葛西グリーンフィールドプロジェクト

提供: 住適空間(すてきくうかん)
移動先: 案内検索

目次 >

    葛西グリーンフィールドプロジェクト 外観画像
    葛西グリーンフィールドプロジェクト
    • この物件の評価はいかがですか?
      4.24
      (21 票)

    物件概要[ ]

    葛西グリーンフィールドプロジェクト 周辺写真CG合成
    葛西グリーンフィールドプロジェクト 周辺写真CG合成
    1. 東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩24分
    2. 東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス8分 「富士公園前」バス停から 徒歩2分
    3. 京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩22分 (東口まで)
    4. 京葉線 「葛西臨海公園」駅 バス8分 「南葛西会館前」バス停から 徒歩4分
    • 総戸数:83戸(他管理室1戸)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上13階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2023年03月
    • 売主:パラダイスリゾート株式会社
    • 施工:菊池建設株式会社
    • 管理会社:伏見管理サービス株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 建ぺい率:60%
    • 容積率:300%
    • 敷地面積:1,985.68m2(実測)、1,985.68m2(公募)
    • 建築面積:774.82m2
    • 延床面積:6,838.72m2

    共用施設[ ]

    • 駐車場:敷地内に30台設置[平置30台(※小型3台・福祉対応駐車場1台含む)]
    • 自転車置場:敷地内に202台設置
    • バイク置場:敷地内に6台設置 (盗難防止バー付)

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. セブンイレブン江戸川南葛西6丁目店  約110m/徒歩2分
    2. ウェルパーク 南葛西店  約170m/徒歩3分
    3. くすりの福太郎南葛西店  約270m/徒歩4分
    4. 新鮮市場南葛西店  約290m/徒歩4分
    5. ダイソー新鮮市場南葛西店  約290m/徒歩4分
    6. ローソン南葛西四丁目店  約290m/徒歩4分
    7. まいばすけっと南葛西2丁目店  約340m/徒歩5分
    8. ファミリーマート南葛西四丁目店  約380m/徒歩5分
    9. カワシマヤ  約440m/徒歩6分
    10. セブンイレブン南葛西小学校前店  約460m/徒歩6分
    11. ファミリーマート南葛西レク公園前店  約460m/徒歩6分
    12. オリンピック南葛西店  約530m/徒歩7分
    13. ツルハドラッグ 南葛西店  約560m/徒歩7分
    14. デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店  約560m/徒歩7分
    15. ミニコープなぎさ店  約590m/徒歩8分
    16. 西友南葛西店  約630m/徒歩8分
    17. petit madoca 南葛西店  約650m/徒歩9分
    18. まいばすけっと南葛西1丁目店  約690m/徒歩9分
    19. アリオ葛西  約720m/徒歩9分
    20. オーケー葛西店  約920m/徒歩12分
    21. 島忠ホームズ葛西店  約920m/徒歩12分
    22. 東武ストア南葛西店  約920m/徒歩12分
    23. 葛西市場  約1250m/徒歩16分
    24. ベルク江戸川臨海店  約1420m/徒歩18分
    25. ベルクス中葛西店  約1440m/徒歩18分
    26. 業務スーパー葛西店  約1610m/徒歩21分
    27. 葛西食品市場  約1680m/徒歩21分
    28. Ff  約1790m/徒歩23分
    29. フジマート葛西店  約1940m/徒歩25分
    30. 葛西メトログルメ・ショッピングセンター  約1940m/徒歩25分
    31. ワイズマート葛西店  約2000m/徒歩25分
    32. マルエツ葛西店  約2030m/徒歩26分
    33. 東武ストア葛西駅前店  約2080m/徒歩26分
    34. 肉のハナマサ葛西店  約2150m/徒歩27分
    35. 鮨ままかり  約290m/徒歩4分
    36. 焼肉ホルモン 牛龍 南葛西店  約330m/徒歩5分
    37. SANBON BAKERY  約350m/徒歩5分
    38. boulangerie JOE  約420m/徒歩6分
    39. 花王国 オランダガーデン  約460m/徒歩6分
    40. パティスリー ル・アマレット  約480m/徒歩6分
    41. ものづくりカフェ Le・Lien  約590m/徒歩8分
    42. バルケッタ 葛西店  約740m/徒歩10分
    43. うなぎ彦衛門  約1120m/徒歩14分
    44. 一魚一菜 三倉  約1130m/徒歩15分
    45. 小池寿司食堂葛西市場  約1480m/徒歩19分
    46. ちばき屋 葛西店  約1760m/徒歩22分
    47. YAMBURGER 東京店  約1790m/徒歩23分
    48. HYGGE STORE BY NORDISK  約1790m/徒歩23分
    49. マリノステリア 葛西店  約1880m/徒歩24分
    50. レストラン シーサイド  約2000m/徒歩25分
    51. Italian Kitchen VANSAN 葛西店  約2090m/徒歩27分
    52. 独一処餃子 葛西本店  約2170m/徒歩28分
    53. SORAMIDO BBQ  約2180m/徒歩28分
    54. CRYSTAL CAFE  約2180m/徒歩28分

