シャルマンフジ パーク＆リンクス

物件概要

シャルマンフジ パーク＆リンクス　外観完成予想図1

シャルマンフジ パーク＆リンクス　外観完成予想図2

シャルマンフジ パーク＆リンクス　外観

• 所在地：大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩11分
2. 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分
3. 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分
4. 南海高野線 「百舌鳥八幡」駅 徒歩4分

• 総戸数：190戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年03月
• 引渡時期：2025年04月
• 売主：フジ住宅株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

掲示板

• シャルマンフジ パーク＆リンクス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 第一期抽選どれくらいの倍率になるのでしょうね。どの部屋が人気ですかね。
  • 周辺環境とフジというのが懸念点としてひっかかって、あまり倍率高くない気がしてます
    • 第一期は3倍ぐらいだそう。駅近ではないけど幹線道路からは少し距離があるのは良いかもしれません。。
      • そんな高い倍率なのですか？最寄り駅までもまぁ少し離れているので、そこまで人気だとは思いませんでした。ただ角住戸とか人気のプランはどうしても希望者が重なるかもしれませんね。
        • 人気の理由はお値段がこのご時世、手が届きやすいところ。（低層階で64平米が3000万円台）第一期販売は、64や68のところと、80平米の角部屋を中心に出しているので、倍率が高くなったみたいです。74平米はほんの少ししか出てませんでした。ゆえに戸数に比較して、見かけ上の倍率が高いのかもしれません。毎日電車通勤ではないがたまに使いたい人、車も併用の人、駅近すぎなくても良い人にはニーズがあるのかも…
• 友人が1期申し込み入れて落ちました。その部屋は3倍だった（と言われた）けど、全体では３０戸に対して、「５０件くらい」の申し込みだったそうです。抽選も非公開ですし、本当のところは分かりませんね。
  • 第一期抽選当たりました。私の希望する部屋は4倍だったそうです。くじ運は良い方ではないので、正直、倍率に関しては疑問は抱いておりました。
• 角部屋は5000万から上層階で6000万にいかないくらいだそうです。ただ、2期からは金額上げるそうで、なかもずか三国ヶ丘駅のどちらかの中古を購入するほうがよいのかと悩み中です。
  • 2期から金額あげるんですね・・・
• 第二期の申込状況はどうなんでしょうか？9日に抽選とのことですが。
• 最近行かれた方いますか？売れゆきはどうなんでしょうか？小学校が遠い、近くに大きいスーパーがないので迷っています！三国ヶ丘、中百舌鳥が徒歩圏内のは良いなと思いますが。百舌鳥八幡駅周辺にお住まいの方は住みやすいのでしょうか？？
• このマンションは
  • ①南向き
  • ②前面公園、前にマンション等立つ心配なし、庭がなくとも借景効果
  • ③最寄駅から徒歩４分、利便性の高い駅まで徒歩各１０分程度
    • メリットあるマンションと思います。現在戸建て住みのため私には需要がありませんが、もし自分に需要があるなら買っても損しないマンションだなと思っています。
• 3期で申し込まれた方いますか？
  • 第３期の倍率はどのくらいだったか気になります。
• 今３期２次販売されていますが、価格は３，９３０万円～５，８９０万円。２期から値上げされたとの情報がありますが、１期分はここまでの価格ではなかったということなのでしょうか？広い間取りのプランがあったり、設備が充実しているのは魅力ですが駅までの距離を考えると価格は、確かに高めの設定かもしれませんね。
  • 記憶違いなら申し訳ないけど、１期は3800万円から5800万円ぐらいだった記憶。サンメゾンなかもず（駅2分を謳っている）の2階64平米が4750万円ぐらいだったから、この物件が特別高いとも思わないが、毎日利用する人からすれば高くても近さを選ぶかもしれませんよね。我が家は学生ぐらいしか毎日駅を利用しないので徒歩11分ぐらいなら全然OK
• 小学校が遠いので迷い中です。スーパーも小さいスーパーは近くにありますが、大きいライフは歩いて20分くらいかかるので迷います！！第３期はやはり第１期より値段が上がったりしているのでしょうか、、、
• 第4期から値段上がるんじゃなかったかな？
  • やはり、第２期以降から徐々に値段が上がってるみたいです。
• 売れ行きは順調ってことですかね？
  • この前、マンションの前通ったら1カ月で50戸契約突破と大きく書いてました。売れ行きは順調そうですね。
    • そりゃいい物件なのですぐ売れますよ。都心と比べて働いてたら誰でも購入検討出来る価格だし
• なかもずエリアでマンション購入を検討しております。現在こちらのマンションの契約状況はどのような感じか内見行かれた方ご存知でしょうか？HP拝見する限り現在第3期2次販売との事ですが、人気あるのかな？と思っております。
  • 3分の1は売れたみたいですよ
    • 半分より下の階の方が、たくさん売ってた(売れてた)イメージです。
• 第４期が、スタートしたようですが申し込まれた方いらっしゃいますか？
• ホームページが更新されて85戸契約になってましたね。凄い好調で良かった！！竣工完売目指して欲しいですね
• 階数にもよりますが、メインエントランス側の角部屋で5,500万円ぐらいでしたよ
• 120戸契約おめでとうございます。このままだと余裕で竣工完売ですね。当初より値上げもされておりますし、順調でとても嬉しいです。
• 140戸成約おめでとうございます！！凄く順調ラストスパート頑張って！
• 内覧会行きましたが、他の方もかかれてるように長谷工の対応が悪くて驚きましたね。こんなもんです、が全然納得できないです。指摘はあれば折れずに行うほうがいいですよ。
  • 結構指摘箇所はありましたが全て確認していただきました。綺麗に直ってるといいな～。共用部分にすごく目立つ汚れとへこみを見つけて指摘しました。目につくところなのに確認してないの？って不安になりました。フジ住宅さん大丈夫か？

