【口コミまとめ】シャルマンフジ_パーク＆リンクスを本音で考察！

Name: シャルマンフジ パーク＆リンクス
Brand: フジ住宅株式会社
Rating: 4 (1 reviews)
==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[堺市]][[堺区]]向陵東町3丁215番28（地番）
*交通：
#OsakaMetro[[御堂筋線]] 「なかもず」駅 徒歩11分  
#[[阪和線]] 「三国ケ丘」駅 徒歩11分  
#南海[[高野線]] 「三国ケ丘」駅 徒歩11分  
#南海[[高野線]] 「百舌鳥八幡」駅 徒歩4分

*総戸数：190戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年03月
*引渡時期：2025年04月
*売主：フジ住宅株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
*

==構造・建物==
* 敷地面積：4,565.64m2
* 建築面積：1,722.70m2
* 建築延床面積：14,674.15m2
* 容積対象面積：13,610.99m2
* 建ペイ率：37.74％
* 容積率：298.12%


==共用施設==
* 駐車場：114台（平面式：5台、機械式：109台 ）+1台(福祉用)　
** 月額使用料：平面式／15,000円、機械式／10,000円～13,500円
* 自転車置場：380台（スライドラック式：254台、垂直昇降式：126台 ）+8台(平面式 シェアサイクル用)
** 月額使用料：500円
* バイク置場：4台(平面式) 
** 月額使用料：3,000円
* ミニバイク置場：8台(平面式) 
** 月額使用料：2,000円


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK＋S、3LDK、4LDK
* 住居専有面積：64.90㎡ ～80.30㎡
* バルコニー面積：11.80㎡ ～39.06㎡
* 専用庭面積：8.85㎡ ～10.12㎡（一部区画対象）


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
# サンディ 堺長曽根店　徒歩4分（約320m）
# ウエルシア 堺中百舌鳥店　徒歩7分（約530m）
# サンプラザ 三国ヶ丘東店　徒歩10分（約750m）
# ココカラファイン ドラッグセガミ黒土店　徒歩11分（約810m）
# ライフ なかもず店　徒歩12分（約960m）
# Ｎ.KLASS三国ヶ丘　徒歩13分（約1,000m）
# 成城石井 三国ヶ丘店　徒歩13分（約1,000m）
# ライフ 百舌鳥店　徒歩15分（約1,190m）



==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 堺市立三国丘中学校　徒歩19分（約1,520m）
# 堺市立榎小学校　徒歩25分（約2,000m）



==周辺環境・治安==
* 用途地域：近隣商業地域
* 地域・地区：下水道処理区域内、準防火地域



==周辺施設==
*'''公園・緑地 等'''
# 第2向陵公園　徒歩3分（約180m）
# 向陵公園
# 大仙陵古墳　自転車7分（約1,930m）
# 大泉緑地　自転車10分（約2,760m）


*'''金融機関'''
# 三菱UFJ銀行 ATMコーナーなかもず駅前　徒歩10分（約780m）



==その他==
* インターネット使用料（月額）：1,100円


==掲示板==
*

OSAKA/689743/
物件概要
所在地	大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「なかもず」駅徒歩11分阪和線「三国ケ丘」駅徒歩11分南海高野線「三国ケ丘」駅徒歩11分南海高野線「百舌鳥八幡」駅徒歩4分
総戸数	190戸