     

    [PR] スポンサードリンク

    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. グローバルキッズ南葛西園  約280m/徒歩4分
    2. 子ばと保育園  約490m/徒歩7分
    3. にじのいるか保育園南葛西  約600m/徒歩8分
    4. 区立堀江保育園  約600m/徒歩8分
    5. 区立堀江第三保育園  約660m/徒歩9分
    6. 区立堀江第二保育園  約720m/徒歩9分
    7. CocoSmileアリオ葛西園  約740m/徒歩10分
    8. 南葛西おひさま保育園  約900m/徒歩12分
    9. たんぽぽ保育園  約1000m/徒歩13分
    10. キッズラボ東葛西園  約1020m/徒歩13分
    11. あい・あい保育園 東葛西園  約1040m/徒歩13分
    12. 区立臨海第二保育園  約1070m/徒歩14分
    13. 太陽の子東葛西保育園  約1220m/徒歩16分
    14. 仲よし保育園  約1340m/徒歩17分
    15. 区立東葛西保育園  約1470m/徒歩19分
    16. アスク東葛西保育園  約1470m/徒歩19分
    17. 聖いずみ幼稚園  約230m/徒歩3分
    18. なぎさ幼稚園  約610m/徒歩8分
    19. 杉の子育英幼稚園  約2090m/徒歩27分
    20. ばとうばし幼稚園  約2390m/徒歩30分
    21. 認定こども園 プレスクール第2仲よしこども園  約2450m/徒歩31分
    22. 認定こども園 プレスクール仲よしこども園  約2460m/徒歩31分
    23. 区立南葛西小学校  約300m/徒歩4分
    24. 区立南葛西中学校  約370m/徒歩5分


