プレシス立川

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物件概要

• 所在地：東京都立川市錦町5丁目43-1他（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩15分
2. 南武線 「西国立」駅 徒歩15分
3. 多摩モノレール 「柴崎体育館」駅 徒歩10分

• 総戸数：58戸　（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年01月竣工済み
• 売主：A＆Rコーポレーション株式会社
• 施工：大木建設株式会社　東京建築支店

掲示板・口コミ

• プレシス立川（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格帯は2,480万円～4,540万円のようですね。
• 第一期は7割売れたと聞きました。

交通

• 立川　西国立　柴崎体育館とどこを見ても遠い。

構造・建物

• 造りが堅牢な割に余計な施設や設備がないところが気に入りました。その分管理費や修繕費が抑えられてるのかなと思います。(修繕費は段階的に上がりますが。)
  • 確かに余分な施設はないですね。住むには十分かと。 私は入居して一ヶ月少々経ちますが、住み心地は想像通りで概ね満足してます。歩いてすぐの範囲にスーパー、コンビニ、マック、図書館等々の施設が揃ってるので、日常生活にも至便な場所だと思いますよ。
• 風通りがよく今は窓を開けていると快適に過ごせます★ 私は最低限の設備希望だったので、すごく満足しております。 バルコニーは日当たりもよく、植物もすごく元気に育っています。
• 設備は必要十分満たしているし、内装もすっきりでよいです。部屋が広く見える気がします。 フローリングも水拭きやウェット系のフローリングワイパーで掃除するだけでさらさらして気持ちいいです。 この質感ははじめてなので気に入っています。 今の季節は夕焼けと富士山とモノレールの光の反射がきれいですよ〜。
• 敷地面積 1988.64m2
• 建築面積 1035.55m2
• 延床面積 4281.07m2

共用施設

• 駐輪場の数も少なめですね。 各世帯最低２台は欲しいところですが。 駐車場も中途半端な感じがします。
• 駐輪場 敷地内に87台（スライドラック式55台、2段式32台）　(月額使用料：200円)
• 駐車場 敷地内に37台（機械式36台（地上1段・地下2段）、平置式福祉対応駐車場1台）　(月額使用料：12,000円・13,000円）
• ミニバイク置場 敷地内に5台（平置式）　(月額使用料：500円)

設備・仕様

• クローゼットがBOXタイプになっているので、収納しやすそう
• 床暖房は標準装備ではなく、セミオーダーなんですね。

買い物・食事

• 便利な施設が近くは無いけれど遠すぎもせず日々楽しく過ごせそうです。
• 食料品店がないと思いましたが、徒歩圏内にスーパーもあるんですね。 地図で確認しましたが、「おおた」という店ですか？ お店の規模や品揃えはどんな感じでしょう。 最悪ネットスーパーの利用を考えていたのですが、日常的な買い物には十分ですか？
  • そうですね。最寄はおおたで歩いて5分くらいです。 大きくはないですが、必要な食料品は一通り揃うので重宝してます。 マンションから10分少々のところに西友もあるので、そちらに行くのもよいかと思いますよ。 24時間営業なので便利です。
• 最近は、業務スーパーも近くにでき、図書館も近いので住みやすいです。
• 金融機関についてが知りたいのですが、マンションの近くにあるのは 郵便局、多摩信用金庫、東日本銀行くらいでしょうか。
  • 立川駅構内にATMはなかったように思います。りそなは南口、みずほと三菱東京は北口に、それぞれ駅からすぐのとこに支店がありますね。 マンションからの最寄はたましんで、おっしゃる通り郵便局も近くにありますよ。私はコンビニのATMを使うことも多いです。
  • 構内にはないみたいですね。 一応駅にあるという表現に該当するのはビューカードのＡＴＭになりますか。 自由通路とルミネ立１階となります。 あとは駅を囲むように点在しているので、困るわけではないですね。 北も南もコンビニあり。

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周辺環境・治安

• 近くで6億円事件がありましたので 治安も少し気になります。
• 通りも交通量多いし、駅までに繁華街抜けなきゃいけないしかといって買い物が便利なわけでもない。
• 立川に5年ほど住んでますが、このあたりは駅から遠すぎず、 かといって騒がしくもなく、市内でもかなり住みやすいと感じてまして、 購入に至りました。
• 立川というと断層とか地震のことが気になりますが、 ここは断層とは違うみたいですし、地盤についても公式HPでちゃんと解説されているので キチンと配慮しているんだなという感じがしますね。
• 地域・地区 準工業地域準・準防火地域・第2種高度地区･日影規制（4時間･2.5時間（4m））

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