一条レジデンス三河安城

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一条レジデンス三河安城 外観

物件概要

• 所在地：愛知県安城市三河安城本町2丁目2番5，2番6，2番7，2番9，2番10，2番11
• 交通：

1. JR東海道本線「三河安城」駅　徒歩6分
2. JR東海道新幹線「三河安城」駅　徒歩3分

• 総戸数：90戸（他に管理室1戸）
• 構造、建物階数：住宅棟：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）　地上19階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年3月15日
• 売主：株式会社一条工務店
• 施工：株式会社奥村組 名古屋支店

掲示板・口コミ

• 一条レジデンス三河安城（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 一条は高いイメージがあります。 横に建設中のマンションと比較しても方角が何よりのメリットですね。一条のブランド力もあるしあのエリアにもう少し活気があれば言うことなさそうですね。
• 価格ですが70㎡台なら2800万円台最多価格帯は3000万円台中盤でしょうか。 マンションの資産価値は高いと思われますので、それを考慮すると良い買い物かもしれません。
• 販売も再開されたので、免震ゴムの件は解決したのでしょうか？もう交換したのか、交換しなくてもよくなったのか… 販売してるわけだからもう安心ってことなのでしょうか。詳しい方教えてください。
  • ゴムは交換する事が確定しているらしいですよ。
• 価格は78㎡で2800万円～。96㎡で3800万円台から。 名古屋市内だと100㎡近い住戸は5000万円以上することもあるのに、4000万円弱で買えるのはいいですよね。三河安城の駅までも近く、JRで名古屋駅まで直通なら通勤も便利でしょうし安く住めます。
• 気づけばあと13戸。 免震ゴムの取り替えが終わって、オシャレなデザインで人気を集めているのか。
• 免震装置、先月全14基がブリヂストン製に交換終わったみたいです。 ここは防災対策はあれこれ凄いのだけど、キッズルームや床暖房やディスポーザーがない等、防災以外の設備は若干物足りない部分ありますね。。

【入居が半年遅れる】

• 施工ミスで大幅に工事をやり直すという噂ですが、どうなのでしょうか？
  • ニュースで流れました。 結果、問題なしだったとしても、心情としては交換を望みますよね。
    • 一条に責任があるわけではなさそうですね 地下に埋められているものだから交換等できるのでしょうか
      • 私が聞いた話では、建物をジャッキアップして交換が可能だそうです。 私も入居予定の一人ですが、まだ何も決まっていません。 どうなるのか・・・早くはっきりしてもらいたいものです。
• 入居が半年も遅れるって聞きましたが本当ですか？ 施工上の問題のようですね 入居開始間近でしたよね... 半年で直せるような施工の問題って何でしょうか？
  • 東洋ゴムで検索。
    • 要するに欠陥なんですね... 東洋ゴムのホームページも見ましたが1年前に発覚していたみたいですが他人事みたいでとても信頼出来ませんね。
      • 今朝の日経新聞報道によれば、東洋ゴム自らが責任を負う旨を表明されているようです。
        • 売主からの説明では免震装置の取替えのため半年から一年の間引渡しを遅らせるとだけ説明を受けました
• 住み始めてからでなくて不幸中の幸いでもありますね。
• 免震ゴムの取り替えは難しいものでは無いし、半年延びなら9月には入居できますし。入居後はしっかりした免震ゴムになってますから安心して生活できます。 1日も早い入居をお祈りします。
• 引渡し日が未確定なのだから 3月に返金すべきでしたのに･･･ 返金を求めても、無視されて回答が来ません
• 今日の説明会も進展なかったですね。しかも説明会の内容を録画や録音してはいけないって、おかしいですよね。
  • とりあえず東洋ゴムの免震ゴムのまま入居して下さい。という説明でしたね
    • 関係者ではありませんが、誤解を招いてしまったようで申し訳ないです。 免震ゴムは、ゴムでできているから建物より早く老朽化する。だからゴムの取り替えができるようになっていると聞きました。 奥村組が未経験とは知りませんでした。 でも、心配しすぎは良くないと思います。落ち着いて住めないですから…
      • 工事の方法まだ正式に決まってない。 在宅のまま工事して大丈夫かまだ検討中。最悪一旦でてもらう。 ブリジストン製に建物自体設計してないから、まあ「再設計」 でも、頑張るから信用してください。 心配せずにおられるかな？
• 違約金は支払わない 。説明会はしない。議事録は作らない。 補償は7月末まで。 これでは解約続出でしょう。 入居したのは今のところ10戸以下。
• 様々な事情を考慮したとしても、今回の件での対応はお粗末。 契約者の事情より、企業の事情ばかり優先していると思われても仕方ないようなことをしている。 特に役員クラス。現場は一生懸命ですが。 物件がとても良いだけに、余計に残念です。 購入を考える方は、上の方でもまだ空いてる部屋があるみたいですから、ゴム交換後の購入はいいかもしれませんね。

