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レーベンハイム横浜鶴ヶ峰

提供: すてき空間
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    レーベンハイム横浜鶴ヶ峰外観


    物件概要[]

    • 所在地:神奈川県横浜市 旭区上白根1丁目1625-4(地番)
    • 交通:相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅から徒歩23分
    • 総戸数:81戸(管理事務室1戸含む)
    • 構造、建物階数:地上7階
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2007年11月
    • 売主:タカラレーベン


    価格・コスト・販売時状況[]

    交通[]

    • 通勤については、納得しました。実際歩いてみて20分くらい。バスで10分程度で、本数も多いし問題ないかと思いました。


    構造・建物[]

    • 外観は素敵ですが、共用部分(廊下とか)が寂しい印象でした。
    • 六会コンクリートは使っていないそうです。


    共用施設[]

    • 立体駐車場も、入庫する際に、5ナンバーのミニバンなのに切り返しとか、けっこうぎりぎりでした。


    設備・仕様[]

    • ディスポーザーや床暖房は他社物件では標準になっていたりしたのですがこちらは付いていなかったのと、トイレの配管?が横に普通に見えていたので隠せなかったのかなーと思ってしまいました。


    間取り[]

    • 各部屋の広さがイマイチだと感じました。また、駐車場も狭いので大きい車だと難儀かなと。ただ、生活環境はいいと思います。


    買い物・食事[]

    • 駅からは少し遠いですがスーパーなど近くにあり、生活環境としては良いかなぁと考えてます。


    育児・教育[]

    • すぐ近くに小学校も確認できましたし、日当たりも問題なかったです。
    • 子供は多くいると思いますよ。白根小学校は1年生のクラスで3クラスはありますし、朝はいろいろな幼稚園のバスが走り回っている感じです。近くはきれいで整備された大きな公園というのがないので子供たちは、中白根にある旭台公園や日陰山公園で遊んでいるようです


    周辺環境・治安[]

    周辺施設[]

    その他[]

    掲示板[]

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    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね!

    EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡
    4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円

    Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡
    4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円

    We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡
    4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円

    Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡
    4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円

    Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡
    10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!!

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

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