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交通

• 御堂筋線まで11分はマンションの最大のメリットの立地を考えると少し遠いかなって思いました。でも許容範囲なのであれば御堂筋の本町、梅田の半額くらいなのでアリかなって思います。
  • こちらの方が2路線使えるメリットはありますね。あと、買い物もこちらの方が便利。新金岡は公園が近いのはいいけど子供が大きくなったらあまり行かないかなと。
    • 御堂筋線とＪＲ線の２線利用がこのマンションの売りですが、最寄りの南海の百舌鳥八幡駅は徒歩４分。小さな駅ですが難波行きの場合は中百舌鳥駅と止まる電車は同じです。中百舌鳥を飛ばす電車は百舌鳥八幡駅も止まりませんし、中百舌鳥で止まる電車は百舌鳥八幡駅も止まります。

構造・建物

• 敷地面積：4,565.64m2
• 建築面積：1,722.70m2
• 建築延床面積：14,674.15m2
• 容積対象面積：13,610.99m2
• 建ペイ率：37.74％
• 容積率：298.12%
• 今日現場の近くを通ってきましたが、壁にところどころに空いてるパンチングの穴から中身を見てみました。基礎工事は終わり、１階は建物面積の2/3ほどが１階天井（２階床？）まで木枠が立っていました。あとはどんどん上に伸びていくのでしょうね！
• みなさん音問題はどうですか？うちは今のところ全然周りからの生活音は聞こえません。壁の構造上聞こえにくいのでしょうか？
  • たしかに上の階の足音も聞こえないですね（お住まいなのは確認しています）お隣さんの音も全然です。窓を開ければ公園の声はよく聞こえます
    • 同じく上もお隣も全く音が聞こえません！住まれてることは確認済みです。窓を開ければ電車の音と、日中であれば公園の音が聞こえてきますが心地よいくらいの大きさです。以前は賃貸マンションに住んでましたが、上から足跡や掃除機の音なんかはよく聞こえてました。今は全くなくて分譲はやっぱり造りがしっかりしてるんだなーと思ってました。