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:第一種住居地域

    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. えどがわ犬猫びょういん  約110m/徒歩2分
    2. まなべファミリークリニック  約400m/徒歩5分
    3. 南葛西整形外科・リウマチ科  約400m/徒歩5分
    4. 上田歯科医院  約400m/徒歩5分
    5. ちあき歯科  約400m/徒歩5分
    6. さくら歯科医院  約400m/徒歩5分
    7. 敷井耳鼻咽喉科クリニック  約460m/徒歩6分
    8. 葛西みなみ診療所  約470m/徒歩6分
    9. 田中歯科医院  約470m/徒歩6分
    10. 吉利医院  約510m/徒歩7分
    11. なぎさ診療所  約520m/徒歩7分
    12. ドルフィンファミリー歯科  約520m/徒歩7分
    13. 葛西南歯科医院  約550m/徒歩7分
    14. 葛西整形外科内科  約560m/徒歩7分
    15. なぎさニュータウン歯科  約590m/徒歩8分
    16. 丹呉眼科  約740m/徒歩10分
    17. かまかみ医院  約750m/徒歩10分
    18. 村澤医院  約760m/徒歩10分
    19. みやのこどもクリニック  約800m/徒歩10分
    20. 東葛西クリニック  約1370m/徒歩18分
    21. 葛西昌医会病院  約1440m/徒歩18分
    22. 矢島循環器・内科  約1690m/徒歩22分
    23. 森内科クリニック  約1690m/徒歩22分
    24. はら耳鼻咽喉科  約1700m/徒歩22分
    25. 葛西小児科  約1710m/徒歩22分
    26. 安藤内科医院  約1730m/徒歩22分
    27. 佐藤整形外科  約1720m/徒歩22分
    28. 石井皮膚科  約1730m/徒歩22分
    29. さの耳鼻科  約1730m/徒歩22分
    30. 柴山泌尿器科・内科クリニック  約1730m/徒歩22分
    31. 山下クリニック  約1740m/徒歩22分
    32. 葛西産婦人科  約1750m/徒歩22分
    33. あさくら皮膚科  約1750m/徒歩22分
    34. かさい駅前耳鼻咽喉科  約1750m/徒歩22分
    35. おかはら胃腸クリニック  約1790m/徒歩23分
    36. 東京みらいクリニック葛西  約1900m/徒歩24分
    37. 葛西皮膚科クリニック  約1910m/徒歩24分
    38. 介護医療院松寿会病院  約1910m/徒歩24分
    39. あおば眼科  約1920m/徒歩24分
    40. 東京臨海病院  約2380m/徒歩30分
    41. 森山脳神経センター病院  約2560m/徒歩32分
    • 金融機関
    1. 朝日信用金庫なぎさ支店  約160m徒歩2分
    2. ゆうちょ銀行アリオ葛西店内出張所(ATM)  約740m/徒歩10分
    3. 三井住友銀行イトーヨーカドー葛西店1F出張所(ATM)  約740m/徒歩10分
    4. みずほ銀行アリオ葛西出張所(ATM)  約740m/徒歩10分
    5. 三菱UFJ銀行ATMコーナーイトーヨーカドー葛西店  約740m/徒歩10分
    6. みずほ銀行東武ストア南葛西店出張所(ATM)  約900m/徒歩12分
    7. 東京東信用金庫中葛西出張所  約1510m/徒歩19分
    8. 朝日信用金庫東葛西支店  約1790m/徒歩23分
    9. 三菱UFJ銀行葛西支店  約1810m/徒歩23分
    10. 千葉銀行葛西支店  約1860m/徒歩24分
    11. 東京東信用金庫葛西駅前支店  約1900m/徒歩24分
    12. 三井住友銀行葛西支店  約1900m/徒歩24分
    13. きらぼし銀行葛西支店  約1950m/徒歩25分
    14. 東栄信用金庫葛西支店  約2250m/徒歩29分
    15. 東和銀行葛西支店  約2390m/徒歩30分
    16. 三井住友銀行西葛西支店  約2790m/徒歩35分
    17. 東京ベイ信用金庫西葛西支店  約2820m/徒歩36分
    18. 千葉興業銀行西葛西支店  約2870m/徒歩36分
    19. 三菱UFJ銀行西葛西支店  約2930m/徒歩37分
    20. みずほ銀行西葛西支店  約3020m/徒歩38分
    21. りそな銀行西葛西支店  約3040m/徒歩38分
    • 公共・レジャー施設
    1. 総合レクリエーション公園  約90m/徒歩2分
    2. フラワーガーデン  約90m/徒歩2分
    3. 富士公園  約90m/徒歩2分
