BELISTA(ベリスタ)上尾

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    BELISTA(ベリスタ)上尾外観

    物件概要[ ]

    1. JR高崎線「上尾」駅 徒歩7分
    2. 湘南新宿ライン「上尾」駅より徒歩7分
    • 総戸数:175戸(他管理室1戸)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上11階建1棟
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2009年8月
    • 売主:藤和不動産株式会社
    • 施工:株式会社新井組



    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 上尾市内で物件検討中です。ルネサンス上尾が大幅な値下げをしてきていますが、この物件に寄るところが非常に大きいですね。眺望が完全に遮断されるわけですから。これだけ建築コストが高騰している時期に、今現在基礎工事をしている訳ですから@170万は最低ラインでしょうか。それでも仕様、設備はそんなに良いものは使えないでしょうね。如何でしょうか?
    • ここ、施工会社の新井組の倒産で工事中断となりましたね。モデルルーム事前案内会が延期になったのは、この影響でしょうね。
      • 新井組のせいで工事がストップしていますね。この後、この物件はどうなるのでしょうか。工事が再開されるとして、それはいつぐらいのことになるんでしょう。今の段階でストップしたということは、基礎工事の段階で野ざらしになっているわけですよね。それが物件に悪い影響を与えることはないのかと気になっています。
      • 施工会社は倒産して工事中断、藤和自体も経営不振で株価低迷という状況なんですから、もはやキャッチフレーズを問題にするような時限にはないのではないですか、このマンション。建たなかったら、あの土地どうなるんだろう。
    • 再建計画組んで、仕掛中工事はいずれは再開されるのではないですか?でも紆余曲折で時間かかるでしょうね。あるいは・・・最悪の景気になりそうですから、デベロッパーも大変ですね。上尾の中では商業地ではなく住宅地として立地の良いところに、巨大な穴があいたようです。無管理状態みたいになると、塀に落書きされないか心配ですね。
      • 新井組が倒産してしまって、もう2ヶ月近くの放置状態ですが、工事が再開されたとして建物の安全性はどうなんでしょう。
    • 現場の仮囲いに貼られている広告に変化がありました。モデルルームオープン予定が、新春から来春に変更になっています。ほぼ、同時期に公式ページにも変化がありました。こちらは、開設後なのに「予定地」となっています。まあ、再建計画が発表になるまで、不確定な情報を流されるよりマシですけどね。本当にココ、どうなるんだろう?
      • 本当だ、以前あったホームページが消されてますね。藤和不動産の埼玉県の物件リストからも消えてました。まだ売りに出す前だったから消費者に迷惑がかかるわけではないということで、しばらく塩漬けにするつもりなんでしょうかね。
      • 予定地の前を通ったら、壁?に描いてあった可愛らしいイラストが消えていました。「来春モデルルームオープン」とか「藤和不動産50年の集大成」とかいった言葉も消えてる。連絡先も。それどころか、「BELISTA上尾建設予定地」の前に「(仮称)」って書いてありました。三菱地所が別ブランドで開発する可能性があるんでしょうか。それとも他に売り渡すのかな。施工主に次いで売主もと、御難続きですね、ここ。
    • どうしたいのかハッキリしてないのが目に見えるHPですよね。工事再開して、販売に向けて動き出すにしても建設自体を中止するにしても一度きれいにしたほうが、印象は悪くないと思います。
    • タワークレーンを撤去するそうです。今後の工事の見通しも未定とか。
      • 作っても、マンションは売れない時代だからね。。クレーン撤去は正しい判断だと思うよ。
    • 仮囲いの「BELISTA上尾 建設予定地」の文字が全部はがされてました



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    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • とりあえず鉄筋は腐食してますよねえ。工事再開させるとしたら、一から作り直すんでしょうか。何もなかったかのように続きを作り始めたら、おそろしいな。
      • 腐食したまんまなんて考えただけで怖いですね。もしそんなことになったら誰も買いませんね。近隣住民までもが危ない…。



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    BELISTA(ベリスタ)上尾

    物件概要
    所在地 埼玉県上尾市上町2丁目389-4他6筆(地番)
    交通 高崎線「上尾」駅から徒歩7分
    総戸数 175戸