ベイタワー清水

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ベイタワー清水

物件概要

• 所在地：静岡県静岡市清水区真砂町132番（地番）
• 交通：東海道本線（JR東海） 「清水」駅 徒歩4分
• 総戸数：92戸（非分譲5戸含む　他に店舗2戸集会場1戸）
• 構造、建物階数：地上20階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年02月
• 売主：セキスイハイム東海株式会社
• 施工：三井住友建設株式会社静岡支店

掲示板・口コミ

• ベイタワー清水（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2143.3万円-7440.4万円
• セキスイは他のマンションと比べてセンスも造りもいいので高いのはあたり前だと思っていましたが、物の割には安いと感じました。
  • 物件の価格は実際どうなんでしょうね。駅前とはいえ清水ですから、東静岡よりは安く設定できるのではないでしょうか？しかしタワーマンションなので共用部の充実っぷりは管理費にも影響するので、居住期間のトータル金額で考えたい。
• １年以上未入居になったので全部新古マンションとしてかなり価格下げてる。1700万円～3100万円。もうすこしまてば、もっと下げてくれるかも。
  • まだ11戸も売れ残ってるんですね・・・。新価格で多少は売れるかな。
    • 現在の価格はかなりメリット感じます。部屋は限られますけどいい物件です。
• 1000万引きとか大々的に広告打ち出してるけど、これ定価で買った入居者から苦情殺到しないのかな…。売主も行ったり来たりで迷走感がしますね
  • 値引きしまくっても売れないって…物件の価値下げるだけでしょ？定価で買った住民気の毒です。
• 売主、一旦どこに移ったの？
  • 新日本住建です、そんなことはどうでもいいんです、
• 人口20万ちょいの清水にタワーマンションを建てて、地元で購入する人は多くないです
• 清水市でタワーって、微妙。津波警戒するなら納得かも
• 全戸完売しましたね。

交通

• JR清水駅と静鉄新清水駅両方使えるので便利そうです。

構造・建物

• 随分工期が延びているようですが、時間をかけて良い物を造っているのでしょうね。
• 外観が見えて来ましたけど、思ったより高級感がありいい感じです。
• 眺望に圧巻されました。静岡市では一番の眺望ではないでしょうか。
• ここは免震構造ということで、やはり耐震のマンションよりも地震の時は安心なんでしょうか？
• ２重窓等でアピールしているが線路、なおかつポイントに近いため電車が通るとうるさい。また、貨物列車は２４時間通るため結構響く。と、住んでみた感想。
• 本日ポストに入っていました。使用している積層ゴムが東洋ゴムの認定不適合であるみたいです。
  • 積層ゴムが東洋ゴムの認定不適合って交換してもらえるんでしょうか。
    • 旭化成ではなかったけど、ジャパンパイルかもしれないですし。 そもそも、三井住友建設が責任を持って杭打ち工事は大丈夫だと検査して宣言してほしい。 免震ゴムもどうなったのか曖昧だし。 ひどいです、三井住友建設！

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共用施設

• 駐車場が野外のため、結構めんどくさい。機械式駐車場のため、混雑時には時間がかかる。雨の日とかウエイティングスペースがない。

間取り

• 2LDK-4LDK+S 　60.48平米-127.49平米
• CとEの間取りは北側にバルコニーがあってリビングとか寒くないのでしょうか。逆のタイプもありますね。
• 北窓だが、窓の近くは結構寒い。窓の断熱性いまいち。
• 富士山がよく見える物件は売れると思いますが、 Ｅｍタイプの低層階は立体駐車場のせいで富士山は絶望的なはず。 Ｇタイプも個人的な好みとしては　寝室とリビングを逆にしてリビングから富士山が望めるようにするほうがいいともおもう。　まぁそもそも低層階は景色は期待できませんし、 低層階のビューバスは　ちょっといただけない。

買い物・食事

• もともとあったスーパーが、店舗リニューアルで入るらしいよ。
• スーパーマーケットが入るのでしたら非常に助かりますね、たしか昔　ミナトマーケットとかあった場所だと思ったんですけど。やはりこういう商店街には必要ですね。
• 清水の名物は意外にももつカレーらしいですね。B級グルメ大賞かなにかでやってましたｗ
  • もつカレーとは意外です港があるからハイカラなものが流行ったのかもB級グルメならしぞーかおでんも人気でしょう
• 静岡県はほんと温暖でなんといってもおいしいものがたくさんあります。B級グルメもいっぱいありますが、お魚もおいしいし、お茶にミカンに、野菜もおいしい。地元の産直市はいつも盛況です。お肉も地元ブランドがいくつかありスーパーで気軽に買えます。

周辺環境・治安

• 海が見えるのはいいんですが、実際東海地震の時の津波はどうなんでしょう？。
  • 日本列島に住んでいれば何処にいても来るときは同じでしょ。神戸の例のように地震が来ないといわれている地域の方がいざ来てみると被害が大きかったりします。備えあれば憂いなしです。
• 津波が気になるなら、最低は、４階以上でしょう。
• 海が見えるなんて素敵です。清水は海鮮類もおいしいものが揃ってそうです。
• 眺望は確かにすばらしいですね。日々富士山を見ながら生活するのも乙でしょうね。近隣に観光名所が揃っていたり釣り場があったりとレジャーが十分楽しめそうです。ただ当分海の近くは…ですが。
• 震災では5キロの内陸部まで津波が来たと報道してましたね。静岡で5キロというと駿府城あたり清水で5キロというと草薙ぐらいですか。古い言い伝えによると浅間神社のあたりで津波の痕跡があるそうです。想定外の災害とはいえ人事ではありません。やはり静岡に住むからには高い所に住むしか無いということですね。
  • 津波は５ｋｍとはだいぶ離れてしまいますね防災ハザードマップも見てみましたが海岸付近は注意が必要ですね。
• 静岡は確かに住みやすいですね。温暖で一年を通して気候が安定している。寒暖の差が激しいと身体にも負担かかっちゃいますしね。年を取ってくるとなおさらです。東にも西にも行きやすいです。旅行が好きな人にはいいと思います。津波対策には一戸建てより鉄筋マンションの上層階がもってこいですね。新築タワーマンションならその点を満たしていると思います。原発問題は…ですが。
• 他に行くにも便利ですが観光地そのものに住んでいるので近場で十分楽しめますタケノコなどの山菜狩りにいちご狩り、みかん狩り、潮干狩りなどなど富士山もこんなに近くにあるし海もあるのでレジャーも満喫できますそれに人があったかい。のんびりしていて他県から来た人にとっては初め歯がゆいみたいです。

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周辺施設

• 浜岡原発の位置を最近知ったんだが、よく住んでるな。尊敬せざるを得ない。東海地震に津波被害に液状化、しかも原発まで。俺には無理だ････

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