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マンションの間取り（23区）

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==素晴らしいと感じた間取り紹介==
*千葉県なのとバス便なので見送ってしまったけど・・[[プラウド新浦安]]のパブリックスペースとプライベートスペースの導線をきちんと分離した間取りは素晴らしいと思った。間取り自体は単調だけど、生活を考えたら、非常に住みやすいと感じた。両面バルコニーも開放感あったなあ。この辺りのマンション標準の１００㎡以上だからできることなのだろうけど・・。高層階からの眺望、収納も多いのも魅力的だった。
*PCT-Bのこれはすごいなと思う。
<gallery>Image: PCT-B　間取り.jpg|PCT-B　間取り</gallery>
**実質、１LDK、主寝室が狭い時点で、それほど間取りとしては魅力ないなあ・・。もちろん、値段も億以上だろうし。豊洲なら、同じ億以上でも、[[シティタワーズ豊洲ザ・シンボル]]の最上階メゾネットが文句なしにナンバー１かな。
**確かに[[パークシティ東京ベイ新浦安|PCT-B]]の西向70~80平米が庶民で買える間取り日本一だと思います。
*[[マスタービューレジデンス]]の間取りはおしなべて秀逸だったね。最上階の１５０㎡２ＬＤＫなんてよかったねぇ。同じタイプなら、テラス恵比寿の杜あとは、グランツオーベル南平台の２４０平米
*金がいくらでもあったらWCT北東、最上階メゾネットの痺れるね。
**間取りだけを話す板で恐縮だけど、個人的にWCTの立地はありえないので、パス。眺望もTTTのほうが良いしね。
*湾岸で言えば、芝浦ケープの最上階1億4,600万円 2LDK 122.62m2はどう？たぶん、都心向きだと思うけど、一部屋一部屋広くて使いやすそう。
<gallery>Image: 芝浦ケープの最上階 間取り.jpg|芝浦ケープの最上階 間取り</gallery>
*ドレッセ目黒インプレスタワー。タワーマンションでこういうシンメトリーを描く物件は珍しいと思います。
<gallery>Image: ドレッセ目黒インプレスタワー　間取り.jpg|ドレッセ目黒インプレスタワー　間取り</gallery>
**一瞬、奇をてらっているように見えて、よく見ると使いやすそうで、且つ日当たりの良さそうな間取りですね。面白い。キッチンが中央にきていて、しかも使い勝手が悪くなさそうな物件は見たことがありません。これいくらぐらいだったんでしょうか？
*私の考える理想です。
#奥行きのあるアルコープ。
#玄関の前を他人が通らない。
#廊下に面した窓がない。
#最低2方向に窓がある。
#十分な広さのバルコニー。
#全ての部屋に窓がある。
#斜めの部屋はだめ。
#部屋の中が凸凹していない（柱が少ない）。
#全ての部屋に窓を作るという前提で4LDKにも改装できる。
#リビングから直接出入りする部屋はダメ（理想は０、子供が使うときにテレビの音を注意したりする必要がある）。
#納戸がある。
#キッチンからリビングダイニングでは必ず窓を開けて換気、空気の入れ替えができる。
#年寄りになったら階段がダメだからメゾネットはダメ。
**物件は本郷パークハウスです、リビング横の部屋をリビングにして3LDKにしたプランが理想でした。
<gallery>Image: 本郷パークハウス　間取り.jpg|本郷パークハウス　間取り</gallery>
***リビングダイニングキッチン合わせて１５畳は狭すぎですね。
***玄関狭すぎだし収納も足りないね。ゲストとプライベートの導線も混じってて洗面台も1ボウルなんてイマイチです。主寝室は二人で使ったら着替えるスペースはどこ？
**駄目なところ
#洋室2と3がうなぎの寝床でベッドを横に入れられない
#和室が行灯部屋
#廊下面積が多くもったいない作り
**良いところ
#横長リビング、収納が多い、ビューバス
#2面バルコニーってところかな？ 100平米でちゃんとした間取りにしようと思ったら2LDKくらいかな