    4. 富士公園バーベキュー場  約230m/徒歩3分
    5. 南葛西向辰公園  約230m/徒歩3分
    6. なぎさ公園  約440m/徒歩6分
    7. 左近川親水緑道  約440m/徒歩6分
    8. ファミリースポーツ広場  約460m/徒歩6分
    9. 左近川くろまつひろば  約510m/徒歩7分
    10. 南葛西六丁目公園  約530m/徒歩7分
    11. 南葛西二丁目公園  約560m/徒歩7分
    12. JOYFIT24南葛西  約560m/徒歩7分
    13. 東葛西スポーツ公園  約690m/徒歩9分
    14. 南葛西少年野球広場  約700m/徒歩9分
    15. なぎさポニーランド  約730m/徒歩10分
    16. 葛西とうきゅうボウル  約740m/徒歩10分
    17. フレーベル館 Kinder Platzアリオ葛西店  約740m/徒歩10分
    18. 南葛西五丁目公園  約760m/徒歩10分
    19. (仮称)江戸川区角野栄子児童文学館  約770m/徒歩10分
    20. 東葛西コミュニティ公園  約880m/徒歩11分
    21. カーブス 南葛西  約910m/徒歩12分
    22. ZEN GOLF RANGE 葛西店  約910m/徒歩12分
    23. 南葛西五丁目児童遊園  約920m/徒歩12分
    24. 臨海町五丁目児童遊園  約1050m/徒歩14分
    25. スーパー銭湯 湯処葛西  約1130m/徒歩15分
    26. 新左近川親水公園  約1210m/徒歩16分
    27. 東葛西どんぐり公園  約1340m/徒歩17分
    28. 新左近川親水公園カヌー場  約1350m/徒歩17分
    29. 仲町公園  約1560m/徒歩20分
    30. 葛西防災公園  約1580m/徒歩20分
    31. 東葛西けやき公園  約1590m/徒歩20分
    32. 新左近川親水公園デイキャンプ場  約1590m/徒歩20分
    33. 雷公園  約1630m/徒歩21分
    34. 葛西臨海公園  約1740m/徒歩22分
    35. エニタイムフィットネス 葛西店  約1650m/徒歩21分
    36. 西葛西テニスコート  約1670m/徒歩21分
    37. 新田の森公園  約1760m/徒歩22分
    38. 東葛西さくら公園  約1760m/徒歩22分
    39. FASTGYM24 葛西  約1820m/徒歩23分
    40. ROCKLANDS  約1840m/徒歩23分
    41. 地下鉄博物館  約1910m/徒歩24分
    42. ロッテ葛西ゴルフ  約1920m/徒歩24分
    43. 葛西東公園  約1930m/徒歩25分
    44. 新長島川親水公園  約1950m/徒歩25分
    45. セントラルウェルネスクラブ24 葛西  約2130m/徒歩27分
    46. 葛西臨海水族園  約2180m/徒歩28分
    47. 西葛西少年野球広場  約2270m/徒歩29分
    48. 江戸川区臨海球技場  約2370m/徒歩30分
    49. 江戸川区陸上競技場  約2400m/徒歩30分
    50. 虹の広場  約2420m/徒歩31分
    51. カヌー・スラロームセンター  約2470m/徒歩31分
    52. 葛西海浜公園  約2570m/徒歩33分
    53. 江戸川区球場  約2600m/徒歩33分
    54. 子供の広場  約2640m/徒歩33分
    55. 東京ディズニーランド  約2760m/徒歩35分
    56. 東京ディズニーシー  約3690m/徒歩47分
    57. 葛西事務所  約2380m/徒歩30分
    58. 葛西区民館  約2380m/徒歩30分
    59. 江戸川南税務署  約2490m/徒歩32分
    60. 南葛西会館  約250m/徒歩4分
    61. 葛西消防署 南葛西出張所  約290m/徒歩4分
    62. 江戸川南葛西六郵便局  約440m/徒歩6分
    63. 南葛西交番  約460m/徒歩6分
    64. 堀江子育てひろば  約580m/徒歩8分
    65. なぎさ健康サポートセンター  約750m/徒歩10分
    66. 江戸川臨海郵便局  約770m/徒歩10分
    67. 東葛西図書館  約840m/徒歩11分
    68. 東葛西コミュニティ会館  約840m/徒歩11分
    69. 臨海子育てひろば  約1160m/徒歩15分
    70. 福祉事務所(生活援護第三課)  約1230m/徒歩16分
    71. 新田コミュニティ会館  約1290m/徒歩17分
    72. 臨海町コミュニティ会館  約1710m/徒歩22分
    73. 葛西警察署  約1720m/徒歩22分


