レーベン福島 ONE TOWER

物件概要

レーベン福島 ONE TOWER　外観完成予想図1

レーベン福島 ONE TOWER　外観完成予想図2

• 所在地：福島県福島市太田町154-3（地番）
• 交通：

1. 東北本線 「福島」駅 徒歩6分
2. 奥羽本線 「福島」駅 徒歩6分
3. 東北新幹線 「福島」駅 徒歩6分
4. 山形新幹線 「福島」駅 徒歩6分

• 総戸数：133戸（他、管理事務室・ゲストルーム各1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上20階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年02月
• 入居時期：2026年03月
• 売主：株式会社タカラレーベン 株式会社マリモ
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

掲示板

• レーベン福島 ONE TOWER（検討スレ）

口コミ解析

• レーベン福島 ONE TOWERの口コミ・評判まとめ【徹底分析】

価格・コスト・販売時状況

• いよいよ明日からモデルルームＯＰＥＮ！まず価格が知りたいな。
  • モデルルーム行きました。予約でいっぱいで中には入れませんでした。駐車場に私の車以外二台しかなかったのでおそらく新幹線で来たのでしょう。海外の人が多く福島のマンションを買われているようなので億ションになるかもしれません。地元の人間はここの夜景を見ても大した事ないと思うので価値は感じません。駐車場の住民に対するパーセントが気になります。折り込み広告がしつこく入っています。
    • 福島駅徒歩6分、66.72m2～80.66m2で億ションになるわけないじゃん。
• この規模のマンションで、しかも駅に近い場所で駐車場100％以上確保は、きちんとこの辺りの事情を考えて作っているなという印象を受けました。新幹線で出張をすることが多い人だって、普段の生活ではやっぱり移動手段は車という方は多いと思うので。駅の近くで駐車場に困ると、近隣の月極を借りなくてはならないけれど、そうなると高額になりがちなんですよね…。敷地内に確実に1台分は確保できるっていうのはとても良い。
  • 駅前って言っても福島駅前ですからね。。最低100％ないと売れないでしょ。
• 管理費が高いのと機械式駐車場ばかりで将来のランニングコスト不安は大のマンションですね

構造・建物

レーベン福島 ONE TOWER　エントエランスアプローチ完成予想図

レーベン福島 ONE TOWER　エントエランスラウンジ完成予想図

• 敷地面積：2,279.68m²
• 免震構造で免震ゴムとかダンパーがついているのである程度大きな地震が来ても大丈夫そう、という安心感はありますよね。ただ、大きな地震が来た場合それらはさすがに交換しなければならなくなると思うのでその際の修繕費などもきちんと計上できればいいのですが、積立金の中にそれは入っているのか？地震がこなかったとしても、経年劣化でいずれは交換しなければならない時期がやってくると思うので…。
  • 確か免震ゴムは60年以上耐用年数があると聞いた覚えがあります。その間大きい地震がおきたとしても免震ゴムの交換は不要で継続使用が可能なんだそうです。経年劣化は60年後なのでもしかするとマンションに住む間交換は不要かもしれませんね。
• こちらのマンションって南向きでしたっけ？東向き？日中も暗いような気がして。。。
  • おそらく東向きですね。日中はほぼ暗いでしょうね。昼から照明ですよ
• 外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。福島駅まで徒歩で行ける距離なので、出張とか多い人には良い物件だと思います。価格もそこまで高く無いのも魅力ですよね。

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共用施設

レーベン福島 ONE TOWER　ゲストルーム完成予想図

• 駐車場：135台（機械式133台、車椅子使用者優先平置1台、来客用平置1台）
• 駐輪場：156台
• バイク置場：11台
• ゲストルームはあるようですね。使う頻度は少ないかもしれませんが、来客が多い方にはいいのかもしれません。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 住居専有面積：66.72m²〜80.66m²
• バルコニー面積：11.16m²〜12.60m²

買い物・食事

• 商業施設

1. 福島駅西口パワーシティPivot　（徒歩5分／約400m）
2. S-PAL 福島　（徒歩8分／約610m）
3. リオンドール 野田店　（車約2分／約670m）
4. ＡＸＣ （徒歩12分／約890m）
5. ツルハドラッグ 野田店　（徒歩13分／約1,020m）
6. ヨークタウン野田　（車約2分／約1,070m）
7. コープふくしま 新町店　（徒歩19分／約1,520m）

育児・教育

• 教育施設

1. 私立 野田町さくら保育園　（徒歩5分／約330m）
2. 私立 福島隣保館保育所　（徒歩6分／約440m）
3. 私立 さくらんぼ中央保育園　（徒歩8分／約570m）
4. 市立 三河台小学校（正門）　（徒歩8分／約640m）
5. 市立 岳陽中学校（正門）　（徒歩5分／約350m）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、第二種住居地域
• 駅から近いのは魅力。福島民報社の社屋で南側の抜け感は無さそう。西側は吾妻連峰の景色が綺麗だとは思うけど、吾妻下ろしの風が強いので、冬は風の音や室温低下に悩まされそう。東はイトーヨーカドーがあるけど、来春には閉店。跡地に何ができるかで変わってくる。東側の街路樹には、夕方からムクドリが集まる場所。鳴き声や糞害で悩まされそう。東側道路は朝夕方は一時的に渋滞。車の出入りはたいへんそう。西側道路は狭いです。価格がどのくらいか気になります。
• 周りに高い建物ないので存在感抜群ですね！

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周辺施設

• 公園・レジャー施設

1. ラウンドワンスタジアム 福島店（徒歩3分／約170m）
2. 西児童公園　（徒歩6分／約410m）
3. イオンシネマ福島　（車約2分／約1,010m）
4. 紅葉山公園　（徒歩19分／約1,450m）
5. 新浜公園　（徒歩22分／約1,690m）
6. 福島ふれあいパーク　（徒歩23分／約1,830m）

• 医療施設

1. 岩谷医院　（徒歩4分／約320m）
2. かわさき整形外科医院　（徒歩6分／約420m）
3. きらり健康生活協同組合 須川診療所　（徒歩8分／約570m）
4. 大原綜合病院　（徒歩16分／約1,270m）
5. 福島市夜間急病診療所　（徒歩17分／約1,290m）

• 公共・文化施設

1. 福島県庁　（徒歩18分／約1,440m）
2. 福島市役所　（車約4分／約2,570m）
3. コラッセふくしま　（徒歩7分／約530m）
4. NCVふくしまアリーナ　（車約4分／約2,500m）

• 金融機関・郵便局

1. 荘内銀行 福島支店　（徒歩4分／約270m）
2. 福島太田町郵便局　（徒歩4分／約300m）
3. 東邦銀行 西福島支店　（徒歩4分／約320m）
4. 福島銀行 福島西支店　（徒歩5分／約370m）

掲示板

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