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Brillia（ブリリア）長野北石堂 ALPHA RESIDENCIA

Name: Brillia(ブリリア)長野北石堂 ALPHA RESIDENCIA
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 4.666666666666667 (3 reviews)
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==物件概要==
*所在地：長野県長野市大字南長野字北石堂町1429番1他（地番）
*交通：
#[[北陸新幹線]] 「長野」駅 徒歩5分  
#[[信越本線]] 「長野」駅 徒歩5分  
#しなの鉄道[[北しなの線]] 「長野」駅 徒歩5分  
#長野電鉄[[長野線]] 「長野」駅 徒歩3分

*総戸数：267戸（販売戸数255戸、募集対象外住戸12戸）、他店舗2区画
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2027年05月上旬
*売主：東京建物株式会社 穴吹興産株式会社
*施工：北野建設株式会社
*管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

==価格・コスト・販売時状況==
*密かにここ狙ってます。 
*高崎の様に爆上がりの予感がします。勝手な妄想ですが、、、。 
*オンライン説明会にエントリーしました。73ｍ2台が主で８０ｍ2台が少ないですね。価格を抑えたいという戦略なのか。高崎はそこそこ安いと思いますがここはどうなのか。軽井沢は異常に高いですが。 
*デュオヒルズ長野権堂も検討しましたがそれより1～２割高で収まりますかね。環境・規模・長野駅からの距離など上っています。
*1F部分に「どの様な店舗」が入るかは現時点では決まってないのですね
*70平方メートル前半で4500～5500万円 が主流でしょうか。 隣のグラディス南石堂もメインは 4000～5000万円台と伺っております 当時は即日完売だった様です 今現在、国民の「可処分所得」は 著しく低下しており、長野駅西口側も 中古マンションの空室は多い状況。 お手頃なお値段であれば良いのですが 
*70平米超えると6000万くらいはいくんじゃないですか
**ここは値段わからんですが、物件の魅力は相当高いように見えてます。 70m2台で6000万なら即日完売じゃないですかね。 
***魅力ある物件であるのは確かだけど、6,000万円台で即日完売になるから疑問。 さすがに6,000万円超えとなると、地元の一般サラリーマンが普通に住むレベルではないし、購入層は県内の会社経営者やお医者さん、県外の富裕層や海外投資家ではないでしょうか。
*最上階2億5000万みたいです
**どこ情報？ まあ167.73m2の部屋が2億5千なら安いほうのような気もします。
*長野市中心部のマンションに住むメリットは、雪かきをしなくていい、 マンションならではの断熱性があるので快適、 公共交通機関が充実しているので車がいらない、 一軒家と違って死んでも簡単に売れる、 泥棒に入られるリスクが減る、 定期的にメンテナンスがはいる、 共有部分はバリアフリー、 防災設備がしっかりしている、 団地と違って防音がしっかりしている、 ゴミ出しが簡単、 昔と違って近所づきあいがほぼなくあいさつ程度、 ある程度の眺望が確保される、 スーパーや百貨店が近い、  など、長野市中心地で3LDKマンションに7000万払う価値はあると思います。  その人にとってなにが一番優先度が高いか、にもよると思いますが… デメリットはななんだとお考えですか？参考までに教えて下さい。
