プレサンス ロジェ 上前津エグゼ

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    物件概要[ ]

    1. 名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩6分
    2. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩6分
    3. 名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩6分
    • 総戸数:39戸
    • 構造、建物階数:地上14階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2016年07月下旬予定
    • 売主:株式会社プレサンスコーポレーション 名古屋支店
    • 施工:大鉄工業株式会社


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 敷地面積:507.95m2(登記簿面積)、508.20m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
    • 建築面積:261.27m2
    • 建築延床面積:3,222.14m2
    • 容積率:485.90%(法定486%)
    • 建蔽率:51.41%(法定80%)
    • ホテルライクな内廊下などは、個人的には好きです。1フロア3邸しかないのも良いと思います。


    共用施設[ ]

    • 駐車場:12台(屋外平面式1台、屋外機械式10台、屋外機械式1台電気自動車用充電スタンド付、)
    • バイク置場:1台(屋内平面式)
    • ミニバイク置場:3台(屋内平面式)
    • 自転車置場:63台(屋内スライドラック式56台、屋内平面式7台)


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • Dタイプは収納があっていいですけど、Cタイプは収納が少ないですね。
    • ボイドスラブ構造で部屋がすっきりしますね。でこぼこして圧迫感からはかいほうされます。毎日暮らすので重要ですよね。
    • 2人で住むには安いですし広さもいいですね。 駅からもわりと近いですし。 2人なら3LDKじゃなくても2LDKのレイアウトでもいいですね。 クロゼットを広くできるし。 来客が多い世帯だと、3LDKあったほうがいいですが。 水回りが片側にまとまっているのは、使いやすい。
    • それほど広さを求めなければこちらもいいかも。質感もいいし、お風呂にこだわっているのでくつろげそう。オプションでも浴室テレビはつけようかなとおもっちゃいますね。
    • 3LDKでも66m2ということですから基本的にはファミリーというよりはDINKS向きの広さや間取りなのかも。 でも、子どもさんが1人位だったら大丈夫そうな感じはします。 どういう層をターゲットにしているのかなと思いました。 やはりみなさんが書かれているように2人暮らし前提でしょうか。 モデルルームに行った時に他の客層を見て、判断でしょう




    買い物・食事[ ]

    • マックスバリュが直線距離だとわりと近くにありますが橋を渡るために遠回りしないといけないという点はありますね。あとはコンビニ、ドラッグストアはある。クリーニング屋はどうなんでしょう。徒歩だけではなく、自転車も使う事を考えていくといいのでは、と思いました
      • クリーニングは結構面倒ですよね。スーパーに併設されてついでにとかネットとか便利に使いたいですね。ネット情報ではマックスバリュ千代田店にあるみたいですが



    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 地域・地区:商業地域・防火地域・緑化地域・駐車場整備地区・中高層階住居専用地区
    • かなりビルの中に建設されるマンションなので好みが分かれるかも。交通アクセスも悪くないですし、利便性を最優先する方には良いと思います。
    • ここを敢えて選ぶ人は、のんびりとか郊外とかそういうのを求める人々ではなくて、 利便性とか快適性とかそちらを重視する人が多いように思います。 好みが判れるという点では本当にそうでしょう。 でもはっきりしていていいんじゃないでしょうか。 管理組合の運営もその方がスムーズにいくのではないかという期待が持てますし。

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    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

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