（仮称）グランフォーレ西新プロジェクト

物件概要

（仮称）グランフォーレ西新プロジェクト　周辺写真CG合成

• 所在地：福岡県福岡市中央区今川二丁目六区233番1（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩6分

• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年12月
• 入居時期：2026年01月
• 売主：株式会社コーセーアールイー
• 施工：株式会社森美工務店
• 管理会社：株式会社アールメンテナンス

構造・建物

• 建ぺい率：80％
• 容積率：386％
• 敷地面積：306.09m²
• 延床面積：1475.35m²
• 建築面積：177.57m²

共用施設

• 駐車場：3台
  • 月額使用料：15,000円・18,000円
• ミニバイク：
  • 月額使用料：1,000円
• 駐輪場：
  • 月額使用料：200円

間取り

• 間取り：1LDK
• 専有面積：32.32m²〜37.84m²
• バルコニー面積：5.62m²〜6.75m²

買い物・食事

• 商業施設

1. にしてつストアレガネット地行　　　徒歩4分/約280m
2. ローソン福岡今川２丁目店　　徒歩5分/約350m
3. マックスバリュエクスプレス今川店　　徒歩6分/約410m
4. プラリバ　　徒歩6分/約440m
5. フードウェイ西新店　　徒歩6分/約440m
6. 西新～藤崎地区商店街　　徒歩7分/約490m
7. にしてつストアレガネット城西　　徒歩7分/約510m
8. マックスバリュエクスプレス西新店　　徒歩8分/約630m
9. ドンキホーテ西新店　　徒歩9分/約680m
10. ベスト電器福岡西新店　　徒歩9分/約710m
11. ハローデイ西新店　　徒歩10分/約790m
12. マックスバリュエクスプレス大濠店　　自転車4分/約850m
13. マークイズ福岡ももち　　自転車4分/約990m
14. 唐人町商店街　　自転車4分/約1000m
15. マミーズ唐人店　　自転車5分/約1090m
16. ボンラパス百道店　　自転車5分/約1150m

育児・教育

• 教育施設

1. 南当仁小学校 　　徒歩8分/約620m
2. 当仁中学校 　　徒歩23分/約1780m
3. 修猷館高等学校 　　徒歩10分/約750m
4. 西南学院大学 　　徒歩9分/約680m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 医療施設

1. 武石クリニック　　　徒歩2分/約120m
2. 福岡記念PET・健診センター　　　徒歩3分/･約220m
3. 福岡記念病院　　　徒歩4分/約250m
4. 吉村圭子眼科クリニック　　　徒歩4分/約280m
5. 藤見胃腸科内科医院　　　徒歩5分/約360m
6. 中手内科クリニック　　　徒歩6分/約420m
7. 野中クリニック　　　徒歩6分/約420m
8. 生野リウマチ整形外科クリニック　　　徒歩6分/約450m
9. フカガワクリニック　　　徒歩6分/約470m
10. 今山修平クリニック＆ラボ　　　徒歩6分/約470m
11. 川原クリニック　　　徒歩7分/約500m
12. 福岡西新やましたレディースクリニック　　　徒歩7分/約500m
13. 後藤整形外科医院　　　徒歩8分/約640m
14. 平田内科胃腸科クリニック　　　徒歩8分/約640m
15. 九州医療センター　　　徒歩15分/約1140m

• 金融機関

1. 西日本シティ銀行西新町支店　　　徒歩8分/約590m
2. 福岡今川郵便局　　　徒歩8分/約600m
3. 福岡銀行西新町支店　　　徒歩8分/約640m
4. 福岡中央銀行西新支店　　　徒歩9分/約690m

• 公共･レジャー施設

1. 西新パレスドーム　　　徒歩5分/約340m
2. 西町公園　　　徒歩5分/約350m
3. エニタイムフィットネス西新店　　　徒歩6分/約450m
4. 西新交番　　　徒歩7分/約530m
5. 西新ゴルフセンター　　　徒歩8分/約610m
6. chocoZAP西新　　　徒歩10分/約730m
7. スポーツクラブルネサンス福岡西新24　　　徒歩10分/約790m
8. 大濠公園　　　自転車4分/約930m
9. ユナイテッドシネマ福岡ももち　　　自転車4分/約990m
10. 早良市民プール　　　自転車5分/約1110m
11. みずほPayPayドーム福岡　　　自転車6分/約1320m
12. ボス イーゾ フクオカ　　　自転車6分/約1490m
13. 福岡市博物館　　　自転車7分/約1510m
14. 福岡市総合図書館　　　自転車7分/約1690m
15. シーサイドももち海浜公園　　　自転車9分/約2100m

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その他

• 管理費（月額）：8,600円～10,000円
• 修繕積立金（月額）：4,800円～5,700円
• 修繕積立基金（一括）：576,000円～684,000円
• インターネット使用料（月額）：1,000円

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