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一建設（注文住宅）

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==会社概要==
*社名：一建設株式会社
*本社：[[東京都]][[練馬区]]石神井町2-26-11
*URL：http://www.hajime-kensetsu.co.jp/
*首都圏を中心に地域に密着したネットワークを形成。各地でその地域に根ざした家づくりを展開しています。地元を隅々まで知り尽くした強みを活かし、住まうご家族の満足を育む住まいを提供しています。


==評判==
*宣伝をほとんどしてないので、規格型住宅などはかなりに低価格で出来るみたいです。
*アフターが悪いです。欠陥が多くクレームを出すも、対応してくれません。


==アフターサービス==
*6ヶ月後、1年後、2年後の計3回、定期点検を実施。点検には点検専門の技術員が訪問し、チェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認致します。
*うちは購入して3年経ちますが、ちゃんと対処してくれますよ。アフターは悪くないかと思います。 
*うちは購入してからもうすぐ2年、ちょっとした問題はあったが、一応話せば来てくれるので、悪いと思わない。
*当初２年間は定期健診（メンテナンス無料）を見てもらっていましたが、今は、特に問題なく過ごしています！
*一年、二年目ともアフターサービスの下請けＴ建設の担当者はぜんぜんやる気なし。扉の取り付け箇所の穴開け間違い（そのまま・・3箇所）ユニットバスの傷パテ埋め（違う色のパテで）玄関の周り塗装はみ出すなど、素人並みの作業でした。
*７年目になりますが、五年目で２階上から壁にひびが入り、問い合わせた所待ち合わせ日はすっぽかし連絡なし。一年後に別のチンピラ風の変な人が言い訳の手紙を出してきて、今更ながらしつこくきます。。
*欠陥場所（床のきしみ、反り、たわみ）を見てもらったあとに特に音沙汰がありません。（直してくれるとのことですが）もう少し待ってみようとは思いますが、買わせるときの対応の速さと違い、アフターの対応の遅さで不安になります。
*保障期間内のものに関しては、きちんと対応してくれましたよ。


==営業==
*一建設の社員は質がとても良く、大変満足しています。 
*我が家は千葉の営業所ですが、営業マン、大工さんともに満足してます。 
*営業マンも良い人でしたし、偽造問題の事など、すべて正直に話し、その物件は大丈夫だと構造計算書（3階建てだから）もくれました。


==施工・設計業者==
*一建設は、建設する際に一切挨拶ない。おまけに家の前に車止めて作業する。


==価格・コスト==
*30万円～40万円（当社2Fマスタープラン（27～32坪）でお選びいただいた場合、980万で請負できます）


==建物・構造==
*「在来工法」（木造軸組工法）を採用
*床下換気：基礎部分の地面からの立ち上がり高さを400mm以上確保し、外周部分の基礎と土台の間に設けた換気口で、常時床下の自然換気を行います。基礎はベタ基礎とし地面からの湿気を抑えます。
*外壁通気工法：外壁の木質系下地材の防腐・防蟻のために、外壁内に通気層を設け、壁体内通気を可能とし、自然通気によって壁内の湿気を排出します。
*防腐・防蟻措置：土台には防蟻防腐注入材を使用、地面から1m以内の柱と筋かいには防腐・防蟻剤の現場塗布を行っております。
*接合金物：構造耐力上主要な部分である継手や仕口の緊結として、柱・梁・土台・筋かい等の接続は適切な接合金物で緊結又は補強。地震時に大きな負荷のかかる部分はホールダウン金物で緊結しております。
*シックハウス対策：シックハウスの原因となる科学物質の室内濃度を下げるための措置として、内装仕上げ材は、JIS又はJASに定めるＦ☆☆☆☆レベルの材料を使用しております。各居室には自然吸気のための吸気口を設置し、共用部（トイレ・廊下等）に排気用の専用ファンを設置して常時換気（24時間換気）を行います。
*リーブルセレクト：980万円税込。規格型注文住宅。設計料・建築確認取得費用・工事監理料地盤調査費用1回分（スウェーデン式サウンディング調査で4ポイント）を含む
**鉄筋コンクリートベタ基礎土台／外壁通気工法軒裏換気口構造材プレカット屋根／平形スレート葺き外壁：窯業系サイディングｔ＝14mm／アルミ製玄関ドア／アルミサッシシャッター一体型サッシ（1階一部）／複層ガラス／玄関ポーチタイル／洋室全室フローリング／内壁ビニールクロス／物干し竿受け金物／玄関灯玄関収納／カラーTVインターホン／システムキッチンI型 W=2550・キッチンパネルキッチン用蛇口一体型浄水器1616サイズ／システムバスウォシュレット付・洋風大便器トイレ用棚付／二連紙巻器シャワードレッサー洗面化粧台／電話用配管（リビング＆主寝室）／全居室ＴＶアンテナ配線分電盤／単3-14回路24時間換気システム／火災報知設備／20号型給湯器電気／給排水・ガスの宅内工事（敷地や道路の状況により追加費用が発生） 
**この規格型住宅を建てた者です。食洗機とか、電動シャッターとかをオプションでつけたので、100万円くらいプラス料金はかかっていますが、本当に広告どおりの値段で建てられましたよ。入居して9ヶ月ほど経ちますが、全く問題なく、快適に住まわせてもらっています。 
**間取りは500種類くらいから選ぶようになっているのだそうです。我が家の場合、希望する玄関の位置や大まかな間取りを伝えたところ、担当者さんにて10数種類の図面をピックアップしてきてくれて、その中で気に入ったものが見つかりました。 
**最初の見積もり段階では、諸費用概算70万円とか、地盤補強工事費予算100万円とか、外構工事費予算100万円とか、いろんな計上がされていて、トータル1300万円ほどの見積もりになっていました。実際には、地盤補強の追加費用もかからず、その他の諸費用の発生もなく、水周りのグレードアップや、面格子の設置等々もお願いした上で、左記の総額で済みました。  我が家が依頼した当時は、45万円の追加負担で、フラット35S対応の仕様にしてもらえるという話もありました。 
**外壁のサイディングを変えようと思い、見積もり取りましたが光セラで＋１００万でした。
**標準は、筋交い工法なので、耐力面材工法に僕はしました、＋４０万でした。
**屋根瓦に変更は６０万くらいでした。
**関東の真冬ですが、脱衣所周りが寒く、調べた所（三種の換気なんで、風呂と台所の換気扇を強で回して調べました）一建設はコンセントやインターホンや分電盤の裏に防気カバーが施工されてませんでした、三種の換気なんで脱衣所周りが寒いです。
**入居二ヶ月になりましたが、雨水浸透升から水が溢れだし庭がグズグズになり、歩行困難になりました。


==掲示板==
*[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/157040/ 一建設（はじめけんせつ）の注文住宅リーブルセレクト９８０万税込み]
*[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9922/ 一建設のアフターについて教えてください]
*[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27836/ 一建設の物件での不具合について]
*[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/177916/ 一建設（はじめけんせつ）の建売　【その6】]


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