マインループ（TOKYO MAGICA PROJECT）

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5.00

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外観写真

物件概要

• 所在地：埼玉県八潮市大瀬字稗田７９６－１他
• 交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩1分
• 総戸数：339戸
• 構造、建物階数：地上 15 階
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2006 年 12 月
• 売主：藤和不動産

掲示板・口コミ

• マインループ（TOKYO　MAGICA　PROJECT）（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅側の低層階を購入しました。都心の物件では絶対無理な価格で広い部屋を購入できたので、満足しています。

交通

• ＴＸってほんと静かですね　これだけ駅近なのにうるさくないのはすごいです　入居が楽しみです。
• 今現在八潮駅を利用されている方にお伺いしますが、秋葉原方面行きの朝のラッシュってどれくらいの時間から始まって、どのくらい混雑してますか？
  • 私の乗る７：１５−７：３０は結構混んでますよ。ただ、各駅停車は空いています。タイミングによっては座れるかも。北千住からは結構座れます。そのほかの時間帯はわかりません。
  • 何時くらいが知りたいのですか？みなさん大体決まった時間帯しか利用しないですよね。ただ、おそらく６：３０−８：００までは混んでいると思います。
  • ９時代前半も混んでますよ。快速系列車はまだ立ち客も多く座るのは困難です。でも、快速や区快に追い越された直後の普通列車であれば余裕で座れます。
  • あと八潮始発の普通列車はありがたい。９時代後半になると、どの列車も空き始めるといった感じです。 だいたい行きは北千住駅の階段付近の車両は混んでいますね。帰りは八潮駅の階段付近の車両が混んでいますかね。確かにマンションできて八潮駅での通勤者が増えると思うと電車の数を増やして欲しいですよね

構造・建物

• ワンルームマンションより駅のホームから丸見えなのが気になる。
• エアコン設置のため200V工事をしたかたはいますか。簡単にできますか。また費用はどれくらいかかりますか。
  • エアコン設置時に工事してもらいました。ブレーカとコンセントの交換で3000円前後だったと思います。見積もり時にオーダーするだけでした。

共用施設

• どうもマンションまでは光（A）で来ていて、各家庭に振り分ける、各家庭に振り分ける容量が少なくなったら、（A）を拡張し動的に容量を増やす、という方式みたいです。最大各家庭ギガベース（もちろんベストエフォートですが、拡張可能でないのはフロア・棟単位での回線容量でしょう。だって、本線の（A)は拡張可能とのことでしたから）まで拡張可能とのことでしたので。今までのプロバイダが利用できなくなる（=特にメールアドレス）が面倒ですが、回線速度に関してはそれなりに安心ですね。料金は基本1.5Mbpsというのがちょっとアレですが。強制加入は確か1.5Mで1000円ちょっとで、2000円は16Mオプション込みでは無かったでしょうか？うろ覚えですが。
  • 月々の料金は1260円でしたね。（強制）ＩＰは基本は動的ＩＰですね。ただ、プラス月額525円で固定ＩＰを利用できるみたいです。通信速度は、もらっている資料だけだとハッキリとはわかりませんね。マンションまで１００Ｍｂｐｓと書いてありますが・・・夏にＰＣを買い替えたときに調べた事ですが、現在使用しているプロバイダーでアドレスだけそのままマインループでも使えるようにできると聞きました。月額いくらかかかるみたいですが・・・どこのプロバイダーか知りませんが調べてみてはいかがですか？
• ＥＶは少ない気がしました。毎朝各階停車になりそうで。

