ロイヤルクレスト志賀公園

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市北区中丸町3-2-4(地番)
• 交通：

1. 地下鉄名城線　黒川駅　徒歩15分
2. 市バス　中丸町停　徒歩3分
3. 市バス　金城町三丁目停　徒歩3分
4. 栄まで4.1Km（自動車で約8分）

• 総戸数：92戸
• 構造、建物階数：RC11階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年10月
• 売主：丸美産業
• 施工：(株)長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• ここの販売会社は施工会社次第です。設計変更の交渉も施工会社と直接となりますので、販売会社は名前だけですね。

交通

• 地下鉄は駅遠（黒川駅、庄内通駅共に徒歩約１５分）だが２系統利用できる。
• バスは停留所（徒歩３分）も近く、運行本数も多くて、栄駅まで１６分と意外と便利。
• 名古屋高速黒川ICが近い。

構造・建物

• 南面が道路に面しているので日当たりは良いが、道路反対側に11階建てのUR賃貸があるので眺望は良くない。
• 地震による地盤の液状化評価が、敷地の真中ほどで、西側は低く、東側は高いと一定でない。（地震の際に、建物の一部だけに応力がかかる可能性がある。）また、地震や豪雨による庄内川堤防決壊の際の浸水予測では、２メートル程度の浸水が予測されている。

買い物・食事

• 買い物が便利（バロー、フィール、マックスバリュ等多数）
• 周辺に商業施設が多く、ほんと便利だと思います。

育児・教育

• 学区の評価が悪い。（「名古屋・子供の教育環境を視野に入れたマンション購入」板の過去レス参照してください。）

周辺環境・治安

• 西側の工場が夜間も意外とうるさい。（モーター音等）
• 数年後に、フィール前に城北病院が移転してくるので、救急搬送のサイレンの音に昼夜問わず悩まされる可能性が高い。
  • マンションの北側のメイン（東に行くと三越があります）の通りに住んでいましたが、確かに日中とわずよく救急車が通っていましたよ。慣れればとも思いますがちょっとサイレンがうるさくも感じました。
  • 移転してくる城北病院は、夜間指定や救急指定ではないそうですので、常に悩まされるということはあまり考えなくても良いのではないでしょうか。

周辺施設

• 大きな公園が近い。（志賀公園）

その他

• 元名北工業（株）本社工場跡地で、土壌汚染されていた。（対策済み）

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