BELISTA(ベリスタ)平野西脇

提供: 住適空間(すてきくうかん)
BELISTA平野西脇から転送)
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BELISTA平野西脇外観


物件概要[ ]

  1. 大阪市営谷町線 「平野」駅 徒歩7分
  2. 関西本線(JR西日本) 「平野」駅 徒歩9分
  • 総戸数:170戸
  • 構造、建物階数:地上15階地下1階
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2009年05月
  • 売主:藤和不動産株式会社 大阪支店
  • 施工:大末建設株式会社


価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 2,180万円~4,180万円


交通[ ]

  • 駅からは地下鉄もJRも微妙な距離。
  • 駅からは、大きな道路を通って帰ると夜中でも寂しくないと思います。
  • 駅までは地下鉄の方が近い。JRへは25号線や内環を渡らないといけないので、信号待ちの時間で駅までの時間が一定しない。
  • 大阪(東梅田)駅までは乗り継ぎがよければJRの方が早い。地下鉄は乗り換えなし。
  • 定期代はJRが断然安い。たぶん地下鉄の半分くらい。6ヶ月で3万ちょっと。


構造・建物[ ]

  • 天井が低いからか狭く感じるのが気になりました


共用施設[ ]

  • 希望の部屋からは自転車置き場やゴミ捨て場がかなり遠い(100m以上)
  • エントランス側のエレベーターは7階までしか行かない。7階まで登って残り1階分は階段を使うか、西側のエレベーターを使うか(約100Mを往復かよ)。
  • 7階までしかエレベーターがない件について・・・逆にプライバシーが守られてるなって思いましたよ。あそこは限定1邸の住戸がならんでるとこですよね。ああする事によって、住人以外はめったに立ち寄らないんだろうな。と。北摂あたりのマンションで同じような構造たまに聞きます。



設備・仕様[ ]

  • 化粧台がすごくオシャレで機能的そうでした


間取り[ ]

  • 3LDK・4LDK
  • 専有面積:65.01平米~88.29平米
  • 間取りと設備が微妙ですね。4.5畳の洋室の使い道が・・・
  • Oタイプが気になって、見に行きました。広くていいっすね!ベランダも2箇所あって、プランターとか置けそうだし。間取りも悪くない。だが暗い。びっくりするくらい暗い。西日すら入らないんじゃね?と思ったほど。真正面にマンションがあるのも知った上で行きましたが、
ウン、丸見えだね……って感じ。昼間なんて、どうせ居ないから日当たりなんてどーでもいい、外から見えにくいカーテンつけてりゃ問題ない、って方にはお勧めだとおもいますよ。
  • 日当たりの件ですが、先月の午後1時半ごろ現地に行った時は、西向き全ての部屋に日が当たってたかと記憶しています。ただ他の時間帯は注意して見ていませんし、季節によっても若干変わってくるかと思います。
  • 見に行ったのは2時半~3時過ぎあたりです。いくつか回っていたのでハッキリとは確認してません。中層階です。入った第一印象が「暗ッ」でした。その後、4時あたりですかね、外から西側の外壁を見たら、日が当たっているのは高層階だけでした。当たって見えただけで、室内のどの程度まで射し込んでいるかは判りませんが。
  • Oタイプの9階の部屋見学してきました。時間はお昼ごろでしたが暗くなかったですし、すごく広いしオシャレだなと言う印象。
  • 北側の部屋には窓があり暗くはないですけど。風呂場にも窓あるのが引かれます。
  • 西向きに入居済みです。住み心地は抜群に良いですよ♪玄関、東側の部屋には朝日が入り、リビングにはお昼ぐらいから程良く日も当たります。風通しもすごく良いので湿度計を置いていますが、各部屋50%ぐらいなのでジメジメ感もありません。洗濯物もよく乾きます♪窓もたくさんあり風通しが最高。私は西向きを購入して本当に良かったと思います。


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買い物・食事[ ]

  • スーパーがめちゃくちゃ近いので、便利な反面、ちょっとうるさいかも。。。


育児・教育[ ]

  • 小学校が近い


周辺環境・治安[ ]

  • 現在もこちらのマンションの近くに住んでいますが、環境はそう悪くないですよ。ただ、準工業地域ということで、周りは小さな工場や会社などが多く、住宅地区に比べると雑雑していて、静かできれいとは言えませんね。
  • ベリスタはスーパーや小学校にも近いし、ファミリー向けって感じですよね。子供同士、マンション内でお友達になれたらいいかな〜と思ってます。
  • 先月末から住み始めてます。バルコニーから内環が見えますが、全くと言っていい程気になりませんよ。南向きです。
  • 小学生の子供がいるのですが、学校が近くて安心なのと、ライフがすぐそこで、想像していたよりもとても便利で助かっています。


周辺施設[ ]

  • 区役所、銀行等の実用施設が徒歩圏で便利


その他[ ]

掲示板[ ]

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