八幡コーポレーション
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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会社概要[ ]
- 社名:八幡コーポレーション株式会社
- 本社:兵庫県姫路市御立中4丁目14-7
- URL:https://yht8.co.jp/
価格・コスト[ ]
アフターサービス・保証[ ]
営業[ ]
建物・構造[ ]
- 構造については、八幡コーポレーションは木造建築の場合と、木造+鉄骨(テクノストラクチャー)の場合を主体とされているようですね。私は、どちらかというとパナソニック系の家?(木造ですが)を計画していただきました。木造建築の場合は『兵庫県県産木制度』というものがあり、兵庫県の木材を使用するとローンの金利が低金利で組めるという制度も紹介していただきました。工事中に私自身、何度も図面や現場を確認し、大黒柱や梁もしっかりした良質の木を使っておられると思います。お気に入りの空間に仕上がり、現在快適な新生活を送っております。基礎、構造ともに心配される事はないと思いますよ。
- 施工管理もしっかりしておられました。工事責任者、棟梁、下請業者の皆さんの人柄もとても良く、安心して工事を任せられました。アフターに関しても、丁寧な対応をして頂いております。JIOについては、よくわかりませんが、検査結果の資料が大変簡単なものだったように思います。
設備・仕様[ ]
評判[ ]
- 八幡コーポレーションはいいですよ。私はこの度、八幡さんで戸建て(注文住宅)を購入しました。社員の方々もとても誠実に応じてくれます。私自身、家作りに対してかなりこだわりや希望があったのですがそういった我がままも全て親身になって相談に乗ってくれました。価格もあれだけあれこれと希望を言った割には安かった気がします。
- 私が知っている八幡コーポレーションの方々は本当に安心してお任せ出来る方達ばかりですよ。営業さん、現場監督さん、大工さん、皆さんとても丁寧で親切ですよ。初めて家を建てるという事で不安で一杯でしたが今は八幡さんにご縁があって本当に良かったと思っています。
- 三年前に八幡さんで家を建てました。営業担当の方、設計担当の方、現場の監督、大工さん、皆さんとても親切で丁寧な対応でした。とても好印象に感じたのを覚えています。家の構造等、私自身こだわりが強かったので何度も変更をお願いしてしまいましたが、迅速に対応して頂き本当に感謝していますし、とても素晴らしい家が出来上がりました。自慢の家です。私は八幡コーポレーションさんで家を建ててよかったと思います。とても快適に過ごしています。
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その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/10927/169
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |