【口コミまとめ】京王線(国領～西調布)の住環境を本音で考察！

==土地==
*調布駅は、東口が正式な出口ではない（時間によって使えない）ため、東口利用の物件でも、北口・南口までの所要時間で表示しなければならず、2分程度多めになってしまうのですが、地下化（もしくは仮駅化）で東口に正式な出口ができれば、それが解消されます。調布駅7分の物件が5分、10分の物件が8分、15分の物件が13分と表示できれば、それなりに新築マンションの来場者や中古物件の問い合わせが増えるはずです。資産価値で言えば50万円程度はプラスになるかも。
*国領〜布田〜調布は600メートル間隔くらいらしいですよ。極端な例だと、3駅に徒歩10分程度の地区もありますよね？布田周辺とか。で、ここらへん全体が再開発対象なので、そういう地域全体としての底上げは期待できませんかね？国領や布田駅周辺単体での開発はたかがしれている、というのは納得できますが。
*利便性や発展度？は地価にそこまで影響与えないんじゃないかなーと私も思いますよ。だって調布の家賃相場ってはるかに便利な北千住や練馬より高いんですよ。
*今でも調布市は場所・環境・交通の便の割には高すぎの気がします。ごく一部値段・家賃相応のいいところはありますが、あとは丸ごと変わるくらいでないと、少々利便性が向上しても無理でしょ。高級住宅といいますが、そういう開発の余地があるところがあまりないのでは？古くからの地権者も多いし、そのうえ昔の地割をベースに細かく分割したとこに住宅が密集して、道も狭くてひどいところ多いですから、郊外型の高級住宅地はなかなか展開できないですよ。発展度は？？？でしょうね。とはいっても、そんな再開発するほどのうま味のある場所ではなし。現状維持といったところの気がしますが。
*調布にずっと住んでいる調布はあまり好きではない住民です。もともと低所得者団地（私も住んでいた）があり、３０年前はかなり中学校などは荒れてました。仙川の例も見ると安藤忠雄さんのおかげで仙川の地価はみるみるあがりました。どんないいショップが調布に集まるか不明ですが、町並みは確実によくなると思います。スタバやアートマン、高級ワインショップ（エノテカ）、パティスリーやほか有名私学（明治は来ました）などを以下に呼び込めるかも鍵ですね。パチンコ店が多いのでこれが地価上昇にはネックかと。総論、地価は上がるでしょう　しかしこれもすべて京王の力の入れ方ひとつではないでしょうか。
*確かにデパートまでは厳しいかと思いますが、（調布は都心までのアクセスがいいためデパートの投資対効果が低いようです）小さいお洒落なショップが集まるといいのですが。女子大がこないとだめか？電通大だと野郎のあつまりだからな。。。布田・国領と新駅舎のCGが調布市役所からUPされて、すぐなくなりましたが、調布は駅ビル構想があるのではと期待してます。それが京王百貨店ならばそれはそれで結構いいかも。
*ファミリー層の多い調布市では、自転車で買い物をする主婦も多いと思います。重い食料品など持って、幼児連れで歩きは無いなと思います。町の美観も大切だとは思いますが、子育てしていくのに住み辛い町では、あって欲しくないです。
**常々思っていたのが自転車の駐輪は歩行者や障がい者にとって町の美観のみならず大変迷惑です。幼児連れでパルコの場合はパルコの駐輪場ではなくほかのフラットな駐輪場に止めて我が家は歩くもしくはベビーカーで行ってました。西友やその隣の駐車場に幼児連れの場合は止めないとかえって危険かと思います。幼児ずれ＋重い荷物＋パルコの駐輪場はある意味危険でしょう。我が家は３歳から歩かせていました。２歳の時　あるいはそれ以下の場合は車で買い物していました。