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マンション最上階に優越感

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[[Category:一般スレ]]
[[Category:マンション購入・住宅ローン・住戸選び]]

==最上階の優越感==
*縦割りで部屋毎に間取り（平米やルーフバルコニーの有無）が違うのであえて言うなら階数で優越感？というより　角部屋の優越感？の方があるかな。
*８階建ての８階角部屋を買いました。奥さんがルーフバルコニーが気に入って買ったのですがぼくは正直金額が４００万円くらい違ったので５，６階でいいと思っていました。実際には真だ住んでいないのですがこの前見に行ってみた感想では最上階のルーフバルコニーの開放感や上に人が住んでいないということは気分がいいなと思うようになってきて、今では最上階を買ってよかったと思っています。
*なんか…意外にも優越感に浸ってる人って少ないみたいだね…(やや驚
*７階建ての最上階４面採光+ルーフバルコ二ーです。（最上階は２戸です）最新のマンションなのでよく言われる最上階は暑いって事は感じませんしそれに近隣の生活音も皆無です（めちゃくちゃ快適）それに当マンション６階までは眼前（５０メーターぐらいかな）のマンションで視界がよくないです７階のみが何も遮ることもない眺望が得られます（これが本当の優越感だ）ただセキュリティの面は心配もありますが独自に防犯設備を整えてますので、多少は安心かとあと最上階の下が快適って言うがそれを言ったらその下もその下もあまり変わらないのでは？俺自身最上階角+ルーフバルコニ−以外興味なし
*４面採光+最上階角が出てきた以上、並みの最上階は立つせない、自慢も出来ないわけで
*ルーバル付き四面採光で、東京タワー、六本木ヒルズ、都庁、天気のいい日は富士山まで見えて、景色は最高。夏も最上階なのに、すごく涼しい。
*最上階から２番目の階を買おうと思っていたとですが、価格差が思って居た以上に無いので、マンションならやはり、最上階と１階以外はロケーション以外の価値が無いと判り、最上階を抽選で引当てました。この見晴しの良さは替えがたいとです。
*最上階の特権として「ロフト」「トップライト」「ルーフバルコニー」「天井が高い」「住居が下階層の間取りではなく専用のまどり」がありますが、私のところは天井高が３．０メーターあり上の屋上が屋上緑化により公園になってます。目の前の階段ですぐにうえにいけるので専用庭感覚で使用しております。
**うちも最上階で3ｍです。居間の南一面は幅1.8m程度のピッチで全面FIXの一枚ガラス窓で2.9ｍHあります。眺望は良いし、冬は最高です！
*最上階は本当にいいぜ。うちの場合だけど、最上階だけ広いし、間取りが独特他の部屋は１列全部同じで７０〜９０㎡程度、最上階のみ１３０m2。これは圧倒的な優越感だ。あとは戸建は土地から空まで全部自分の敷地みたいに感じるという奴がいるけど、最上階もその地点から空高く所有しているように感じられる。つまり上への開放感が最高。
*最上階の優越感、エレベーターで相乗りになったとき最上階へのボタンを押す、その視線まさに優越感、尊敬のまなざしで見られる、そしてエレベーターを降りるとそこには最上階だけがかもし出す独特の空気がある、そう私はまさにこのマンションの支配者
*最上階＋ルーバルは最高ですよ！ＢＢＱするにしても誰にも気兼ねなく出来る、なんせ周りで一番高いマンションの最上階、この夏花火を観賞しながら仲間とＢＢＱそして連れ子たちは大型のプールで戯れる。仲間からもうらやましがられ、ほんと優越感です。
*マンション内、数十戸中で優越感はなくとも、その住所を自分のものにしたと思えば、かなり優越感になりそうですよね。
*マンション最上階生活満喫している毎日です。私は結構色々なマンションを物食＆冷やかしに行きました。おおよそ最上階角地や上層階ルーバルつきというのはモデルルームオープン時に即売れるケースが多く、また抽選倍率が多いもあって、理想の場所を限定すればなかなかお目にかかれない物件です、そんな意味もあり優越感と言うのも納得です。皆さん、最上階をどのように手に入れたか、よかったらお話しください。ちなみに私は物件の第一期モデルオープン時に申し込みを済ませ2週間後の抽選で当たったしだいです。ちなみに倍率は8倍です（最上階南西角）ホント当たったときはめちゃくちゃ興奮しました。
*優越感を最高に得られる瞬間はやっぱりエレベーターに乗って15Fを押す時かな？降りる時は結構イライラする。