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  建設状況（2024年2月2日撮影）

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  建設状況（2024年2月10日撮影）

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  建設状況（2024年3月9日撮影）

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  建設状況（2024年9月18日撮影）

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  建設状況（2024年10月30日撮影）

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共用施設

シャルマンフジ パーク＆リンクス　共用部完成予想図

• 駐車場：114台（平面式：5台、機械式：109台 ）+1台(福祉用)　
  • 月額使用料：平面式／15,000円、機械式／10,000円～13,500円
• 自転車置場：380台（スライドラック式：254台、垂直昇降式：126台 ）+8台(平面式 シェアサイクル用)
  • 月額使用料：500円
• バイク置場：4台(平面式)
  • 月額使用料：3,000円
• ミニバイク置場：8台(平面式)
  • 月額使用料：2,000円
• 抽選会お疲れ様でした。抽選全て外れて駐車場確保できなかった方もいる感じでしたか？
  • 私も全てハズレて、残念パンをうつむきながらもらいました。近隣駐車場のマップをもとに電話したところ「満車やで！あんたで１０人目や、今日は電話対応で仕事ならんわぁ」と笑って言われてしまいました（汗）他のマンションでは駐車場の空き問題が発生しているみたいですけど、今のところパークアンドリンクスはそうでもなさそうですね…。さーどうしましょうか…。
• 来客用駐輪場ないんですね、近所の知人や子供のお友達来た時どこに停めたらいいのやら。レンタサイクルいらないのでそのスペース来客用駐輪場になってほしいなあ個人的に
  • わたしもそれ思いました。友達来た時困りますよね。
• まだ駐車場は空きはないでしょうか？抽選に落ちた方は駐車場はどうされていますか？空きがでたとしても出すのにかなり時間がかかりそうで、、、不便だなと感じます。

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  機械式駐車場（2024年11月27日撮影）

設備・仕様

• オプションなにかつけられた方いますか？
  • 巾木収納・リネン庫扉・玄関前カメラ付きインターホンの３点を申し込みました。
    • カメラ付きインターホンがオプションとは驚きでした！防犯面が心配でしたのでもちろん申し込みました。あと、キッチンのコンロは廉価なものが標準になっており、換気扇連動の換気扇ではなかったので換気扇は上位のものにしました。連動したい場合は必須です。お手入れもとても簡単らしいです。
      • 巾木収納、換気扇のグレードを上げる、リネン庫扉、キッチンのフィオレストーンに変更（一番高い方）、トイレの手すりと台、お風呂の手すり（ときどき親が泊まる可能性あり）、玄関の手すり。以上は決定、あとはアクセントクロスやエコカラットは検討中です（入居直前に他の業者に依頼するかもしれません）
        • 私も購入者です。必須は２つあります。まず、個別玄関のカメラ付インターホン（標準でないことに驚きでしたが…）そして、キッチンのレンジフードです。標準の仕様ですとガスコンロ連動で換気扇が動作しません。
          • 私もレンジフードはマストと玄関インターフォンは導入する予定です。後はキッチンの巾木収納とリネン庫扉ですかね。
• うちはカメラ付きにしませんでした。オートロックインターフォンを押さずに直接部屋の前に来る場合は、基本的に入れないようにする予定です（今もマンションですが直接部屋の扉の前で押す人がほぼいません）オプションのコンロは高価なので、もしIHにするなら個人で交換しようかと考えています
• 標準のコンロはかなりグレードの低いものでしたので入居前に付け替える予定です。カタログのグレードアップのコンロは結構高かったので…。リビングの壁とカウンター下と玄関にエコカラットを施工する予定です。こちらもオプションではなく外注の予定です。
• 他には、キッチンの天井のクロス、巾木収納、リネン庫扉、レンジフード、トイレのペーパーホルダー（2個付けられるもの）を追加しました。うちもエコカラットや玄関のミラーは後付けする予定です。
• みなさん、キッチンのコンロ横の壁の延長はされますか？(ホーローパネルでしたっけ？)油汚れが心配で…そんなに延長する人はいないと言われましたが…
  • 延長されるんですね！やはり、掃除の手間など考えたら延長した方がいいですよね…
• 食器棚はみなさん作り付けにしなかったんですね。（値段も）高いし上の扉の位置が高かったので使い勝手の面で、うーん…。てなってました。キッチンの面材と揃えられるのは魅力だったのですが…。各種投稿に投稿された方も今のところ最大１２人もいらっしゃって驚きです。購入前には必ずネットで調べる現代においては貴重な参考になり得るでしょうね。
• カーテンの選定をしていて当初は普通のドレープカーテン＆レースを考えていましたが、いろんな実例集を見ていてバーチカルブラインド（たて型ブラインド）が気になっています。特にニチベイのバックレースのアルペジオという商品が機能的で気に入っております。ただ…取り付け場所の奥行きが18センチ以上必要との条件により取り付けできないことが多いとカーテン屋の説明。諦めざるを得ないのかなと思っておりますが、長谷工仕様のカーテンレールは割と奥行きがありますのであわよくばと思っています。
• エントランスとコワーキングスペースにWi-Fiありますよ！パスワードは内覧会でもらいました！
• ここの床は傷がつきやすいですよね。家電を軽く引きずってしまっただけで、傷ができました。

