Brillia(ブリリア)目白台

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要[ ]

  1. 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩6分
  2. 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩11分
  3. 山手線 「目白」駅 徒歩16分
  • 総戸数:28戸(内、提携企業勤務者向分譲5戸含む)
  • 構造、建物階数:地上11階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2014年02月下旬予定
  • 売主:東京建物株式会社
  • 施工:木内建設(株)


価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 個人的には全戸が70㎡台の3LDKという点が魅力です。ファミリーかディンクスがメインでシングルが入居する可能性は低いでしょう。価格差も生活リズムの違いも少なくて まとまりのいいコミュニティになるのではと期待してます。


交通[ ]

  • 3駅利用可と言っても、目白は徒歩16分なので日常的に歩くのはかなりきつい。護国寺に行くのも、護国寺西の交差点は、幹線道路と首都高の出入り口があるので、信号待ち時間が長く、表示の徒歩11分よりももっと時間がかかる。副都心線は新宿・渋谷に出るには便利だが、東京方面に行くのは不便。
  • メトロの雑司が谷駅は ホームから目白通り出口までの経路を一度体験してみてください。すごいですよ。
    • 最寄りの雑司が谷は不動産表記上は6分なのでしょうが、ホームが深すぎて実際に電車に乗るまでには10分は覚悟かな。
  • 有楽町線も使えるのはいいと思う。山手だと回っていかないといけない駅もありますがこの路線なら都内の真ん中を突っ切って時短ですから。
  • 途中飯田橋で他複数路線に乗り換えられるのもメリット大きいですね。南北線と東西線のクロスがかなり強いですよ。都内移動ならほぼ完璧といってもいい交通環境なのでは。

【バス】

  • このあたりに住む方は都営バスを上手に利用してますよ。目白駅との間には通常の「練馬車庫-新宿駅西口」以外に、椿山荘発着、日本女子大発着の系統があって本数が多いです。目白駅~下落合4丁目付近には評判のいいクリニックが多いですし、聖母病院や東京女子医大など総合病院へもバス1本です。
  • この場所から護国寺の駅はとっても使いづらいですよ。我が家の場合は目白駅までバス、バスがない遅い時間には副都心線利用になると思います。
    • たしかに池袋駅で歩いてまた有楽町線の池袋駅に行かなければ行けないので、副都心線から有楽町線に乗り換えは大変かもしれませんね。しかし副都心線は東横線まで繋がったので便利になりましたよね
  • 子連れや通勤なら目白から都バス利用でしょう。そこそこ本数があるので使えます。


構造・建物[ ]

  • 全邸南向き
  • マンションの西側が大通りに面することになりますね。間取りを見ても西側の窓が小さくとってあるのはそのせいでしょうか。
  • エントランスは天井が高く開放感があり豪華
  • ここは低層階でも日当たりの心配がないからいいですね


共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:67.57m2~72.00m2
  • Cタイプのお部屋は、60平米代みたいですよ。向きは、一番良いのですが、いまいち狭いですね。


買い物・食事[ ]