*同乗者がいて何階ですか？って聞かれたとき頭下げながら心の中でうひゃうひゃしてる。
*エレベータで相乗りになった時、騒音苦情のスレを見たとき、知り合いに何階？って聞かれたとき、とにかく生活の中で『最上階は最高！』と思います。
*タワーならＯＫだけど、低層階の100戸くらいのマンションでは優越感は今イチだよな。
**タワーの最上階なんかはもはや雲の上（笑）の存在ですね、羨ましいしっす！！私はその低層階10Ｆの最上階角ですが、某所山の手にあるのでタワマンに景色は負けていないかと、あとタワマンにない魅力はルーフバルコニーの存在でしょう。ちなみにルーフバルコニーだけでも１００㎡あります、空中のそびえる庭園ってとこです。
*最上階でなおかつ角部屋が優越感だろう
*うちも富士山〜丹沢が良〜く見えます（西向き）まーうちのマンションは最上階でなくても見えますが・・・。今時期は空気が澄んで、朝夕と眺め最高です。本当は海が望めるところが良かったのですが、広い物件の玉数少ないくてせめて見晴らしのいい物件、見晴らしのよい階と言う事で、今の最上階にしました。最上階は見晴らしが良くないと、買う価値半減ですものね。
*最上階は専用設計されてることが多く、住んでいて満足しています。雑音が無いことがいいですよね。さらに私所は角で隣とは部屋同士が隣接していない設計になっているので、入居してから今まで雑音が聞こえてきたことがありません、それとアウトフレーム設計なのでベランダからお隣を覗くこと、覗かれることはありません、もちろん全部屋も窓（カーテン）を全開にしても他人に覗かれることの無いです。（これは最上階で無くてもいいが）プライバシーの保守・他住人による騒音も皆無でこの二点だけでも最上階は買いでしたよねそれに今の時期はリビングで日の出〜夕日の沈む時刻まで太陽が見えるので気持ちいいです
**最上階=屋根裏部屋のようなものなわけで、優越感を持つという感覚が理解できません。よほど造りの悪いマンションでないかぎり、そうそう上階の音など聞こえてきませんよ。まあ、私なら最上階だけは選択肢から外しますけどね。
***優越感は最上階ならではの作りこみがいいからだよ。ロフト。天井高、間取りが広い、プライベートがあるルーフバルコニー、等等。それに1個下だろうが３つしただろうが大差は無いよ。最上階こそ優越感に浸れる物件は無い。
*久しぶりに早起きしたら，東南方向に西新宿高層ビルの天辺が，これから上る朝日にきれいに縁取られている。普通は，窓に背を向けて食事をするのだが，この日は，朝日が昇るのを見ながら，朝食をしました。西南の方向には，富士が見えます。低層住居専用地域の最上階。周りに，これ以上高いマンションが建つ心配もないし，この景色はしばらく楽しめそうです。
*優越感はないけど、騒音に悩まされないというのは快適だと感じます。
*築1年最上階角住人です。熱いやら、寒いやらは他人の住居と比べたことがありませんのでわかりません季節なりだと思います。今実感してるのが冬はさむいってことですか、窓が多い分実感します。夏は熱気がこもろうと角部屋の利点をいかし窓を全開すれば熱気などすぐに吹き飛びますね、従来の住居（賃貸マンション中住居）よりはエアコンの活躍の場はなかったですね。夏は快適、冬は寒いって実感ですが冷暖房があるので問題はないでしょう。これは同マンションの比較をもってしかわからない話ですね。
*最上階は、住むことにおいて個人的に優越感。そのマンションで一番高い分譲価格で買うから優越感。といった感じですね。
*最上階のメリットって、見晴らしがいい。上階から落ちてくる音がない。ぐらいだよね。ほかは不便なことばっかりでいいことなし。マンションメーカーが（あくまでも販売戦略として）上階の値付けを高くしてるから踊らされてるだけなんだな、その優越感とやらは。もし逆に下ほど高かったとしたら、「1Fに優越感」というスレが立つんだろうな。
*タワーマンションの住民ですが、最上階の人とエレベーターを乗り合わすと、私だけでなく、他の方も、やっぱりそれとなく注目しますね。声には出さないけれど、「あ、金持ちだ」って・・（笑）最上階の方達は、皆さん上品でそれなりの格好をされていますが、もし最上階の人がみすぼらしい格好をされてたら、自分のマンションの格が落ちたようで、ちょっとショックかも・・。
*最上階を買いました。 ワンフロアに１戸なので、住んでいて気楽です。 優越感なんてありませんよ。 他の住人さんと自分を比べたいがために買ったのではないから。 立地、採光や通風、間取りが気に入って、 自分が住みたかっただけなので。

