶん普通の並の家になりますね。70坪で安くとなると、セルコならとなりますが愛知はセルコホームがあまり強くない土地柄なのでオススメはできないですね。セルコは豊川が輸入住宅慣れしていてレンガが高いですがラップサイディングならというとこ。一宮はお抱え大工をかかえていてレンガが安いですが一宮は内装は普通の工務店の和風になりがち。
**愛知でしたら、朝日建設 アヴァンティホーム スペースビルド 八角堂。ここらあたりなら、安城建築やフロンヴィルホームズ名古屋、トップメゾンなどより、もう少し安くいけるかもしれませんよ。
**自分ならまず見積もりとってくる。トップメゾンやフロンヴィル、などの高いとこで一つか二つ。セルコ豊川かブルースホーム（スペースビルド〕あたりで一つか二つ刈谷にあるメープルホームズでもいいかも、あそこはモデルハウスだけは最高にオシャレ。安城建築や朝日建設などの個人輸入系で一つか二つ。頑張ってください。だいたいみえてくる。
**大変だろうけどいろいろな業者をまわって聞いてみれば？安城建築なら金額さえあえば、かたいでしょう。フロンヴィルホームズ名古屋などはよくガレージハウスをやってるみたいですが、いくつかの施主さんのブログで構造について批判めいたものがみられますが、安城建築はとりあえずは無さそう。朝日建設は耐震設計に定評があるそうなので、耐震性をもとめるならここがいいんじゃないでしょうか。名古屋は他にも、ホームメイドというレンガが主流の会社があったりします。輸入系でもカントリー系になると、またいいところがたくさんでてきます。
**やっぱり安城建築だと50坪か。安城建築やフロンヴィルだと50坪のデザインを作り込んだガレージハウスになるよね。多分、同様の間取りにすると朝日建設だとだいぶ予算が余るので、アシュレイショップで一括コーディネートとかやりたい放題できるかもですよ。頑張ってください。
**安城建築で全館空調とデコラティブな装飾つきのジョージアン系か急勾配屋根で65坪建物価格4200万。朝日建設で全館空調、制震装置、デコラティブな装飾つきのクイーンアンで65坪建物価格3500万。フロンヴィル名古屋、トップメゾンでデコラティブな装飾の55坪で5000万。三井ホームで45坪で普通な感じの内装は豪華な全館空調の家で4500万。こんな感じになりませんでしたか？安城建築が本命だとはおもいますが、55坪にするか、内装の装飾を落として65坪でないとクイーンアンはきつそう、ただオシャレにできる予算は持ってるので、少し安い四角のジョージアンか急勾配屋根の提案が。朝日建設はレンガにしなけりゃ多分予算があまるので、クイーンアンでそのままきそう。フロンヴィルなどは予算足らずなので建物を小さくした提案できそう。
**同じような計算となりました。全てラップサイディングの外壁、ガレージ付きです。  
#安城建築/トラディショナルな外観、全館空調、内装装飾で65坪4400万 (設計料が高い。標準でドライウォール) 
#東急/ジョージアン系な外観、全館空調、内装装飾で65坪3800万 (値引きが結構あるらしい。凝ったデザインや輸入建材が高い) 
#セルコ/ジョージアン系な外観、内装装飾で65坪3300万 (全館空調不要) 
#朝日建設/知人宅のプランを参考にしました。
#ジョージアンな外観、制震ダンパー、全館空調、内装装飾63坪3300万 (かなり自由がきくプラン) 
#フロンヴィル/ジョージアンな外観、全館空調、内装装飾65坪5800万 (予算オーバー) 
***面白いとこ見つけますね、三重は安い企業が多いですよね。レンガの企業が四日市に一つ、セルコが伊勢あたりにレンガが安いとこが一つ。それとドライウォールは、東急ホームズやセルコアーデンで標準の塩ビ壁紙よりは間違いなく高いですが、めちゃくちゃ高い訳では無いですよ。なんとなく安城建築と朝日建設はドライウォールで提案きてる感じに見えますね。フロンヴィルもシャーウィン？とかいうドライウォール的な塗り壁にしてそう。内装はブルースホームで使われるようなスタッコが素材的には一番高いかな、でもポロポロ粉が落ちてくるし、ざらついて痛いし、ドライウォールのほうがなめらかで粉落ちないしでいいですかね。スレ主さんドライウォール気に入ってる感じですし。
***朝日建設は有力候補ですね。友人でなく知人ですので根掘り葉掘り聞けませんでしたが 満足しているようでしたし予算と総合してにとてもいいです。フロンヴィルは高いので検討外として、憧れの安城建築でしたがちょっと予算オーバーかな。坪数を減らしてでもここのデザインが好き！とまでも行かないんです。とても美しいし、ファンクラブが出来る程、チームワークよく丁寧な仕事をしてくれるのは伝わるんだけど・・といった感じです。
***東急は最終的に高くなるんですね。結局は輸入建材に中間マージンが高くつきます。と説明されました。ここも候補外となりました。
***セルコは豊川です。ドライウォールは基本やっていない、全館空調必要なしと、他メーカーと違い少しびっくりしました。空調については気密性に自信があると言うことでしょうが、私はエアコンや室外機を付けるのが嫌なのでそこにズレがあります。 
***あと気になったFCがインデュアホームです。ここは輸入商社が親元でコスパが良く、デザインがかなり好みなんですが、別スレで丁度名古屋が問題になっているので不安ありです。
***セルコホームは豊川ですか、レンガをやりたいならここを本命に検討ですね。セルコホームは全館空調をラインナップにそろえてないので、フランチャイズ店はやれないんですよね。ドライウォールも無しで基本は壁紙の内装ですからね、セルコはどこもレンガは得意で価格は安いとこだけども、全館空調や塗り壁は苦手なのがセルコホームです。 
***三重は施主のマネージャーをしてくれる会社。自分がHMになる。パネル工場から何から自分で契約するって大変でしょうが、じっくり読むとかなりしっかりサポートがあるようです。HPを読むだけで時間がかかりましたがすごく勉強になりました。コンクリートや木材全ての放射線も測定するという徹底した信念みたいなものは心強いと感じました。各社がフィートモジュールです。と宣伝に使っているけど実際それだけでは？だったりと特にFCは疑いの目で見てしまいそうです。
***豊川は愛知の中では確かに輸入ぽいけど ドライウォールできるか聞いた時はイマイチだった。できないこともないけどもやるとしても職人がなかなかいないし、高くなりますよと言われた。全館空調もいらないんですよ。と。
***もう建てられた？かな？三重のCМ業者の事を聞きましたですが、かなり安く思い道理に建てられるみたい・・・。いなべこどもクリニックなんて、１００坪を超える複雑な形状で医院兼住居という建物ながら６０００万円で建てられた様です。普通の住居なら坪５０万から５５万で、全面ブリック可能みたいです。コミコミでの坪単価みたいですよ。 
　http://www.geocities.jp/idexmen/phots/house/inabe_kc.htm

*大阪や福岡、横浜、仙台などではローコストが受けてるみたいですね。本格アメリカンならドライウォールや全館空調ですが、そこまでしなくてもいいから安くやろうよというスタンスです。
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