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大幸住宅

提供: すてき空間
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    大幸住宅外観

    会社概要[]


    価格・コスト[]

    • 完成見学会行って来ました。LDと2階が全てナラの無垢材、壁は全て漆喰カルクウォール構造材は国産無垢材一部16cm角の柱も使われていて、建坪30坪、本体のみで2100万素人目にはしっかりとした素敵なお家でした。しかしOMの初期費用は280万もするそうですね。それだったら床暖房入れた方が良いような…営業さんは好印象でした。色々質問しましたが、丁寧に答えて頂きました。間取りなどの打ち合わせをするには、最初に設計依頼料として40万支払わなければなりません。そして建築契約に至らない場合は返って来ないとのこと。40万…高額なのでお願いするの躊躇してしまいますね。


    アフターサービス・保証[]

    営業[]

    建物・構造[]

    設備・仕様[]

    • 大幸住宅可児工房で建てました。何度か完成見学会に足を運んで、その建物のデザインのセンスの良さに惹かれました。もちろん他社さんも沢山回りましたが、大幸さんの完全自社設計と提案力は1番良かったです。OMソーラーは付けませんでしたが、OMソーラーについては絶対でもないし特別勧められるわけでもありません。床下エアコンという空調形式を採用しましたが、これは暖房メインの全館空調と言ったところです。暖かくするというか、『寒くない』を目的としたものです。これは意外と快適です。ヒートショックを防ぐためにはとてもいい仕組みだと思います。1階のどの部屋も寒くないんですから!夏は壁掛けのエアコンを使用するので、床下エアコンは冷房目的では使用しません。耐震の等級が最高ランクだったり、標準で色々と他社さんより高性能なことも決め手となりました。


    評判[]

    • 私は昨年、家を建てていただきましたが、社員の方をはじめ職人さんたちも気さくな人ばかりで、とても満足出来る住まいを造っていただきました。見積り書についても当時何社かに依頼をしましたが、むしろ一番詳細なものが出て来た記憶があります。私自身は、安心して任せられる業者さんだと思っています。
    • 大幸住宅の家、完成見学会をいくつか見ました。私個人としては、良いと思います。他の書込みのような雑に感じる所もありません。構造材もしっかりしています。素材にこだわりをもっていて、設計もシンプルでお洒落です。ナラのフローリング、階段も工夫が有り良いです。まずは見学会に一度行くとよく分かると思います。
    • 5月より大幸住宅さんの家を建て住んでおります。住み始めてまだ1ヶ月弱ですが、すごく満足しています。営業担当、設計士、現場監督、皆さんがとても親切で優しい方ばかりです。担当外の社員の方々も好印象の方ばかりでした。計画段階では、私から細かい要望もしましたが、親身になって聞いてそれに応えて下さいました。多少の手違いやミスはありましたが、それに対しては謝罪し、別の形でサービスして下さいました。他の方のコメントのような悪い対応は私はされなかった為、改善をしようと企業努力をなされているのだと思います。今後何かトラブルがあったらすぐに連絡して下さいとおっしゃって下さいましたので安心です。家を建てたのは初めてですので、他社との比較は出来かねますが、知人にも紹介できるくらい満足しています。薪ストーブと床下エアコンを設置しました。冬が訪れるのが楽しみです。


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    その他[]

    情報提供元[]


    ikkodate/12287/53

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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