==最上階に住んでみて==
*この夏に最上階住人になりましたが、そんなに優越感はありません、、、。最上階ならではの特別な間取り（高天井とか、広いバルコニーとか）でも無いし。虫なんか居ないと思っていたのですが、小さい羽虫がけっこう居て、換気口の網をすり抜けて入ってきて、翌朝部屋で死んでます。先日、ベランダの手摺をゴキブリが散歩しているのを発見。蝉も飛んできて生き倒れています。ハエとか蚊は来ませんが、網戸もせずに窓全開、とはいかないようです。良いところは、部屋が明るくて、昼夜を問わず人目を全く気にしなくて良いところ。でも、その点は、１階下でも同じかも。
**勝手に考えをめぐらせていたのですが。もしかして、３階の時は厚地カーテンをつけていて、８階になってから、人目を気にする必要もないなどの理由で、レースのみに、変えられていませんか？もしくはスクリーンのようなタイプに。夜になると明かりに虫が集まるように、厚地カーテンをしないと高いところでも虫が寄ってくるような気がします。そういう違いではないでしょうか？　
***まさしくその通りです！！レースではありませんが、ウッドブラインで常にスリットはあけています。そうですよね。虫は明るいところに集まりますよね。すっかり忘れていました。
***いや〜、１６階だったら、夜、明かりを放とうが、窓を開けようが、虫なんか来ないものと、勝手に期待していたもので＾＾；30階以上とかでも虫っているものなんでしょうか？
***私も全く同じ考えで、期待大でした^^；さすがに３０階に虫は？？２５階に行った時ハトが窓枠に器用に止まっているのを見たことならあります(笑)
***３０階以上でも虫はいます。エレベーターであがってくるのかな？
***お隣で野菜や花を育てていたら,そこから来ます。お隣が殺虫剤をまいたらしく、死にかけの団子虫がうちのベランダに来て死んでます（泣）
*優越感も何も，ただ上階からの騒音を逃れるために買っただけです。その意味では，成功でした。
**とにかく隣と下からの生活音はまったくありません。その点ではラッキーでした。
*生活音しなくていいよ。ただ夏場は1階下と比べて暑いのかも知れんが風が通るしまあいいか。
*うちは5Fの5Fで、購入したときにはロフトがあるのはうちだけっ、と優越感の塊だったのですが、、、
#×ベランダの屋根(庇)が最上階だけ少し短い
#×側面の柱が、天井方向に10度ほど傾いている(天井部分の面積が少し狭い)
#×換気口から雨がザーザー吹き込む(これはクレームを付けて応急処置をしてもらいましたが、先日の台風ではダメでした、、、
*私の実家は１５階最上階！暑い！しかし花火はよく見える！見晴らしが良い！と言っていたのは10年前の話・・・今では別の高層マンションに囲まれて何も見えなくなってしまいました。今では蚊が少ないことくらいでしょうか？
*最上階ですが暑くって後悔してます。
*エアコンかなりまわさないと我が家は暑いです。階下の友人からばかにされた
*眺望と冬はサイコーなのですが、逆に夏は耐え難い暑さ、しかもFIXのため外側の窓は拭けません。年に何回か業者が外側を拭いてくれますが、内側だって脚立がないと拭けません。見た目は良いけど結構大変。
*最上階だと隣と下の音はするが、上の子供が走り回るドタドタと言うような音は当たり前だが全くない。ただし夏暑く冬寒い。自分には暑い、寒いよりドタドタする方が耐え難いね。
*上手く言えませんが、ホント良いですよ最上階！別に最上階でも特別な間取りではないんですけどね。ファミリーも多く、比較的大型物件だと思いますが、音で悩んだことはありません。（廊下が騒がしい事はある）リビングでくつろいでいる時も、上に人を感じないのは最高です。高いところが嫌いじゃなければお勧めします。
*最上階、はっきり行って失敗でした。お犬様のお留守番のエアコンが確実に必要。(窓あけとくとエレベーター来るたびに挨拶の雄叫びが)天井はあったかいし、エレベーター点検のときは階段上がるの大変だし、冬は寒いし・・・・。
*最上階のデメリット
#粗大ゴミを出すのが大変
#新聞をとりにいくのが面倒
#ガーデニングができない
#バルコニーにタイルが敷けない
#携帯電話が繋がりにくい
#階下で火事があったときにちょっと怖い
*カラスが天井の上の方から朝になると「カアカア」と鳴くので屋上に上がったら巣が出来ていた。毎年、同じ時期に巣を同じ場所に作られて困った。
*最上階の住み心地は、他者比較でなくても、やっぱり良いよ。うちのマンションの場合は、
#最上階かつ角部屋なので、一戸建てに近いプライベート感覚。
#ＬＤ天井高が最上階だけ、ぐっと高い。（冷暖房効率は微妙だが開放感は抜群）
#最上階のみバスやキッチンが天然大理石仕様
#中途半端なエレベーターの待ちがない（上がってくるエレベーターは必ず来てくれる）
#そして、なんと言っても騒音がない！
*最上階はいいよ！中住戸なので広さや値段は下階の角住戸のほうが高いから優越感はないけど開放感はあるね。
*忘れ物して取りに行くのが面倒なのよね～。あと、朝の出勤と帰宅ラッシュの時間帯。途中階での乗り降りが多くて………。