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設備・仕様

• マインループに入っているつなぐネットコミュニケーションズは高い。ホームページ事務手数料525円IP電話初期登録料 525円 基本料（月額） 399円 テレフォニーアダプターレンタル料（月額） 399円他のプロバイダはほとんど無料だ。プロバイダの選択ができない。
• ディスポーザー、臭いませんか？リビングに入ると、異臭を感じます。全く使っていないのですが、なぜでしょう？
  • ディスポーザー、我が家では、まったく臭いません。おそらく使ってないから逆に異臭がするのではないでしょうか？
  • マニュアル通り、氷のお手入れをされれば問題解決だと思いますよ(^0^)！
• 「浄水器一体型シャワー水栓」を標準装備
• 今住んでいる部屋は常にとなりのオフィスからの視線があるのでカーテン締切で窓開けたことないですが、24時間換気もあるので問題ないです。
• 食洗機はオプションです。
• 標準装備でディスポーザー。

買い物・食事

• フレスポのキーワードは「安・近・歩」でいいのではないでしょうか。トイレットペーパー、醤油がなくなったり、床屋、マッサージをしてもらいにサンダルはいてプラプラ行くにはもったいないくらいの施設です。フレスポがあれば生活に必要なものは基本的に間に合うし、欲しい物はどうせ都内に出るから駅に近い方が良い、という判断をおそらく購入者の皆さんはしたと思います。
  • フレスポのサンマルクがうれしいです。チョコクロが大好きなんですよね！また、改札すぐのイタトマもケーキ大きくて良いですよ。既に駅の下にタリーズが入っているのに感激です！とても好きなカフェなので、毎日通っちゃいそうです。
  • タリーズのコーヒー大好きですよ。
• カスミカード。。カードは年会費無料です。たしかずっとです。最初は4リットルのボトルをレジで300〜400円で買う必要があると思いますが、後はカスミカードをリードの部分に通せば専用ボトルで毎日でも入れ放題です。
  • カスミはホントに混んでますよ。マツキヨや、ユニクロは他の店舗よりすいてるかもしれませんが・・・。日曜はかなりの混んでますし。
• 八潮駅にキャバクラが出来てしまいました。初のキャバクラとの立て看板が出てました。本日オープンだそうです。セブンイレブンの裏のようです。環境が変わってきてしまいますね。せめて南口に出来てくれたら・・・。
  • キャバクラ知ってます。でも想像と違って、とても小さく目立たなくひっそりしたものでした。近づかないと分からないくらいひっそりしてました。タイ料理屋かと思いました。
• キャバクラの先、線路沿いに「女性専用岩盤浴」作ってますね！！！これは、ちょっと楽しみです。
  • 岩盤浴は一年ほどで無くなり、後に食事処が入りましたが、それも閉店。現在は建物自体が無くなって更地になってます。(2013年現在)
• 市内中央の方にある「鳳龍」そこの、鳳龍タンメン絶品！なんでもマスターが味の素のクック・ドゥーとかいうやつのレシピ作った人の所で修行した方とか。
• 車で１５分くらい行くと三郷の結構大きいヨーカドーがありますよ。

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育児・教育

• 八潮駅周辺にはなく市役所近辺に幼稚園がありましたよ〜幼稚園や保育園なら都内の幼稚園などもオススメですよ。
  • 我が家も保育園で、出来ればマインループの保育園に入れたいと考えておりました。しかし、八潮市に尋ねたところ保育園に入れるためには１月中旬位までに申し込みが必要だということでした。そのためには現在都内に住んでいるため住民票の移動が必要になります。マインループは先に住民票だけ移動することは可能ですかね？ダメなら現在の都内の保育園にしばらく通わせるつもりです。

周辺環境・治安

• ロータリーに面した棟の中層階の住人です。高速道路の騒音が気になったことはありません。ロータリーでの車のクラクションなどは聞こえます。
  • 窓を開けていれば車の走行音も聞こえるには聞こえますが、気になったことはありません。ＴＸの発車時のベル（音楽？）や快速通過時の音は聞こえます。敏感な人であれば気になるかもしれません。
• 富士山は一応見えますが、前に大きな建物が建ったとしたら見えなくなるでしょう。高層階であれば、騒音、景観含めまず非常に良好であると思われます。ただ、ちょいと風が強いかな。