**非常に貴重な意見で参考になりました！ その上で、あえて視点を変えてデメリットを挙げさせていただきます。 ※あくまでも「あえて」のデメリットであり、最終的には人それぞれの価値観や何を大事にするかが1番重要だと思います。  1.7,000万円（それ以上含む）であれば、郊外にそれなりの広さ（庭付き駐車場付きの）で、大手ハウスメーカーで戸建てを建てることができる。 2.総戸数267戸に対して駐車場が150台と圧倒的に少ない。駅近だから歩いて買い物できる！との意見は重々承知しますが、そうは言っても長野に住む上で、完全リタイア組の高齢者を除けば車は必要かと。 3.駐車場を月極で借りる可能性があるコスト負担。 4.マンション規模が大きい、立体駐車場あるなど将来発生する修繕積立金のコスト増加。 5.立体駐車場の不便さ。仮に毎朝通勤で使ったり、子供の送り迎え、休日の土日のピーク時など、タイミングによっては15分以上待つことに耐えれるかどうか。 6.小さいお子さんがいる時の立体駐車場のリスク（ベビーカーあったらどうする、買い物してきた時大変、雨の日問題、平日昼間にお母さんと赤ちゃんや小さい子供だけの時どうする？問題など） 7.駅近で便利さは十分にある一方、子育てをするイメージが湧かない（ご近所付き合い含む）  などなど、「デメリット」と言うよりは、違う目線での課題を挙げさせていただきました。  メリットは既述の通りだと思います！ 一方で記述がやや高齢者向けの目線（勝手に判断してすいません、）であったので、子持ちの現役世代目線でいくつか挙げさせていただきました。  が、何度も言うように価値観は人それぞれなので「何を1番大事にするか！何の優先度を高くするか！」だと思います！  お金やコストのことをいくつか挙げましたが、そもそもこの物件を購入する層の人達は、大前提として「お金や心に余裕のある人達」だと思うので、月極駐車場や修繕費などの小さいことは気にしないと思いますが...
*** 各論点について個人的見解を整理しました。 1.7,000万円（それ以上含む）であれば、郊外にそれなりの広さ（庭付き駐車場付きの）で、大手ハウスメーカーで戸建てを建てることができる。 　別の口コミにも書きましたが、戸建てと比較すると セリタホームズ　アーキビスタ栗田東口《全4区画》長野駅東口850ｍ 販売価格3,990万円(税込) 土地面積93.14㎡（28.17坪）建物面積69.54㎡（21.03坪） と比べると価値観によりますがいい勝負です。セリタホームズも仕様はなかなかいいです。7000万円も必要ないです。 2.総戸数267戸に対して駐車場が150台と圧倒的に少ない。駅近だから歩いて買い物できる！との意見は重々承知しますが、そうは言っても長野に住む上で、完全リタイア組の高齢者を除けば車は必要かと。 　近隣にいくらでも月ぎめ駐車場がありますので困ることはないと。 3.駐車場を月極で借りる可能性があるコスト負担。 専用も月極もコストはそう変わらないと。むしろ安いのでは。 4.マンション規模が大きい、立体駐車場あるなど将来発生する修繕積立金のコスト増加。 　戸建ても外壁塗装など結構費用が掛かります。いい勝負です。マンションの場合値下がりリスクが小さいのでむしろトータルコストは有利かも。 5.立体駐車場の不便さ。仮に毎朝通勤で使ったり、子供の送り迎え、休日の土日のピーク時など、タイミングによっては15分以上待つことに耐えれるかどうか。 6.小さいお子さんがいる時の立体駐車場のリスク（ベビーカーあったらどうする、買い物してきた時大変、雨の日問題、平日昼間にお母さんと赤ちゃんや小さい子供だけの時どうする？問題など） 7.駅近で便利さは十分にある一方、子育てをするイメージが湧かない（ご近所付き合い含む） 　この点はその通りだと。小生はリタイア組なので支障ありません。 以上です。 
****とても参考になる意見、ありがとうございます！そうですよね、お子さんがいらっしゃると違いますよね。  私はリタイア組なので月５万円の車の維持費をタクシー、バス、電車、いざとなったらレンタカーでもいいと思っていたので駐車場台数はそれほどデメリットに感じていませんでした。  修繕積立金に関しては、戸建て住宅にいくらお金をかけたとしても資産価値が上がらないんです。長野市郊外で中古物件の需要がなく資産価値も低いので、自分が元気である間に戸建ては処分したいと思っていました。  それにしてもなぜ駐車場の数が少ないのでしょうか。お隣のグラディスさんの立体駐車場の待ち時間はどんな感じなんでしょうか。