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BELISTA(ベリスタ)平野西脇

Name: BELISTA(ベリスタ)平野西脇
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[[ファイル:BELISTA平野西脇外観.jpg|thumb|400px|BELISTA平野西脇外観]]


==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[平野区]]西脇4丁目4番1（地番）
*交通：
#大阪市営[[谷町線]] 「平野」駅 徒歩7分 
#[[関西本線]]（JR西日本） 「平野」駅 徒歩9分 
*総戸数：170戸
*構造、建物階数：地上15階地下1階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2009年05月
*売主：藤和不動産株式会社 大阪支店
*施工：大末建設株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==
*2,180万円～4,180万円



==交通==
*駅からは地下鉄もＪＲも微妙な距離。
*駅からは、大きな道路を通って帰ると夜中でも寂しくないと思います。
*駅までは地下鉄の方が近い。ＪＲへは25号線や内環を渡らないといけないので、信号待ちの時間で駅までの時間が一定しない。
*大阪（東梅田）駅までは乗り継ぎがよければＪＲの方が早い。地下鉄は乗り換えなし。
*定期代はＪＲが断然安い。たぶん地下鉄の半分くらい。６ヶ月で３万ちょっと。



==構造・建物==
*天井が低いからか狭く感じるのが気になりました



==共用施設==
*希望の部屋からは自転車置き場やゴミ捨て場がかなり遠い（100ｍ以上）
*エントランス側のエレベーターは７階までしか行かない。７階まで登って残り１階分は階段を使うか、西側のエレベーターを使うか（約100Ｍを往復かよ）。
*7階までしかエレベーターがない件について･･･逆にプライバシーが守られてるなって思いましたよ。あそこは限定1邸の住戸がならんでるとこですよね。ああする事によって、住人以外はめったに立ち寄らないんだろうな。と。北摂あたりのマンションで同じような構造たまに聞きます。 


==設備・仕様==
*化粧台がすごくオシャレで機能的そうでした



==間取り==
*3LDK・4LDK
*専有面積：65.01平米～88.29平米
*間取りと設備が微妙ですね。４．５畳の洋室の使い道が・・・
*Ｏタイプが気になって、見に行きました。広くていいっすね！ベランダも２箇所あって、プランターとか置けそうだし。間取りも悪くない。だが暗い。びっくりするくらい暗い。西日すら入らないんじゃね？と思ったほど。真正面にマンションがあるのも知った上で行きましたが、 ウン、丸見えだね……って感じ。昼間なんて、どうせ居ないから日当たりなんてどーでもいい、外から見えにくいカーテンつけてりゃ問題ない、って方にはお勧めだとおもいますよ。
*日当たりの件ですが、先月の午後1時半ごろ現地に行った時は、西向き全ての部屋に日が当たってたかと記憶しています。ただ他の時間帯は注意して見ていませんし、季節によっても若干変わってくるかと思います。
*見に行ったのは２時半～３時過ぎあたりです。いくつか回っていたのでハッキリとは確認してません。中層階です。入った第一印象が「暗ッ」でした。その後、４時あたりですかね、外から西側の外壁を見たら、日が当たっているのは高層階だけでした。当たって見えただけで、室内のどの程度まで射し込んでいるかは判りませんが。
*Oタイプの9階の部屋見学してきました。時間はお昼ごろでしたが暗くなかったですし、すごく広いしオシャレだなと言う印象。
*北側の部屋には窓があり暗くはないですけど。風呂場にも窓あるのが引かれます。
*西向きに入居済みです。住み心地は抜群に良いですよ♪玄関、東側の部屋には朝日が入り、リビングにはお昼ぐらいから程良く日も当たります。風通しもすごく良いので湿度計を置いていますが、各部屋５０％ぐらいなのでジメジメ感もありません。洗濯物もよく乾きます♪窓もたくさんあり風通しが最高。私は西向きを購入して本当に良かったと思います。



==買い物・食事==
*スーパーがめちゃくちゃ近いので、便利な反面、ちょっとうるさいかも。。。



==育児・教育==
*小学校が近い



==周辺環境・治安==
*現在もこちらのマンションの近くに住んでいますが、環境はそう悪くないですよ。ただ、準工業地域ということで、周りは小さな工場や会社などが多く、住宅地区に比べると雑雑していて、静かできれいとは言えませんね。
*ベリスタはスーパーや小学校にも近いし、ファミリー向けって感じですよね。子供同士、マンション内でお友達になれたらいいかな〜と思ってます。
*先月末から住み始めてます。バルコニーから内環が見えますが、全くと言っていい程気になりませんよ。南向きです。
*小学生の子供がいるのですが、学校が近くて安心なのと、ライフがすぐそこで、想像していたよりもとても便利で助かっています。



==周辺施設==
*区役所、銀行等の実用施設が徒歩圏で便利



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BELISTA平野西脇 「BELISTA平野西脇」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6677/ BELISTA平野西脇ってどうですか？]

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