周辺施設

• まだまだ緑の公園が少ないですよねぇ、足立区内にはジャブジャブプールがいくつもあって八潮に入ったとたん公園はすくないです。
  • せめて駅前の公園早く作り始めないかな〜計画もまだ白紙？パンフには公園ってかいてありましたよね。
• 友人が来た時の駐車場に困るんですよね。北東側（ブライトコート前）の駐車場、残って欲しいなぁ。お金はかかるけど、１日１５００円なら。
• 草加署に行きました。車持っていなかったですので。北千住乗り換えで電車30分、松原団地駅から徒歩20分程度でしょうか。道は難しくなかったですが、距離がある
• フレスポの中の病院ですが

1. 内科＆小児科夜が遅くまで(8時半まで受付）やっているのと土日も午後6時までやっているので非常に助かります。中はキッズルームがあったりと子供が怖がらない病院になっています。先生も内科の先生と小児科の先生がいて二人とも対応がソフトでいい感じの先生でしたよ。
2. 眼科SC内の眼科はコンタクト専門と考えがちですがここの眼科は御茶ノ水の井上眼科で執刀医もしているなかなかの先生です。白内障とかの手術も対応しています。ただ日曜日は営業していません。
3. 整形外科 痛み外来のお医者さん(ペインクリニック？）です。私は行ったことがありませんが・・・。
4. 歯医者休日も営業しています。ここもちょっとお世話になったことがないのでわかりません。でも駅前には3件歯医者があるので自分の好みでどうぞ。
5. 他にも人間ドック対応内科（結構腕がいいそうです）、耳鼻科、眼科が駅近くにあります。

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その他

• マインループは賃貸OKです。我が家も転勤族なのでそのつもりですし、購入の際に確認済みです。賃貸の住民が増えるのは、いろんな心配事も多くなるので、賃貸を禁止するという利点はあります。でも、賃貸禁止ってことは、たとえば転勤とかで３〜４年ほど住居を空けなければならないという状況になったときに、空き家のままにしなければいけないってことになるのかしら？うーん、転勤がないことを祈ろうっと。
• 玄関やバルコニーを開けるのに一苦労されるのは中と外の気圧の差によるものです。24時間換気で常に空気は外へ出ていますが、冬場は寒いので換気口などを締めきっていることが多く、外から中への入ってくる空気が少ないため、部屋の気圧が外より下がっているために起こります。暖かくなれば緩和されると思いますよ。
• 駅チカ最高ですよねー☆友達にも説明しやすいし、遊びにくる人も楽でびっくりしてました。都内も近くて駅からも近い。

1. 通勤が楽で今のところ混んでいない。すごく楽　◎◎→　通勤手当がない方には痛いかも。
2. 高速道路の入り口が駅から2kmほどであるので、便利　◎
3. フレスポで、一通りのものが揃う。◎→　規模が中途半端という考えもあるが、ららぽーとや大規模なヨーカドーのように、大きすぎると、休日渋滞等が起きたりするので、ある意味ちょうど良いと思っています。
4. 電車で7分の北千住が想像以上に便利だった。○→　丸井、ルミネが思ったより大きい。
5. 八潮駅周辺の発展速度が期待したよりゆっくり　△
6. 工場等が多い。×→　少し駅から離れると、工場ばかりです。
7. 道路が狭い。×→　特に、歩行者用通路が狭い。
8. 警察署、税務署が遠い。×→　市役所はいいんですが。。。

• 駅の真横１分、日当たり良好しかも静か、先々には東京直結１９分魅力的な物件ですね！首都高もすぐだし、八潮のP.A.にも歩いて行けるしね。
  • 八潮パーキングには入れなくなりました。施錠された格子扉が出来ており、外側からは開きません。高速バスを降りて八潮駅に向かう人は、恐らく内側からは開けられる仕組みになっているのでしょうが。(2013年夏現在)

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