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間取り

• 間取り：2LDK＋S、3LDK、4LDK
• 住居専有面積：64.90㎡ ～80.30㎡
• バルコニー面積：11.80㎡ ～39.06㎡
• 専用庭面積：8.85㎡ ～10.12㎡（一部区画対象）
• 一階庭付きの方に質問ですが、日当たりはどうですか？
• 夕方までリビングは電気つけなくても明るくてありがたい。

買い物・食事

• ショッピング

1. サンディ 堺長曽根店　徒歩4分（約320m）
2. ウエルシア 堺中百舌鳥店　徒歩7分（約530m）
3. サンプラザ 三国ヶ丘東店　徒歩10分（約750m）
4. ココカラファイン ドラッグセガミ黒土店　徒歩11分（約810m）
5. ライフ なかもず店　徒歩12分（約960m）
6. Ｎ.KLASS三国ヶ丘　徒歩13分（約1,000m）
7. 成城石井 三国ヶ丘店　徒歩13分（約1,000m）
8. ライフ 百舌鳥店　徒歩15分（約1,190m）

• イズミヤの跡地ですよね。この辺り、イズミヤが無くなって近くにはスーパーマーケットあるのでしょうか…。
  • イズミヤの敷地が全てマンションになるんですね。敷地が広いのでランドプランがどうなるか気になりますね。元スーパーのマンションだと一階に同じような店舗が入ると便利そうですが、そういう計画はないのでしょうか。近いところにあるスーパーだとサンプラザ三国ヶ丘東店か駅の方の成城石井ですかね。成城石井は全体的に高めなので日常使いには？ですが。
• スーパーはサンディが近くにありますが、品揃えはよくないです。周辺はスナック等も多く、散歩してて嫌な臭いがすることもあります。百舌鳥八幡駅に近いことはすごく魅力的ですが、それ以外の利点が薄いです。公園も魅力的ですが、夜道は薄暗いので一長一短かと。やや否定的なコメントですが、以前のようなイズミヤみたいな施設が出来れば一気に評価が変わるので、そこに期待するのが一番だと思います。
• サンディは安いですし、ある程度のものは揃いますしもう少し先にライフがあるので、考えて購入すればうまく買い物ができるかと思います。駅まで徒歩１１分。いろいろ便利な立地ですよね。物件価格が気になるところです。
  • ライフはかなり品質がいいものが売っているので、こだわりたいものはライフで買って、安く済ませたいものはサンディで、みたいにうまく使い分けていければいいのかなぁ、と感じています。ライフは有機栽培の作物を使った製品が、意外と手ごろに売っているところはよい。
• スーパーは、このマンションの敷地が元イズミヤだったため超近隣にはありませんね。サンデイ、サンプラザ、中百舌鳥のイズミヤ、中百舌鳥の業務スーパー、万代とかですね。万代はネットスーパーで宅配始めたので注目です！コンビニはローソンとセブンイレブンが近くにありとても便利ですね！
• 皆さんはどこのスーパーを利用されていますか？サンディー以外にありましたら教えてください！
  • うちは、サンプラザ、ライフ、中百舌鳥の万代あたりです！
• 裏のお肉屋さんでコロッケ、メンチカツ、ハムカツ買ってみました。美味しかったです。熱々で持って帰れますね。
  • うらのお肉屋さん『やましん』さんのローストビーフもオススメなので、食べてみてください！！少し歩きますが、モカアートカフェもおすすめです。こだわりのコーヒー、ランチのパスタ、ケーキもプレートめっちゃ可愛いのでオススメです♪
• 近くのぶんぶく(飲食店)も美味しいです