気になりますね！
*****そうですよね、7000万なら戸建てが建ちますよね。でも、おっしゃる通り、「マンションの場合値下がりリスクが小さいのでむしろトータルコストは有利かも。」です！  現在車を所有していますが、食品はネットスーパー、その他ほとんどが楽天やAmazonです。西友や綿半も近くにあるので、それほど車を運転して何かを買いに行くことはありません。しかし、一般的に長野では車を必要とされる方がほとんどですよね。  子育てに関しては、小学校や中学校はどこになるんでしょうか？塾関係は長野市中心部に沢山ありそうですね。  色々な意見が聞けて助かります！ 
*東京建物だから7000万か。 80平米で7000万すると聞いたよ。 
*以前、大手ディベロッパーに勤めていた経験を基に個人的見解を。 駐車場が少ない理由は①キャパ的（採算的）に全戸確保できなかった②「そもそも全戸確保するつもりがなかった」と考えられます。 ①はそのままです。民間企業は利益を出すことが1番！どれだけコストを抑えて高く売るかが1番重要ですからね。 ②の理由として、ここのメインターゲットは富裕層や都市部から移住組、海外含めた投資家（賃貸目的）をターゲットにしていると思われます。もちろん長野市で子育てしていく一般的な現役世代の方も購入して欲しいと思っていると思うが、価格帯からして購入できる層はおのずと限られてくる。そうなると子育中の現役世代よりもリタイヤ組などの入居が多くなる。結果として、駐車場は全戸確保しなくても良いって判断じゃないかな。  どなたかのコメントでもありましたが、100戸以上の世帯で立体駐車場は覚悟が必要だと思います。毎日車を使う方や小さいお子さんがいる方は利便性、安全面などしっかり検討した方が良いかと思います。 いずれにせよ、長野市駅近に大手ディベのマンションができるのは良くも悪くも注目度は高いですね！ 今後推移を見ていきたい、リタイヤして長野市に戻ってきた郊外持家住まいの高齢者です。
*新幹線で頻繁に都内へ出かける人とか、都内在住で長野に地縁血縁がある人のセカンドハウスとか、そんな需要が半分以上じゃないかな。
**確かにここに住むってより別荘として使う人がかなり多そう。 しかしあと数年待てば駅前の方が価値あるから7.8000万出すならそちらの方が資産価値はあるのでは。 
*県庁所在地でもあり商業施設や医療機関などは揃ってるのでシニアのリタイア組に良いかも。あとは価格次第かな。
*ゲストルームは当然長野だね 現地は都合をつけて見に行くとして 東京でも説明会やってくれないかな
**デュオヒルズ、ポレスター長野ブライティアは東京でもやっていましたね。ブリリアは今のところどうでしょう？
*73㎡にて「5000万円以下」程度でなければ「地元の方々」に対しては販売は難しいでしょう。グラディス南石堂(隣接マンション)は4000万円~5000万円が「中心価格」でした。現在、中古価格として7000万円が設定されていますが「常識的な価格」とは言えません。 最終的には成約せず、仲介業者に遙かに安い価格にて買われるでしょう(本気で処分気なら) 長野駅徒歩5分程度で中古マンション(築浅) の相場は4000万円～5000万円であり、7000万円(70㎡)で価格表示された場合、相当な値引きを強いられるでしょう。即日完売という事を狙うのであれば5000万円を大きく越えない価格となるでしょう(予測)
**グラディスって5年くらい前じゃなかった？ それ以降全国のマンションがどれだけ値上がりしたかご存じない？ グラディスの中古7900万は少し強気すぎだけど、ここの新築はそれくらいになるはずよ。
*地元の方々に「そっぽ向かれる」価格で全戸売り抜ける事は難しいでしょう。地元の開発者は4000万円以下を強く意識しており、近隣の「築浅」中古マンション価格の中心価格は4500万円程度、即ち長野駅付近に「居住する理由」を持つ方々はその価格帯で価値を判断するのです。戸建ては6000万円程度で購入可能な事を考慮すれば「立体駐車場」の問題も勘案した場合6000万円を超えた時点で長野在住の方々には「見向きもされない」でしょう。現実に地元の方々が買えない物件をこの希望で全て売り切ることは無理と考えます。予想価格は実質的に5000万円前半と見ます。