  • スーパーはまるえつプチが徒歩4分ほどの距離にありますし、10分圏内にざっと7~8店あるので家では問題なしです。
  • 最寄りの一番使えるスーパーって、「よしや」になりますよね?帰りの坂道って、相当きつくないですか?みなさん、買い物どうされます?マルエツプチは、行ってみましたが、ほとんど魚が置いていないとか、緊急用には使えそうですが、普段使いは、よしやになりそうでちょっと心配です。
    • このあたりに住んでる方は基本的に車で買い物に行きます。近い所で目白のピーコック、あとは池袋の西武とか。郊外と同じで週末のまとめ買いが一般的。学校や公園が多くて人口密度が低く、それでいて地価は高いので、スーパーは成り立たないそうです。
    • 我が家は車が無いため目白のピーコックは遠いので、ネットスーパーで週に1~2度まとめ買い。あとイオン系のまいばすけっとも普段使いには割と重宝しますよ。文京区のこのあたりは一種低層か何かで、大きい店舗は作れなかったはず。豊島区~目白駅方面に入るとまた雰囲気も変わって、コンビ二や小さいスーパーもありますよ。
    • 買い物はバスですよ。目白のピーコックか、江戸川橋の地蔵通り商店街とか。来春には目白駅前に伊勢丹系のスーパーも開店しますし。
    • マルエツプチ、まいばすけっと、コープストア。それと地味ですが雑司が谷二丁目の弦巻通り商店街。ここには有名なアカマルベーカリーや「雑二(ぞうに)ストア」という昭和風アーケードがあって、使い慣れれば便利な買い物ができます。大規模スーパーのようにワンストップで、というわけにはいきませんけど。
  • 周辺の小規模スーパーは商品がかなり高いです。車があれば千石のライフか、東池袋の西友で大体の生活用品がそろいます。ただ、坂道が多いので 車が無い人は電動アシスト自転車が必須です。(東池袋まではずっと上り坂です。千石までは上り下りの高低差が地獄です。)
  • 雑司ケ谷の駅力はちょっと低いかな…と感じる部分もありますね。大きい郵便局があるのと、ちょっとお茶する場所には困らないというかんじですが、普段のお買い物をする点では少々物足りなさは感じます。


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育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

  • 目白通り沿いの日本女子大とその附属校に囲まれた場所
  • ここは本当に場所がよいですよ。高台だし、有名私立高はすぐ近くですし公園もありますしね。
  • 雑司ヶ谷は、自転車を降りて押さないといけないぐらいの坂などあります。逆に坂など下るときは、スピードがのりすぎて怖いことも多いです。

【目白通り】

  • 現地前の目白通りは交通量少ないです。でもすぐ横の三差路で目白通りと不忍通りを行き来する車は多いです。ダンプカーやトラックの割合は低いですが
    • 先日夜の交通量が気になり、現地へ確認しにいきましたが思いの外交通量もなく、静かでした。道路沿いに住んだことがないので音の心配がありましたけど、想像よりも静かで安心しました。
  • 不忍通りって道路拡張予定なんですね。このマンションもいずれ、今よりも本当に道路沿いって感じになってしまいそうです。ただ夜間は昼間ほど交通量もなくて静かではありそう。
  • 幹線道路が二本合流しているなんて、立地が厳しいと思います。
    • 幹線道路といっても交通量は多くないよ。目白通りを目白駅方向から来た車の半分くらいは不忍通りへ曲がっちゃうし その「目白通り→不忍通り」の流れも、外苑西通りのトンネルが完成すれば新目白~トンネル~不忍通りになって高台の交通量はますます減る ・・・と予想。 


周辺施設[ ]

  • 映画館とか、わかりやすいエンタメ関連はありませんけど、カテドラル教会で 毎月開かれるパイプオルガンコーサート、椿山荘のほたる祭りをはじめとした 様々な企画、野間美術館、永青文庫とか、文化レベルの高いエンタメが これほど集約したエリアは東京において数少ないと思います。日本女子大の成瀬記念講堂も素晴らしい文化財だし、少し離れますが護国寺も楽しいですよ。坂を下りれば都電早稲田駅もあり、下町散策も可能です。逆に、そういうものに興味無い方には、退屈なロケーションでしょうね。

【病院】

  • 病院は歯科ばかりで、大きなところだと大塚まででなければなりません。これもまた坂ばかりなので 車が必須です。
  • 一番近いのは 鬼子母神診療所になるかな。
  • 小児科だとどこが評判がいいのでしょうか?
    • 小児科だと目白台3丁目バス停前のすずき医院に行くケースが多いです。最近「雑司が谷赤ちゃんこどもクリニック」の評判がいいらしいけど。どっちも自転車で行ける距離だし坂道もないから安心。


その他[ ]

掲示板[ ]

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