**最近の変な間取りに比べればはるかに上質ですけど、他の方も指摘されているとおり、やや収納が少ない気がします。和室のないマンションの宿命ですけど、例えば季節外れの扇風機などの器具や、外で使うゴルフ、スキー、スノボなどのスポーツ用品などをしまえるトランクがポーチの一部にあるとベストなのですが。内廊下で、玄関脇に大きなトランクがあると衣類もしまえて重宝します。
*今売りに出ている豊洲のPCTのタワーBの最上階ですが非常に良さそうな間取りですねDENはリビングサイドの壁を取っ払ったのかな？1億5500万だから買えないけどこんなのが欲しい欲を言えばこれにプラスして玄関入ってすぐニッチスペースがあれば花が飾れて非常に良いのですが･･･
<gallery>Image: PCTのタワーBの最上階　間取り.jpg| PCTのタワーBの最上階　間取り</gallery>
**これは素晴らしいですね！ＤＥＮは集中したいときもあるので、リビングが２８畳もあるなら、壁はあった方が良いと思いますが。でも、やはりいいものは高いですね。ＰＣＴは筒状のタワーと板状のタワーの組み合わせですけど、間取りは圧倒的に板状のＢ棟のほうが優れていると思います。
**ど真ん中にトイレ。風水的には×ですね。
**風呂って1833って書いてあるけど、最近の物件って浴槽の大きなやつで1620でしょ？それと同じ表示で1833だとめちゃデカイと思うけど。足が届かない？逆に水道代とガス代がかかるかも。。。こんな部屋買える人は関係ないかｗ
*日本一の高級住宅街。渋谷bunkamuraにも近いプラウド松涛の3億円以上する物件。さすがに、このレベルになると完璧に近いのでしょうかね。間取りソムリエの皆さんの感想や如何に？
<gallery>Image: 近いプラウド松涛　間取り.jpg|近いプラウド松涛　間取り</gallery>
**リビングインの洋室がヤダ
**なるほど、3億の物件でリビングインの洋室ってのは確かにちょっと。。。ですね。
**厨房からパウダールームを抜けてプライベート部分に行けるというのがが良いですね。居間、食堂部分で、お客様をもてなしているときにこのような導線があるのは、とても助かります。リビングインの洋室を嫌うひとはどのような理由なのでしょう。書斎として使用する場合、居間と直結していると便利です。また、お子様がいらっしゃる場合には子ども用のお部屋はリビングインの方がよろしいことも多いですよね。
**パッと見良さそうで、細かく検討すると、開口部の位置がビミョー、これは家具が置きにくいかも。PP分離で、お客様をするつもりなら、食器が多いはずで、その収納がリビングにはみ出る。テレビ台はリビングイン洋室（子供部屋？）壁に沿ってだと、子供の安眠、勉強妨害の恐れが。もし、リビングイン洋室を書斎にするなら、本棚作るのに、クローゼットがじゃま。風呂から出て、いちいち洗濯物を洗濯機に入れに行くのが、ちょっと面倒。トイレットペーパー位置はまあ良いとして、タオルかけはどこだろう。洗濯スペースに余裕があるのは良いけど、窓につながっていてほしかった。戸境壁の、斜線の有無が気になる。一部、コンクリート壁じゃないということなのかしら。そんな、まさかと思うけど。
**設計者が、ユーザの使い方をかなり明確に想定してる物件に見えます。P-P分離と家事動線の両立がここまで実現できてる物件はこのスレでは初めてじゃないかと。
#厨房と廊下(1)のドア二枚でプライベートエリアを完全に区切って、　来客中も生活の不便を感じないように配置されている。　パウダールームのトイレは来客中の緊急避難的に使うものか？贅沢だ。　私ならそこに洗濯物を脱ぎ捨てるカゴを置きたい。間取のまま使うなら　バスルーム扉横のリネン庫の下側にカゴ置く。
#キッチンを中心にこれほど主要箇所へのアクセスがダイレクトな動線は珍しい。　振り返れば洗濯機とＳＫっていいですね。
#キッチンが5.5畳あって、シンク周辺の作業スペースがでかい。
#洋室(2)は上記P-P分離で言うと明確にパブリック側に配置されている　正直来客用にゲストルーム/クローク扱いじゃないか？　これだけ広くても2LDKな使い方が想定されている気がする。
#ウォークインクローゼットが珍しくまともに使えそう。　シューズクロークもシステム棚が３本入ってると相当置けそうだ。
#しかし廊下などがとにかく大理石張りで、一部壁面が木パネル張り　って重厚感があって豪奢ですね。高級物件さをアピールしまくってるな。
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