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（仮称）名古屋最大プロジェクト

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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[愛知県/名古屋市/東区|東区]]砂田橋4丁目110-1（地番）
*交通：
#名古屋市営地下鉄[[名城線]] 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分 
#「茶屋ヶ坂」バス停から 徒歩8分（名古屋市営バス基幹2）
*総戸数：553戸（373戸（1工区（A・B棟））・180戸（2工区（C棟）））
*構造、建物階数：地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年11月下旬予定
*売主：住友不動産株式会社/近鉄不動産株式会社/住友商事株式会社/東急不動産株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション



==価格・コスト・販売時状況==
*本物件敷地北側隣接地(以下、2街区)には、弊社による共同住宅の建築計画があります。(平成28年3月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建築規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止する場合があります。)また、この計画が実現しますと今回分譲する北側の住戸の住環境等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 
#本物件には、2街区(要役地)の通行地役権が設定される予定です。 
#2街区には、本物件(要役地)の通行地役権が設定される予定です。 
#建築計画・通行地役権により今回分譲する住戸の住環境に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。 
#本物件に設置されるパ―ティルーム・キッズルーム・ペアレンツサロン・フィットネスルーム・オーナーズスイート(シティ・和・リゾート)などの施設・北側隣接地に設置が予定されている共用施設の一部については、一定の制限のもとに各物件の区分所有者(同居人・占有者含む)が相互に利用できるものとします。但し、建築竣工予定日および入居予定日が各物件により異なりますので、入居開始日には、北側隣接地の諸施設は利用できません。 
#本物件の建築基準法第7条の2第1項の規定に基づく検査済証の交付に関しては、平成30年7月中旬を予定しているため、平成30年3月下旬の引渡しを予定しているⅠ工区(A・B棟)の区分所有者に対しては、建築基準法第7条の6第1項第1号に規定する仮使用の承認をもって本物件のお引渡しとさせて頂きます。但し、建築竣工予定日および入居予定日が各工区により異なりますので、1工区(A・B棟)の入居開始日には、2工区(C棟)の諸施設は利用できません。 
#本物件は、仮使用による1工区(A・B棟)のお引渡し後も2工区(C棟)を含む全体計画完了のため継続工事が行われ、それに伴い、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。また、周辺道路や一部敷地内通路等に関しては、工事用車輛の通行ルートになるため、駐車場等の出入りが一時的に制限される場合があります。




==交通==



==構造・建物==
*敷地面積：22,001.35m2　
*建築面積：7,815.59m2　



==共用施設==
*駐車場総台数：553台(平置289台・機械式263台・身障者用1台)、他に来客用兼EV充電スペース2台・管理用2台※1工区入居時には、2工区の306台(平置141台・機械式165台)は利用することができません。あらかじめご了承ください。　
*自転車置場総台数：1,106台[平置56台、2段式(下段スライド)1,050台(上段326台、スライド724台)]※1工区入居時には2工区の489台[平置4台、2段式485台(上段141台、スライド344台)]は利用することができません。あらかじめご了承ください。　
*バイク置場総台数：14台 　
*ミニバイク置場台数：34台 



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：3LDK～4LDK
*専有面積：75.07m2～99.57m2



==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*用途地域：準工業地域 
*南側の大通りに出る道路が 片側一車線なのが 気になりますね。普段でもコーナンに出入りする車で混んでいますので。スーパーはコノミヤで 関西系のスーパーで 名古屋初出店だとか。 



==周辺施設==



==その他==
*立地って大きい倉庫？か何かがあった場所でしょうか。 
**グーグルアースを見るとレンゴーの工場だったようです。段ボール工場でしょう。 




==掲示板==
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nagoya/596561/22

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