**検討中の東京在住者です。74ｍ2、7000万円台になったらさすがに見送ろうとも考えています。買い替えなら余裕ですがそこまではどうもといった感じですかね。8/23から価格提示がありますがどうなることか。今最終確定中といったところでしょう。グラディスは相当以前になりますから参考になりませんが、立地がやや劣るデュオヒルズ73ｍ2、7Ｆで4400万円、共同事業者が現在販売しているアルファステイツ北長野60m2、4000万円台～、90m2、6800万円で売ってはいるが小分けして先着順販売で売れ行きがどうかを見て（第一期は完売したようですが）どう値付けするかというところですね。ただ、立地から見てのプラス面と戸数255戸（北長野71戸）をどう評価するかといったところです。ただ、いずれにせよ地元民は買えない・買わないでしょう。医師、弁護士はそんなに多くはいないですよ。注目しています。
***アルファステイツ北長野　73.12m2 1Fモデルルーム使用住戸先着順販売4680万円（▲200万円）２期販売中なのにもう完成していないモデルルーム売ってしまうのですね。これからするとブリリアもそんなに高くは値付けしないのではないでしょうか。共同事業者同じあなぶき興産ですから。
*新幹線停車駅で同じ駅徒歩5分の高崎の新築マンション、ハイムスイート高崎の3LDKが5000～6000万円程度です。東京より近い地方都市でこの価格ですからね。 
**ハイムスイート高崎セキスイハイム、271戸、予定最多販売価格帯70.76m2,4,900万円台・5,000万円台（100万円単位）ホームページはブリリアより下がりますが確かに参考になる価格帯ですね。高崎より長野の方が文化的には良いとは思いますが。
***高崎駅東口はマンション適地があるのですね。長野は中央通り沿いはあまり大規模余地は少ないですね。長野大通り、栗田、東通り沿いにまだ余地はありそうですが大手物件はブリリアだけです。
****マンションは規模も重要です。やはり200戸はないと。
*****仰る通りですね。 ある程度の規模があると管理費修繕積立金などのコストも有利に運ぶケースが多いですし。その意味でもここや高崎のスイートハイムは宜しいと思います。  
*現在、長野駅33度、高崎駅34度、湿度は長野の方が低いのでしょうが気温はほぼ変わらないのですね。長野は善光寺もあり魅力的ですが東京までざっと1時間半、高崎は50数分。ライフスタイルにより好みは分かれるでしょうが、どちらも良い物件だと思います。あとは値段ですね。
*グラディスが中古で取引されている価格の２割は確実に乗せてくるよ。 おそらくグラディスの2～３割増くらいがここの販売価格です。 これはデベロッパーが実際に値付けする時に周辺400メートル（徒歩5分圏内）のマンションの中古価格全て算出して参考にするから、グラディスの実際取引価格は一番参考にしてます。
**グラディスの出し値はわかるが実際価格はよくわかりませんので何とも言えませんが、いずれにせよ8/23には判明しますので余りに高かったら見送りにします。
***私なら近くのレーベンの価格にブランド（ブリリアは一応メジャー7）力と新築であること、駅距離1分短縮、2025年リリースであることを勘案して坪単価は軽く1.5倍以上になると予想します。まあもうすぐ説明会で実際の価格が分かりますけどね。 
****まあもうすぐ説明会で実際の価格が分かりますけどね。//  仲良く、皆様とその時を待ちしょう。  私は出来る限り「地元民」にも入手可能な価格 である事を願うばかり、6000～7000万円が中心価格となった時は「様子見」とさせて頂きます。成約が進まず「値崩れ」する時期を待つ方が得策と考えます。 
* 多忙で現地の説明会に足を運べない首都圏在住の方もいらっしゃると思いますが9月にオンライン説明会が予定されてるそうです。そこで価格や詳しい仕様の情報を入手できるはずです。楽しみですね。 
*３Lや4Lは相当高い気がする。だから地元民は難しいかな。 逆に2Lは当然高いんだけど、老夫婦や子無し夫婦、権堂あたりの人が買えるなら地元民が住む可能性あるね。 


