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(仮称)エクセレントシティ稲毛小仲台II
提供: すてき空間
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物件概要[]
- 所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目8番2、15、18（地番）、千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目8番（住居表示）
- 交通：JR総武線「稲毛」駅より徒歩5分
- 総戸数：36戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年9月上旬
- 売主：新日本建設株式会社
- 施工：新日本建設株式会社
- 管理会社：株式会社新日本コミュニティー
価格・コスト・販売時状況[]
- 敷地が狭いから予想はしてたがやはり広い部屋は無かったか。残念。
- 戸数が少ないので修繕費が気になりますけど駅前＆生活しやすい環境ということで利便性を優先して買うには良いんじゃないかなと。
交通[]
構造・建物[]
共用施設[]
- 駐車場：敷地内に23台（機械式22台、平置1台：小型）
- 自転車置場：敷地内に70台（二段式、スライド式、ラック式）
- バイク置場：敷地内に4台（大型2台、ミニ2台）
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取：1LDK～3LDK
- 面積：40.74m2～75.24m2
- ファミリー仕様の部屋で75平米あるならそこそこといった感じでもありますし。
買い物・食事[]
育児・教育[]
周辺環境・治安[]
- 用途地域：第1種住居地域
- 地図がないんですがどの辺ですか？住所からGoogleマップで調べてみましたが駅の北側辺りで合ってるでしょうか。
周辺施設[]
その他[]
掲示板[]
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chiba/642108/2
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2025年01月11日
Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。 リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。 ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。 そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。 とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。 ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。 価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気) 細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。 細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。 タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！ 本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！ |