• マクド前のシーガルダイナーのハンバーガーも美味しかったです！おしゃれです
• 先日チラシが入っていた、マンション横のたこ焼き屋さん「ふぅちゃん」も良かったですよ！たこ焼きだけでなく、すじ焼きもたこめしもおいしかったです～店員さんが気さくで素敵でした！
• aeteっていう珈琲屋さんもとっても美味しかったですよ。オレトキャクっていう立ち飲み屋さんも美味しいと噂なので行くタイミング狙ってます。
• 踏切の向こう側のルースンは紅茶好きの方にはオススメの小さな紅茶屋さんです！ホッと一息つきたい時におすすめです^_^かっぱ寿司の隣にあるジェラート屋さん「リカリカ」も美味しいお店ですよ、人気すぎてすごい行列できてる時もありますけど^_^
• みなさま魚介類や魚はどこで購入されていますか？できれば新鮮なものを購入したいなと思っていてスーパーに並んでいる魚をみてもしっくりこず、、、教えていただけると嬉しいです！
  • 高島屋か、まぐろパークはどうでしょうか？スーパーなら、万代（上野芝）ですかねぇ。なかもずの万代は人が多いイメージがあり…上野芝に行きがちです（少し遠いです）
• 道路を渡った水茄子漬けのいせやさんは野菜がお安いです。　水茄子だけかと思ってましたがいろいろあります。

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育児・教育

• 教育施設

1. 堺市立三国丘中学校　徒歩19分（約1,520m）
2. 堺市立榎小学校　徒歩25分（約2,000m）

• 小中学校がかなり遠いですし、小学校もすでにパンパンだと周辺の知人に聞き迷っています。それ以外は気に入っているのですが…。
  • 榎小学校はかなりの過密で休み時間に校庭で遊ぶのも学年ごとの指定があるとか。子供の足だと30分以上かかりそうですね。
• 小学校は遠いですが…これ堺市民には有名な話なのですが、榎小学校校区は人気がありすぎる校区です。
  • 近くに住んでてマンション前の公園にもよく行きますが、夕方になると小学生たちが楽しそうに下校してくる姿よく見ます。駅前のマンションの子たちかなー。大変なこともあるとは思いますが、何年も前から通ってる子たちはたくさんいると思います。
• お子さんが幼稚園児の方とかいらっしゃるのでしょうか、、？どこあたりの幼稚園行かれますか？
  • このあたりはいろんな幼稚園のバス走ってますよー！新金岡や中百舌鳥あたりが多い印象です！
    • こちらのマンションは小学校と中学校の校区の一番端なので、新金岡や、中央幼稚園へ行かれる方もいらっしゃいますが、小学校の校区が榎小学校なので、榎校区内にある「堺東幼稚園」であれば、同じ幼稚園卒のお友達とそのまま小学校も一緒なので、不安は軽減されました。（実体験）
• こちらの校区の三国丘中学校、結構不登校児が多いと噂を聞いたのですが、本当でしょうか？ご存知の方、おられますか？
  • お友達で、お子さんが三国中に通われる方がいますがそのようなことはないみたいでしたが。全くいないこともないと思いますが、どこの学校でも数人ずつはいるとは思います。
• このあたりの保育園で人気なところや評判がいい園などありますか？
• 保育園の4月入園落ちました...激戦区だとは聞いてましたが本当にどこも落ちるとは。無事に保育園決まった方はいらっしゃいますか？
  • 1歳クラスですが近くの保育園で決まりました。昨年よりも申し込み数も増えてたので、心配していましたが、激戦区には変わりないないですね。