==ルーフバルコニー付き最上階に住んでみて==
*ルーフバルコニーあります。しかし、そこにいろんな鳥が飛んできてふんをします。ベランダは最上階だけ斜めになり天井がないため、開放感はありますがちょっとの雨で洗濯物がぬれてしまいます。　　ルーフバルコニーからの開放感は最高です。
*ルーフバルコニーも上から覗かれることもないので気が楽。うちは８階だけど、羽虫（？）すごいかったですね。３階に住んでいたときはまったくこなかったんですが・・・。なんか屋上に巣でも作っているのでしょうか。
*ルーフバルコニーって、その分の利用料はらってるんでしょ？費用対効果ってあるの？単におかねが流出してるだけっぽいきがするけど・・・（最上階はいいのですけどね・・）
**利用料というより、管理費に重みがついてるのでは？
*ルーフバルコニーって泥棒が入りやすいって聞きましたがどうなんでしょう。
**ルーバルでなくとも最上階は、「泥棒なんて」と住人が安心しているため、屋上から這い降りてくるのにやられる場合が多いと聞きます。
*ルーフバルコニーがある最上階をついこの間見てきました。ＵＲ（都市再生機構）さんの賃貸物件でしたが、バルコニーの隅が凄く汚い。ＵＲさんの説明を聞くと、風が舞っている関係でゴミが隅に貯まるそうです。
*我が家は都内８Ｆ建てマンションの最上階。ルーフバルコニーは３面あります。一戸しかないペントハウス仕様なので快適です。冬は日当たりが良くだんぜん暖かい。夏は暑いけど窓を開放すれば通風で対処できるよ。
*我が家が最上階南西角部屋です。あまり心配することはないんじゃない。西側がルーフバルコニで，西向き窓の庇が３０センチくらいしかなく，西日が入ります。特殊ガラスを作っているメーカやガラス屋に相談して，断熱ガラスを入れようとしたら，あまり勧めないと言われて，一夏様子を見ようと思い，そのままにしました。どうということはありませんでした。西日の直射も大したことはありませんでしたが，それ以外の断熱はさらに無問題です。我が家は，屋根（+ルーフバルコニ）だけが外断熱，その他は内断熱というごく普通の物件で，決して高級仕様ではありません。最悪でも，暑さ，寒さはエアコンをかければ済むことですが，騒音はどうにもならないから，結局，最上階で正解だと思います。