    [PR] スポンサードリンク

    その他[ ]

    ブログ[ ]

    掲示板[ ]

    23ku/677296/

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2022年11月18日
    販売が進んできましたのこちらでもそろそろおすすめ物件として共有させていただければと思います。

    (話題になるような物件ではないため個別相談会等でおすすめしていました)

    葛西駅から徒歩24分と駅遠物件の中でも駅距離を感じる立地です。

    自転車移動が便利で駅の駐輪場も充実していますから自転車でカバー、もしくは数分歩きますが南葛西会館前停留所とシャトルセブンも利用可能な総合レクリエーション公園前停留所から路線バスで葛西臨海公園駅や葛西駅へアクセス可能です。
    ハザードエリアであることと駅距離は気になるという方が多いでしょうけどもそれ以上の価値を見出しやすい出物であることはたしかです。

    プロジェクト名(正式名称はセンチュリー葛西グリーンフィールド)の通りとにかく緑豊かな立地です。

    総合レクリエーション公園が目の前であるだけでなく南葛西通りも木々が豊か、さらに敷地内接道側も植栽豊かに、さらにさらに敷地内南西側にプライベートガーデンを設けてエントランスホールを通る際に自然と緑を感じられるというとにかくグリーングリーンな立地となっています。

    建物も正面側だけでなく目立つ背中側もこだわったものとしてくれています。

    空地率も高いため敷地内の駐車場はすべて平面(設置率約36%)、駐輪場はすべて屋内で設置率約243%と乗り物置場関係も充実しています。

    駅からは離れますが大きな公園が目の前、自転車であれば葛西臨海公園へもあっという間です。通学校も近く日常の買い物はアリオ以外も充実しており便利です。

    平均坪単価は約250万円、5000万円前後となれば地元の方ですと二の足を踏んでしまいやすい価格帯であることはたしかです。

    周辺の中古マンションは大きく値上がりしていませんし、賃料相場からすれば5000万円で資金計算すると重たく感じやすいでしょう。

    いわゆるハイブランドマンションではないですが物はしっかりとしています。それは見た目だけでなく設備仕様もです。

    ディスポーザー、食洗機、キッチン天板フィオレストーン、キッチンサイドパネル(フィオレストーンではなく吊戸棚に合わせたもの)、浴室フラットライン照明、ミストサウナ、浴室扉タオルダブルバー、三面鏡框付き、三面鏡内コンセント、トイレ手洗い器&ローシルエットトイレ、バルコニーブラケット照明&防水コンセントなどなど。間取りは田の字が主ですが共用廊下側の柱もアウトフレームにできています。

    もちろんこれだけ素敵なマンションですからご地元の方にもGOしてほしいのですがどちらかといえば広域検討者のほうが5000万円をお安いと感じるはずです。

    晴海フラッグやブリリアシティ石神井公園アトラス、ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラや幕張ベイパークミッドスクエアタワーのように話題になるような物件ではないですがそれらにTMD(坪単価満足度)では負けない出物です。

    どうしてもリセールバリューに強い期待がしにくいというのは事実なのですが短期売却でなければ残債割れは考えにくいです。

    お若いご夫婦でこれから子育て~という方が検討してみると鳥肌が立つレベルで「ここに住みたい!!」となりやすい魅力が多く詰まっています。

    検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか!!(販売は進んでおり条件良い部屋はけっこう売れてしまっていますがまだまだ選べる状況ではあります)

    ※後日メインブログでも記事化予定です

    ■子育てファミリーにおすすめしたいグリーングリーンに恋しちゃうスペシャルサマーな新築マンション ~葛西グリーンフィールドプロジェクト~
    https://youtu.be/fXFiX8TlqjQ


    評価が参考になったら資料請求してみよう

    葛西グリーンフィールドプロジェクト

    物件概要
    所在地 東京都江戸川区南葛西4丁目18番18他(地番)
    交通 京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩22分 (東口)
    「南葛西会館前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間8分 京葉線 「葛西臨海公園」駅
    東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩24分
    「富士公園前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間8分 東京メトロ東西線 「葛西」駅
    間取り 3LDK
    専有面積 66.01平米
    総戸数 83戸
    販売戸数 2戸
    価格 5,098万円・5,148万円