==交通==
*

==構造・建物==
* 敷地面積：4,423.60m2（建築確認申請外面積55.25m2含む）
* 建築面積：2,530.71m2
* 建築延床面積：26,953.60m2
*外廊下かぁ
*長野市は外廊下が多いですね。中廊下はグラディス南石堂のようなタワマンタイプに限られるかも。
*メジャー7のマンションだと多いに期待しましたが15階建てと外廊下で萎えました。
**外廊下も開放的でいいですよ。15F建てくらいがちょうどいいです。マンションだと冬の寒さも気にならないです。また、夏の暑さも昔に比べれば暑いですが湿気は東京ほどではないですね。 


==共用施設==
* 駐車場台数：155台（タワーパーキング：128台、平置き（身障者用1台含む）：27台）
* 駐輪場台数：298台（ラック式：192台、平置式（子供用29台含む）：106台）
* バイク置場台数：7台
*「立体駐車場」故に維持管理コストは高く 車の入出庫に於いて待機が生じます。 お車を利用される方々はその点で覚悟が 必要でしょう(入出庫の待機時間)
**「立体駐車場」は毎日利用される方は覚悟が必要ですね。小生はそれほど出かけないと思いますので支障ありません。
*駐車場の台数は駅前のマンションだとこんなものですか？24台分はプレミアムフロア用に確保されているみたいだし倍率高そうな印象です。通勤で使う人が外れたら近場で探すの大変そう。
*まず長野で駐車場なしで生活出来ると考えている人はいないでしょう。 高齢者であっても車に乗るのにファミリー層なら車なしなんて人聞いたことない。 管理費と修繕費、駐車場代だけで月に6万近く掛かるとなると最初から富裕層以外ターゲットにないけど富裕層からしたら駐車場確保できないのはつらいよ。 冬の寒い日に離れた駐車場まで歩くとか何のために高いお金払ってここに住むんだか分からなくなります
**タクシーは使わない、という前提ですか？？
***この立地で高齢者で2人暮らしなら、車なしで済みますね。でも、たまにはツルヤ、綿半にいきたいですね。それに日赤。となればタクシーでも良い気がします



==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK～4LDK
* 専有面積：56.75m2～167.73m2　（14・15階住戸は専有トランクルーム面積：0.95m2～1.49m2含む）
* バルコニー面積：5m2～36.04m2
* サービスバルコニー面積：2.79m2～4.84m2
*
==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# 薬 マツモトキヨシ 石堂町店　　徒歩1分（約60m）
# 西友南石堂店　　徒歩1分（約70m）
# セブン-イレブン 長野山王店　　徒歩2分（約100m）
# ローソン 長野南千歳店　　徒歩2分（約110m）
# アールエフ C-ONE (シーワン)　　徒歩2分（約150m）
# ファミリーマート 長野中央通り店　　徒歩3分（約180m）
# 北野エース ながの東急店　　徒歩3分（約240m）
# ながの東急百貨店　　徒歩3分（約240m）
# TOMATO食品館　　徒歩4分（約280m）
# ドン・キホーテ 長野駅前店　　徒歩4分（約290m）
# ステーションビルMIDORI　　徒歩5分（約340m）
# TOiGO　　徒歩6分（約410m）
# デリシア 七瀬店　　徒歩15分（約1,160m）
# 綿半スーパーセンター権堂店　　徒歩15分（約1,190m）
# ファッションセンターしまむら中御所店　　徒歩16分（約1,280m）
# アメリカンドラッグ コスメ店　　徒歩20分（約1,560m）
# ケーズデンキ長野本店　　徒歩28分（約2,200m）
# イオンタウン長野三輪（MAP外）　　徒歩48分（約3,820m）
# 八幡屋礒五郎本店　　徒歩16分（約1,280m）
# ぱてぃお大門　　徒歩14分（約1,070m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 山王保育園　　徒歩4分（約250m）
# 長野市立後町保育園　　徒歩9分（約720m）
# 信学会栗田こども園　　徒歩11分（約820m）
# 若葉保育園　　徒歩14分（約1,080m）
# 長野あけぼの幼稚園　　徒歩15分（約1,150m）
# 博愛保育園　　徒歩15分（約1,170m）
# パドマ幼稚園　　徒歩16分（約1,210m）
# 信州大学 長野（教育）キャンパス　　徒歩16分（約1,270m）
# 小柴見保育園　　徒歩17分（約1,300m）
# 中御所保育園　　徒歩17分（約1,330m）
# 長野市立山王小学校　　徒歩6分（約450m）
# 長野市立西部中学校　　徒歩26分（約2,040m）
*小学校は近いですが、中学は２ｋｍとかなり遠いですね。


==周辺環境・治安==
* 用途地域：商業地域
* 地域地区：防火地域、準防火地域、高さ制限なし
*ここなら北長野駅近くの新築マンションのが駅近だし平面駐車場だし近隣に学校もあるし、スーパーもできるようだしいい気がしますね。長野駅を毎日利用する人は確実にこちらだと思いますが、市街地で勤務されてる方なら長野駅に住むメリットって少ない気がします。 
*南側に1Fに居酒屋があるYAMACHOというピンクの4階（？）建てビルがあるのですが、どの位ブリリアから離れているのか気になります。インスタグラムで工事の動画をアップしていたので拝見しました。「GOODMOUNTAINS横に億ション建設中の記録」というタイトルでした。
*長野県で駅近ってそこまで求められているのか？ スーパーの規模も駅前物足りないし、須坂にイオンモール等も出来るし長野駅近くだと信号多くてどこに出るにも時間かかるのが気になる。
*いま池袋駅前は33°、長野駅前も33°。軽井沢とかの避暑地が近くていいけど、決してここは涼しい訳じゃないんだよね。冬はしっかり寒いので老後をおくる環境としてどうなのかはよく考えた方がいいかもね。 