==最上階の雨漏り==
*友人のマンション築２５年は雨漏りして慌てて修繕したらしいし。
**うちの実家のマンション最上階も雨漏りして困ってるよ。築３０年弱だけど、原因不明で修繕できないらしい。昔のマンションって・・・。


==４面採光==
*４面採光はすごいが、２戸あって４面採光ってどういう構造の建物なんだろう。
*そもそも４面斜光って４面にバルコニーがあるってこと？
**斜めに窓が４ヵ所有れば四面だよ。
***斜めに窓っていうのは、部屋が四角だった場合、対角線上の角二つに密集して窓があればいいってことじゃないかな。
*４面斜光といえば、ＭＲで見たことあるけど、そこも最上階２戸だった・・・リビングの１面は普通にベランダ付きハイサッシで、もう一面側にも窓があった。で、もう一つ反対側の１面、隣との間が吹き抜けになってて、上からの光が差してた。そんな感じなの？他に４斜光可能ってのは、２戸だと想像付かないね。
*隣より出っ張った部屋でもない限り、対角の角窓が理解できない。
***部屋は四角形とは限りません。角を大きく面取りされて、五角形だったり、テラスを囲む様に凹な形をしていたりで、最上階ともなると、優雅な作りの部屋が沢山あるものです。
*例えば↓こんな平面なら、左側の住戸は４面採光が可能。別に凹凸のある形状だったり、斜め面がある必要はない。（てか、斜め面をカウントしても４面採光とは言わないのでは・・・）
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**□：専有部分　■：共用部分
***そのとおりです。まさにＬ字の縦の部分です。上の図で言えば下がバルコニで左と上がルーフバルコニー、で右がサービスバルコニー+専用ポ—チです私ところは４ＬＤＫの９９．９８m2でルーフバルコニーが１０２．５m2ありますが、お隣が4ＬＤＫで１1４m2平米でルーフバルコニーが約３３m2かな

==最上階のセキュリティ==
*１３階建ての最上階に入居する予定です。楽しみです。でも、最上階って防犯上、注意が必要だって聞いたことがあります。屋上からロープで進入する泥棒がいるって。住人も最上階だからと油断していることが多いからって。そう考えると、途中の階のほうが安全なのかな？
**窃盗の多い地域ではありませんでしたが、最上階（１０階）でドロボーに入られましたよ。途中に二つ鍵があったにも関わらず、非常階段からルーフバルコニーに入られ、窓ガラスを割られて侵入されました。セコムは全く役に立たず。本当に気を付けた方がいいです。


==地震の時==
*地震で逃げ遅れは怖くないの？やっぱ階段駆け下りるの？（非常階段どこにあるかしっているの？）
*高層建物だと災害時に不安。ＥＬＶ使用不能、はしご車届かず、天候によりヘリコプター飛行不能・・・
*超高層の最上階の住人は、事故・災害時のリスクを感じてないのかな？
**感じてますけど、リスク以上のメリットがあるのよ・・と思うわけ。夏の都心地震の時、なぜか一部のエレベーターが止まったが、外出してたので後で聞いた。結構騒ぎになったらしい。２０Ｆなので年齢もあり登るのは無理だろう。降りたことは何回かあるが。
**う〜ん、地震や津波を考えたら、海抜ゼロメートル地域のマンション一階はどうなの？中層階でもマンション継ぎ目は押しつぶされやすいしね。ただ、火災はちょっと怖いですね。
*はしご車の梯子が届かなけりゃ、中途半端な階よりヘリポートのある最上階の方がまだましだろ。
*非常用の発電機があり共用（ＥＶ）だけは電気が通るってことなんだけど、甘いかな？
*マンション火災で怖いのは炎そのものよりも消火活動で使われる「水」の害なのだ、と大学時代に習った。耐火区画によって、隣戸に延焼する危険性はそれなりに低減されるが通常、マンションの専有区画内に躯体防水を施すケースは殆ど無いので万が一の場合、室内に放水すれば階下の住戸は水浸し。まぁ、そういう意味では最上階って有利かもねw
*こないだの地震で丸一日エレベーターが止まって途方にくれた
*大きな地震が来たら電気系統がストップするから、水、電気、ガスは使えなくなる。 エレベーターも止まるから、復旧するまで鉄階段を上り下りするしかないのね。
**ライフラインが全滅するような地震がきたら基本的に避難所にいくだろ・・・ そんなことより低層階がつぶされちゃったりするかもねｗ そんな大地震の確率を考えてたら家なんか買えないね。


