【口コミまとめ】（仮称）ウィルローズ日本橋蛎殻町PJ.を本音で考察！

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[東京都/中央区|中央区]]日本橋蛎殻町一丁目5番地1他（地番）
*交通：
#東京メトロ[[半蔵門線]] 「水天宮前」駅 徒歩4分 
#東京メトロ[[日比谷線]] 「茅場町」駅 徒歩4分 
#東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]] 「茅場町」駅 徒歩4分 
#都営[[浅草線]] 「人形町」駅 徒歩6分 
#東京メトロ[[日比谷線]] 「人形町」駅 徒歩6分 
#[[山手線]] 「東京」駅 徒歩19分
*総戸数：74戸（管理室1戸、事業協力者住戸11戸含む）
*構造、建物階数：地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2015年11月下旬予定
*売主：株式会社グローバル・エルシード
*施工：株式会社大勝 



==価格・コスト・販売時状況==
【グローバル・エルシード】
*昨年竣工した同一町内のウィルローズ日本橋水天宮も、バランスのとれた良い物件だった。このデベは駐輪場を一世帯2台用意するとか財閥系よりキメ細かいし間取りが秀逸。
**ウィルローズシリーズはいい間取りが多いと思う。あとは価格面で安ければいいけど、最近どこも高い。
*グローバルやアスコットは、中小デベだけど、皆さんが書いているように間取りを上手く考えたり、設備を工夫したり、それでいて大手より安く(中小だからあたりまえか)出して感心します。他の中小デベよりキラリと光る感じ。ただグローバルの営業のしつこさは昔の大京を思わせるのがダメ。 



==交通==



==構造・建物==
*建ぺい率：80％（商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の緩和により100％）
*容積率：500％（地区計画による容積緩和により600％）
*敷地面積：登記記録面積：928.28m2、建築確認対象面積：928.82m2
*建築面積：729.45m2
*建築延床面積：5,570.97m2（容積対象外面積1,871m2含む）



==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：1LDK～3LDK
*専有面積：40.78m2～97.12m2
*間取り結構いい感じだと思いましたが、そうでもないですかね。アイランドキッチンになっているのでリビングの窓も多いですし、玄関も廊下に対して角度が付いている方が良さそうです。アイランドキッチンの使い勝手が良いのかはわかりませんが。
【3LDK】
*91.61㎡の3LDKとは贅沢だね。
*この間取りはキッチン脇がデッドスペースになりそうで、90平米の広さを活かしきれてない感じ。アイランドキッチンなんて使ったことないから違和感あるのかな。玄関がトイレ方向についてたら印象違った間取りになったかもね。



==買い物・食事==
*この辺はスーパーとかはどこ利用？
**ルナーレにピーコックあるし、茅場町（アドレスは新川？）にハナマサもできた。日本橋のプレッセ閉店は残念だった。あとはネットスーパーか。マイバスは最近、あちこちできてるね。
**ピーコックや成城石井は逆方向なので日常使いにはなりにくい。日々はまいばすけっととトモズ。週末はピーコックや成城石井とかデパ地下とかじゃないの。 
**ローズキッチンも良いよ



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*地域･地区：商業地域、防火地域、街並誘導型地区計画区域（人形町、浜町河岸地区）都心部駐車場整備地区



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/（仮称）ウィルローズ日本橋蛎殻町PJ 「（仮称）ウィルローズ日本橋蛎殻町PJ」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538008/ （仮称）ウィルローズ日本橋蛎殻町ってどうでしょうか？【検討板】]

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