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 地域・地区：下水道処理区域内、準防火地域
• なかもず、三国ヶ丘、どちらからも離れていてどちらも使いにくいですね。
  • 見ました。南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分、南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分、Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分、JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分、「百舌鳥八幡」駅まで4分。なかもず駅使おうと思うと11分かかりますね。これがどう出るか・・・。
• 敷地の北と西はそれなりに交通量のある道路から比較的内側にあるので静か。売りである南の公園は無くなることはないので気に入ればこの場所でこの広さの土地はもう出てこないでしょう。西の元イズミヤ駐車場も現在時間貸し駐車場ですが無くなって何ができると聞きました。地元です
• 南側の向陵公園を推していますが、推しているわりにはあまり魅力を感じない公園ですね。。。水が真ミドリ色ですし、変なおじさんウロウロしてたり。。。公園までテコいれして頂ければ、すごい有難いんですが、難しいよなぁ
• 百舌鳥八幡と中百舌鳥の真ん中あたりに住んでいます。南海電鉄利用にも地下鉄利用にもどちらも便利です。天気よく体調良い時なら三国ヶ丘駅も道がフラットなので楽々歩けます。中百舌鳥駅はなんといっても大阪の大動脈の御堂筋線の始発駅！時間さえ余裕を見れば１台見送れば天王寺だって難波だって梅田でも座って行けます！泉北高速線も各停は始発駅、ＪＲもなにわ筋線の開業楽しみですね、また便利になります。大阪市内ならまだしも、１キロ圏内に４駅もあるのは堺市でここだけじゃないですかね？電車の便は申し分ないです。
• 道路に関しては少し微妙です。車の場合、中央環状線からの道路は問題なくアクセス可能です。ただ、３１０号線からこの場所にアクセスするには一方通行の壁があり、中百舌鳥のときはま線のアンダーパスをくぐるか開かずの踏切を渡る方法、もしくは三国ヶ丘駅前のこれまた開かずの踏切を待つ方法になります。（狭い道を駆使してという方法はありますが迷惑かかるかもしれませんので公開できません）逆に３１０号線に行く場合は百舌鳥八幡の踏切を越えて道なりに進むと百舌鳥赤畑町の交差点に行くことができます。自転車、徒歩の場合は各駅間に徒歩者用の踏切がありますので問題ありません。
  • 三国ヶ丘の横の踏切は本当に開かない。
• 立地に関しては周りにスナックなどがありますが、中百舌鳥にあるような大学生が集まるような店はほぼありませんので割と大人なお客さんが多いんじゃないでしょうか？敷地の近くにあるぶんぶくというお店は家庭料理のお店で、少し高いですがとても美味しいご飯が食べられます。全戸南向きで、南面が池のある公園です。池には亀や鯉やフナなどの魚、魚釣りをする人はいません。まるで元々古墳だったのかと思わせる景色です。池の水の色は濃い緑の水ですが、夏場でもヘドロ臭がしない池です。水鳥などもたくさんいます。そこそこ広い公園です。滑り台やブランコなど遊具もあり、小さい子どもたちが喜んで遊んでいます。敷地の逆側に遊具があり、池の向こうなので子どもたちの声もそんなに聞こえません。敷地に近いところにカラフルなタイルを使った公衆トイレがあります、こちらの衛生状況や臭気が若干気になります。あと、その周辺が公園の街灯で明るいので若者の深夜の行動なども少し気になります。暴走族などがいる地域ではありません。
• 小学校とスーパー遠いですよね、私もそこが引っ掛かりました。でも堺市では珍しく評判のいい校区ですし低学年のうちは送り迎え(出来れば学校、せめて三国ヶ丘あたりまで)して乗り切る予定です。駅前のマンションの子たちもなんとか通ってるみたいですし通えないことはないかと。

