章栄管理

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    概要[ ]


    エリア[ ]

    • 東区の新幹線の近くに住んでるものです!マンションの管理人の○○さんの悪い噂を別の所の管理人さんから聞きました!有名なのでしょうか?同じ会社の人を悪く言うのとそこの住人に話されるのはどうかと思います。そこに入居しているので不安です!最近管理人さん二人のうち一人辞められたし、、、管理会社にお勤めの方でわかる方よろしければすみませんが教えてください。*あまり良い質問ではないので悪ければ削除して下さい!
    • 突然ですが緑○丘に住んでいる者です。これからの事を考えると、とても不安です。章栄不動産・章栄管理の対応には、不信感が大きくなるばかり。入居後の点検等のフォロ-は全く無く、住民さんの中には生活に支障があるので至急補修して欲しい方が何人かおられる様ですが、全く相手にされないみたいです。管理人も昨日で勝手にクビにされました。ロビ-には仮の管理人?をよこすと張り紙がしてありましたが・・・。何より管理組合の役員も全く決まっておらず、どうしたら良いのか分かりません。


    評判[ ]

    • いい話ないなぁ管理費が高いし、修繕積立金の計画が適当なので10年後20年後は赤字の計画になっている。
    • 章栄管理は、他の管理会社より高いと聞くので、やっぱり管理費をかなりボッたくっているのでしょうか?実務の管理人は、章栄管理の社員ではなく派遣みたいだし掃除以外何にもやってなく暇そうなのですが。。。お勧めの管理会社があれば教えて下さい。将来、管理費と修繕積立金を一気に上げられて、更にボッたくられるのも嫌なので。
    • 広島県内では、管理費が良心的で各対応がスピーディー


    その他[ ]

    • 章栄不動産が破綻しました。章栄管理は、「別会社なので安心してください」といってますがどうなのでしょうか?


    掲示板[ ]


    kanri/46038/52

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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