==周辺施設==
*'''公園'''
# 南千歳町公園（ぽっぽ公園）　　徒歩5分（約340m）
# トイーゴ広場　　徒歩6分（約410m）
# 南八幡川ほたる広場　　徒歩6分（約420m）
# ユメリアバスパーク前公園　　徒歩8分（約580m）
# 裾花川遊歩道公園　　徒歩8分（約630m）
# 県庁前緑地公園　　徒歩10分（約790m）
# 北中中央公園　　徒歩10分（約790m）
# 長野駅東口公園　　徒歩11分（約810m）
# 七瀬西公園　　徒歩12分（約900m）
# 七瀬東公園　　徒歩12分（約900m）
# 城山公園　　徒歩24分（約1,870m）

*'''金融機関'''
# 長野信用金庫石堂支店　　徒歩1分（約60m）
# 八十二銀行長野駅前支店　　徒歩4分（約250m）
# 長野駅前郵便局　　徒歩4分（約290m）
# 三菱ＵＦＪ信託銀行長野支店　　徒歩5分（約360m）
# みずほ銀行 長野支店　　徒歩5分（約360m）

*'''医療施設'''
# 久保田歯科医院　　徒歩2分（約90m）
# おおくぼ眼科長野クリニック　　徒歩3分（約240m）
# セントラル歯科・矯正歯科クリニック　　徒歩4分（約250m）
# 小島内科　　徒歩4分（約290m）
# 丸山産婦人科医院　　徒歩6分（約440m）
# 村田内科医院　　徒歩6分（約460m）
# 竹内医院　　徒歩8分（約590m）
# 武居医院　　徒歩9分（約670m）
# ながのファミリークリニック　　徒歩9分（約720m）
# 小林クリニック七瀬　　徒歩10分（約800m）
# 竹内こども医院　　徒歩12分（約960m）
# 長野中央病院　　徒歩17分（約1,300m）

*'''公共施設'''
# 市立中部公民館第五地区分館　　徒歩2分（約130m
# 長野駅前交番　　徒歩6分（約440m）
# 長野県庁　　徒歩9分（約710m）
# 長野市役所　　徒歩12分（約960m）
# 中央消防署　　徒歩14分（約1,110m）
# 長野中央警察署　　徒歩30分（約2,400m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# ジムナスタ長野　　徒歩3分（約220m）
# MAXテニススクールながの東急店　　徒歩5分（約340m）
# 長野市生涯学習センター　　徒歩6分（約410m）
# E9th PRIVATE GYM 中御所店　　徒歩9分（約720m）
# 北野文芸座　　徒歩11分（約820m）
# 信濃教育博物館　　徒歩13分（約970m）
# 長野市立長野図書館　　徒歩13分（約990m）
# 長野市芸術館　　徒歩14分（約1,100m）
# ホクト文化ホール(長野県県民文化会館)　　徒歩16分（約1,260m）
# 県立長野図書館　　徒歩16分（約1,260m）
# フタバゴルフインドア　　徒歩17分（約1,350m）
# 善光寺　　徒歩18分（約1,370m）
# 長野グランドシネマズ　　徒歩18分（約1,390m）
# ながでんスイミングスクール長野　　徒歩22分（約1,760m）
# 長野県立美術館　　徒歩24分（約1,870m）
# 長野市城山動物園　　徒歩32分（約2,530m）


==その他==
*

==掲示板==
*
sendai/704232/1-90
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所在地	長野県長野市大字南長野字石堂町並1429番1他（地番）
交通	北陸新幹線「長野」駅徒歩5分信越本線「長野」駅徒歩5分しなの鉄道北しなの線「長野」駅徒歩5分長野電鉄長野線「長野」駅徒歩3分
総戸数	267戸
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