【口コミまとめ】ビバシティ南山手七番館_Plaisirを本音で考察！

Name: ビバシティ南山手七番館 Plaisir
Brand: 東栄不動産株式会社
Rating: 4.5 (2 reviews)
==物件概要==
*所在地：長崎県長崎市松が枝町38番（地番）
*交通：
#長崎電気軌道大浦支線 「大浦天主堂」駅 徒歩3分  
#「大浦天主堂下」バス停 徒歩3分（長崎バス）
*総戸数：53戸(非分譲2戸・事務所1戸含む)
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年08月下旬予定
*売主：東栄不動産株式会社
*施工：株式会社上滝
*管理会社：株式会社ビバホーム

==価格・コスト・販売時状況==
*販売価格：2,940万円台(1戸)～4,990万円台(1戸)
*最多販売価格帯：3,100万円台(4戸)・3,200万円台(4戸)・3,400万円台(4戸)・3,500万円台(4戸)・4,200万円台(4戸)
*管理費(月額)：5,500円(6戸)～7,900円(7戸)
*修繕積立金(月額)：5,900円(6戸)～8,600円(7戸)
*修繕積立基金(一括)：475,000円(6戸)～690,000円(7戸)


==交通==
*

==構造・建物==
*建ぺい率：68.19％(80％)
*容積率：397.78％(400％)
*敷地面積：926.21m2(建築確認面積)、926.21m2(登記記録面積)
*建築面積：631.55m2
*延床面積：4559.98m2




==共用施設==
*駐車場：総戸数53戸に対し31台(機械式駐車場31台)＋事務所用1台(平面駐車場)
*バイク置場：3台(平面)
*駐輪場：13台(平面)



==設備・仕様==
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==間取り==
*間取り：1LDK＋S(6戸)・2LDK(6戸)・2LDK＋S(6戸)・3LDK(9戸)・3LDK＋S(7戸)
*専有面積：56.12m2(6戸)～81.56m2(7戸)
*バルコニー面積：7.90m2(6戸)〜25.76m2(7戸)
*室外機置場面積：1.80m2(5戸)〜2.50m2(4戸)




==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ジョイフルサン大浦店　　約130m/徒歩2分
#セブンイレブン長崎大浦町店　　約230m/徒歩3分
#浜町アーケード　　約1,250m/徒歩16分
#夢彩都　　約1,460m/徒歩19分
#アミュプラザ　　約2,000m/車で5分


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#大浦保育園　　約300m/徒歩4分
#海星中学・高等学校　　約400m/徒歩5分
#大浦小学校　　約420m/徒歩6分
#大浦児童センター　　約470m/徒歩6分
#梅香崎中学校　　約490m/徒歩7分
#活水女子大学東山手キャンパス　　約800m/徒歩10分
#大浦信愛幼稚園　　約1,950m/徒歩25分


==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域

==周辺施設==
*'''病院'''
#どうつ耳鼻咽喉科クリニック　　約200m/徒歩3分
#出口外科眼科医院　　約290m/徒歩4分
#昭和会病院　　約570m/徒歩8分
#長崎みなとメディカルセンター　　約670m/徒歩9分
*'''金融機関'''
#十八親和銀行 大浦中央支店　　約400m/徒歩5分
#佐賀銀行 長崎支店　　約1,780m/車で5分
*'''公共・レジャー施設'''
#石橋交番　　約60m/徒歩1分
#長崎孔子廟中国歴代博物館　　約230m/徒歩3分
#大浦地区公民館　　約270m/徒歩4分
#旧香港上海銀行長崎支店記念館　　約310m/徒歩4分
#大浦警察署　　約500m/徒歩7分
#グラバー園　　約550m/徒歩7分
#長崎県美術館　　約970m/徒歩13分
#松が枝公園　　約20m/徒歩1分
#長崎水辺の森公園　　約580m/徒歩8分

==その他==
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==掲示板==
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fukuoka/695091/
物件概要
所在地	長崎県長崎市松が枝町38番（地番）
交通	長崎電気軌道大浦支線「大浦天主堂」駅徒歩3分「大浦天主堂下」バス停徒歩3分（長崎バス）
総戸数	53戸