==最上階の1階下==
*あえて最上階の下（１０階）を購入しました。　おかげでこの夏も最上階の方より涼しかったようです。最上階と同じ間取りで仲良しなので　お互い行き来がありあますが最上階の方に　いつも「こっちは涼しいー！」と言われてます。でも騒音については　やはり最上階がベストだと思います。すこーしは聞こえる時もあるから。でもそれが上階からの音か？はわかりませんけど。それよりも　どれくらい上の音が聞こえるかわからないので最上階の方は我が家に「うるさくない？」と気を使ってきいてくれます。　お子さんの顔を知ってる事もありますし構造上特に気になる事はないのですが　わからないからこそ気を使って頂き悪いなーと思ってます。それよりも　一階（地上）の車の音や道を歩く人の話し声の方が意外に上層階には響きますよ。
*暑さの心配と少々の節約から、最上階の1階下（15Ｆ）を狙おうと思ったところ、抽選で5倍がついていました。安全策で、最上階（2倍）へ申し込み当選、これが私の最上階購入の理由です。まあ、心配していた暑さはたいしたことなく、結果ALL RIGHTなんですが。
*我々では最上階より、１つ下の階の東南角部屋を最高ランクにしてます。１番値下がりしにくいのは６０m2～７０m2の買いやすい物件ですね。

==高さと携帯電波==
*通常の基地局からくる電波を受ける、という前提なら30階での通話は基本的に保証されていない筈。ましてや建物内で、でしょ？まずはキャリアに問い合わせてみるべし。実際には使える事も結構ある。マンションの30階で普通に使えた事もあれば、事務所ビルの20階で不可だったことも。場所によってホントに様々ですよ。
*最上階にすんでますが、携帯が圏外になるのが不便です。都内でも圏外になるとは思ってませんでした（近いうちに簡易基地局が設置されるようです）。まぁ、低層のマンションなら問題ないでしょうね。


==屋上に共用施設==
*うちの屋上は共有施設として屋上公園がありますドッグランスペース、緑の散歩道、少々の遊具、ＢＢＱコンロが接地してあるエリアなどがありますもちろん許可を取ればＢＢＱもＯＫです。（日程など）
*ウチのマンション最上階の住民はとても腰が低いです。最上階の住民の理解と協力で、6年ほど前から春と秋に屋上で住民の大人も子供も交えて希望者30人くらいでビールパーティーをしています。これ以降住民の輪が広がり、顔見知りやお付き合いも増えました。年配の方も、子供達に声を掛けてくれて、まるで町内会のような良い雰囲気になりました。


==ルーフバルコニーで菜園==
*ルーフバルコニの野菜作りは，コストパフォーマンスは最低です。たまの台風，強風のことを考えて，重くて安定のよいプランタで，背の低い野菜を育てていますが，八百屋で買った方が10倍以上安いです。引っ越してきた昨年は，プランタ，土，肥料，種に数万円かけて１センチ程度のミニニンジンが１本できただけでした。仕事が忙しくて，夏の暑いときに，水やりをさぼったのが悪いのだけど。結局，東京都内で，百姓のまねごとがしたいわけです。他人様の頭の上ですので，恐縮しながら，静かに静かにやっております。


==最上階以外の優越感==
*私は１階で専用庭があることにちょっぴり優越感。この辺りは５階建てまでしか建てられない地域で最上階でも数百万円しか違わないので金銭的に手が届かなかったわけでもないという理由があるからなのかな。
**うちも上層階から1階への買い替え派です。子供の音に必要以上に神経質にならなくてもいいのは、精神的に本当に楽ですよね。


==その他==


==掲示板情報==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9C%80%E4%B8%8A%E9%9A%8E%E3%81%AB%E5%84%AA%E8%B6%8A%E6%84%9F%EF%BC%81%EF%BC%9F 「最上階に優越感」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3135/ 最上階に優越感！？]
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