【モデルルーム見学記から】

• 10年以上昔の話ですが、戸建を建てるときにもマンション同様いろんなハウスメーカーを回って勉強しました。その中でダントツで素晴らしい家があったのをよく覚えています。それは一条工務店です。 一条工務店の家はレンガ造りのものが多く一目で一条の家とわかります。内装や外装、施工もレベルが違います。もちろんお値段も安さ押しのハウスメーカーに比べればその倍はします。 安っぽい我が家の近くに建つ一条の家は10年経っても未だに劣化せず輝き続けているのが一条クオリティなんですね。 そんな一条工務店が建てたマンションが安城市にありましたのでさっそく訪ねてみました！
• 一条工務店のマンションは特に「防災」において他のデベロッパーのマンションと大きく違います！

1. 免震構造・・・地下ピットにあるゴムとダンパーで揺れを吸収します。地面と共に動く感じです。
2. 非常用自家発電装置・・・オール電化マンションは最近よく見かけますが、自家発電は一条工務店だけでしょう！1つの住戸あたり500ワット×3日間分供給できます。
3. 非常用給水・・・受水槽の水を約480L分住戸に供給できます。

• • 上記設備を構築するには当然費用もかかるでしょうが、万が一の時のことを第一に考えた一条工務店ならではの安全・安心のマンションです。
• 一条工務店の発想がやはりスゴイのです。 とにかく「防災」です。 いつ災害がおきるかわかりませんし、備えあれば憂いなしという言葉はこのマンションのためにあるといっても過言ではありません。 「自家発電」「非常用給水」「免震構造」 この組み合わせこそが一条クオリティなんですね！

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交通

• 街のレポート見ましたが駅舎がかわいいですね。
• 三河安城の駅が出来てから、発展しているんでしょうね。 三河安城駅は新幹線の駅でも有る訳ですから、新幹線の利用が出来る様になるだけで、駅周辺の開拓も進みますね。 一応、徒歩３分の距離なので十分に近いです。新幹線通勤一度はしてみたい。

構造・建物

• ロケーションも良くて、特に年が変わった各所の祝いの打ち上げ花火が南側一面に見れますよ。これは綺麗。

【免震】

• 免震タワーマンションはなかなか惹かれます。上階の方はかなり眺望良さそうですね。
• 一般的な免震ではなく揺れを軽減してくれる免震構造なのは安心ですね。家具が倒れてきてけがをしたりすることが少なくなるのでいいです。防災面でも水や電気の供給があるのなによりだとおもいます。
• マンションの造りはかなりいいな。 免震で二重床の物件は、名古屋市内を含めてそうそうない。

• 

  1階のエントランスから（2016-03-17撮影）

共用施設

• タワーパーキング：鉄骨造
• 76台分がタワーパーキングになるんですね。 駅徒歩6分といえども車通勤組も多そうですし朝の待ち時間とかどんな感じになるんでしょう。
• エレベーター2基：1フロアに5戸の縦に細長いマンション（19階建、90戸）です。通常5戸ですとエレベーターは1基ですが、何と2基あります。 これも防災を考えてのことです。 非常時には自家発電により1基が非常用エレベーターとして可動します。
• 防災備蓄庫：よく地域の消防団に防災倉庫があったりしますが、発送は同じです。何とマンション内に防災用品を備えた防災備蓄庫があります。
• 共用施設にWi-Fi：スマホを使われる方ならピンと来ると思いますが、Wi-Fiスポットってなかなかないんです。マンションの管理室に装備しているそうです。コレ個人的に感動しました。素晴らしい発想です。

