D’クラディア水戸末広町

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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D’クラディア水戸末広町外観

物件概要[ ]

  • 所在地:茨城県水戸市末広町1丁目2155-1(地番)
  • 交通:常磐線 「水戸」駅 バス20分 「末広町二丁目」バス停から 徒歩1分
  • 総戸数:55戸(他に管理事務室1戸、集会室1戸)
  • 構造、建物階数:地上15階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2008年05月
  • 売主:大和ハウス工業株式会社
  • 施工:土屋組


価格・コスト・販売時状況[ ]

  • [販売代理]日本住宅流通株式会社
  • 1,990万円・2,840万円
  • ダイワハウスは、一棟ごとにゼネコンは入札で決めます。つまり、一番安い額を提示したゼネコンが建設することになります。入札したゼネコンは、儲からないため、損失を最低限に抑えようとします。
  • 55戸中18戸が売れてない
  • 「売り出し」は転売用に買われた方が2件出していました。今、1件出てます。あとは満室です。


交通[ ]

構造・建物[ ]

  • マンションのすぐ横に駐車タワーがあって威圧感を与える、ちょっとグロテスクな造りですよね?駐車タワーじゃ、朝夕の混雑時には30分待ち、なんてこともあるんじゃないですか?それに、地震で停電なんかしたら、車を出せないでしょ?
    • 朝の混雑時、高層階の人はエレベーターが来るまで5分、駐車タワーで3人も待ってたら車が出てくるまで20分かかりますね。
  • 地震が来ると、タワーマンションや、ましてや駐車タワーはダメだと思うね。
    • 今のマンションは耐震構造だから、古い物件と違って建物自体は地震に強いよ。


共用施設[ ]

  • 機械式駐車場
    • パーキングはタワーで方向転換にターンテーブルが必要
    • タワー式で、大雨や台風の日に、何人か先に人がいて車をだすのを待ってる・・・なんて
    • 「タワー型駐車場」ですが、ここの駐車場は5つのブロックに分かれたタイプですので、最大8分 平均3~5分程度です。
  • 延々と続くエントランスアプローチ、車寄せがない
  • 駐車上の入り口付近の雰囲気が悪いのと、立駐入り口が狭く昼間でも暗い感じ


設備・仕様[ ]

間取り[ ]

  • 3LDK 81.63平米


買い物・食事[ ]

  • カスミもメガドンキもある


育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

  • ここは商業地域だから日照権はありませんよ。後から南側に何か建って丸一日真っ暗にされても文句は言えません。


周辺施設[ ]

その他[ ]

  • 日刊工業新聞にありました。大和ハウス工業は分譲マンションの完成在庫の価格を2、3割下げる方針を明らかにした。


掲示板[ ]

ibaraki/25062/217

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