スーパーは近くに出来てくれることを祈るくらいです、、横の敷地は多分マンション出来る？大型マンション3棟も近くにあれば、あのあたりにスーパー出来れば売り上げも見込めるだろうから出来たらいいのになあ。

• スーパーがあったところの跡地がゆえに買い物するところがなくなってるし、小学校、中学校もすこぶる遠い。徒歩圏に中百舌鳥駅と三国ヶ丘駅があるというところにどれだけの価値が見いだせるかです。駅が少々遠くても駅前や駅までの道のりに大型スーパーがあれば生活できるけどそれもないし。あまりメリットを感じない利便性がほぼないマンション。
  • わかります。特に小学校まで30分。雨の日はもう少しかかると思います。共働きで子供が学童に入った場合、向かいにいくのが大変かも、、、集団で帰るには安全かもだが、忘れ物をして一人で帰る事があれば心配。学校区がよくても結局学力は子供のやる気次第だと思う。仕事帰りに寄れるスーパーも遠回りをしないと買ってかえれない。。。いつか出来るかもしれないが。
• 遊具が反対っ側なのもいいですね、うるさくなさそうで。
• 隣のパーキングのボーリング調査があるようです。気になります！？
  • 何か建つんですかね！？パーキングの場所にスーパーができたら便利ですね
    • マンション隣のパーキングのところは分譲マンションが建つとの噂を聞きました。
      • やはり隣のパーキングだったとこは、フジさんのマンションが建つそうです。
• 入居する頃には隣のマンションは建設し始めている感じなんですね
  • こちらのマンションの日当たりや眺望に影響ありそうですか？
    • 恐らく向き的にもそれほど影響はないかと思います。ただし、Aタイプ角部屋からの中百舌鳥駅方面の眺望は遮られてはしまうのではないかと感じました。
• サッシのところに小さい虫がいっぱい死んでました！みなさんも同じですか？やっぱり池の前で虫が多いですね
• 子連れの方が多いので教えてほしいです！この近くでおすすめの小児科はどこでしょうか？
  • なかもず駅近くのぐんぐんキッズクリニックは割と人気かと思いますよ！
    • 年齢ごとの予防接種なら、石村小児科医院は予約なしでも行けたので助かりました。徒歩圏内です。
      • 岩本診療所も徒歩圏内で、女医さんでお優しい先生でした。
• 近くで良い歯医者さん知ってる方いますか？
  • 少し離れますが、スーパー万代なかもず店の横のいわがみ歯科なかもずクリニックは丁寧で先生も優しいですし、治療方針がしっかりしています。スタッフさんもいい方ばかりです。無駄に日数を引き延ばしたりしません。
• どなたか近くで良い整骨院知ってる方いませんか？首が痛くて通いたいと思ってます。
  • 私は、近くの堺なかもず整骨院に通っています。検索するとすぐ出てくると思います。ピンク色の看板です。首と背中で長年悩んでおり、周辺の整骨院2カ所に行きましたがあまり改善されず、ここに通い始めて少しずつ改善されてきてるので、私はオススメかなと思います。ぜひ参考になれば幸いです。

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周辺施設

• 公園・緑地 等

1. 第2向陵公園　徒歩3分（約180m）
2. 向陵公園
3. 大仙陵古墳　自転車7分（約1,930m）
4. 大泉緑地　自転車10分（約2,760m）

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行 ATMコーナーなかもず駅前　徒歩10分（約780m）

その他

• インターネット使用料（月額）：1,100円

掲示板

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