設備・仕様

• オール電化：先にお伝えしました通り、キッチンの近くに非常用の電源があります。 仮に停電になったとしても安心ですね！
  • 夜間電気料金でお湯を貯めるぐらいのメリットしか思いつかん
  • オール電化ってどうなんでしょう。最近はIHクッキングヒーターもかなり性能が良くなってきていて、対応できる鍋の材質も増えて生きているという話は耳にします。 オール電化だと電気代は気にかかりますよね。実査に暮らしてみないと判らない部分が多いかとは思いますが、試算的なデータは教えて貰えるのでしょうか。特に冬場、気になります。
    • オール電化の電気代も使い方次第ということになりそうですが、どうなんでしょう。 IHクッキングヒーターは五徳が無い、これが個人的には一番のメリットになりそうです。
      • IHクッキングヒーターの利点は、電気代はおいておいても、あのガスの掃除が大変で汚れがつきやすい五徳がないのがメリットですよ。 五徳は見た目もよくないし、あれがなければどれだけ快適に料理ができることか。 電気代は自分で勉強して使い方を考えればいいことです。
        • オール電化に引っ越しました。 IHは最初火力(火じゃないけど)の感じがつかめなかったけどすぐ慣れます。 吹きこぼれたりしたときは始末が楽なので、かなりメリット感じます。 あと、あまり大きくない鍋でパスタを茹でるときに、ガスだと パスタが鍋からはみ出したところが直火にあぶられて焦げたことがありましたが、そういうことも無いです。 ただ出力を強くすると冷却ファンか何かの回転が上がってうるさいです。 床暖とか給湯とか、全体的に便利になるので、つい使いすぎる感じで光熱費は微増しました。 まったく同じような利用条件ならガス併用とトントンくらいですね。 よくオール電化はガスの基本料金がかからないから安くなると言ったりしますけど、 自分の実感ではそんなことないです。
• キッチンやトイレ、バス等は特別スゴイ機能があるわけではありませんが、標準装備で高品質のものを使っています。
• 24時間セキュリティ：マンションに入るには二重のセキュリティがあり、居室にはALSOKによる24時間オンラインセキュリティがあり

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間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：72.50m2～96.23m2
• 間取りはファミリー向けっぽいですね。プラン変更は有償になるのでしょうか？
• 部屋も広いので四人家族でもゆったり暮らせそうです。 免震構造はこれからの時代に安心ですね。

【モデルルーム見学記から】

• 内装はシンプルですが居心地良かったです

• 

  モデルルーム内のリビング（2016-03-17撮影）

買い物・食事

• 商業施設は、ピアゴ、ビッグリブの食品スーパーが徒歩圏内、サークルKは徒歩2分 その他、エディオンやジーユー、ザ・モール安城も車で数分、飲食店もたくさんあります。 駅前だからどうかと思いましたが、意外と学校や公園も徒歩圏内、金融機関や病院も徒歩圏内です。
• ピアゴまで歩いたり自転車で行けるかな　ちょっと買い忘れたりお惣菜で済ましたい時などは重宝するのはコンビニでしょうね

周辺環境・治安

• 三河安城は将来発展しそうな地域でしょうか？
  • 今のままだと正直言って微妙かと。 快速が止まるようになれば…
• 駅は近いけど、生活臭がしない地域というか、 ビジネスホテルかマンションしかないかんじのところですね。 あんまり長く住みたいような土地柄ではないかも。 発展はしないと思います。
• 近くのパチンコ屋さんの音って響いてこないでしょうか？
• 生活圏は三河で出張の多いお父さんがいるご家庭向けというマンションですね。 駅前の利便性はありますが買い物は車を出したい立地です。

掲示板

• 愛知県のマンション口コミ提示板一覧
• 一条レジデンス三河安城についての口コミ掲示板
• 一条レジデンス三河安城ってどうですか？

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