パークナード橿原岡寺

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パークナード橿原岡寺外観

物件概要

• 所在地：奈良県橿原市見瀬町586-1、他（地番）
• 交通：

1. 近鉄吉野線 「岡寺」駅 徒歩1分
2. 近鉄南大阪線 「橿原神宮前」駅 徒歩11分

• 総戸数：147戸
• 構造、建物階数：地上8階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年09月竣工済み
• 売主：パナホーム株式会社　近畿環境開発支社
• 施工：株式会社　鍜治田工務店

掲示板・口コミ

• パークナード橿原岡寺（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：1880万円-3710万円

交通

• 岡寺駅から大阪阿部野橋経由で、本町まで通勤しています。定期券は隣の飛鳥まで買っています。1か月で80円高いだけなので、休日に飛鳥散策をするならお勧めです。この定期券で、途中下車しなければ大阪難波からも乗れますので、難波parksに寄って帰るときは便利です。また、朝、座って行きたいときは1本前の電車に乗って、橿原神宮前で増結する車両に乗り換えています。私は、近鉄南大阪線は気に入っています。
• 通勤通学のアクセス、思ったほど悪くありません。 岡寺から京都方面への連絡、意外としてます。神宮前まで歩いても10分強ですし。

構造・建物

• 良さげな点は1.駅徒歩一分（急行利用に限りますが）、2.売主がたぶん潰れなさそう、3.眺望や日当たり、4.お手ごろな価格（長く住むなら）。
• 気になる点は1.西向きの部屋の電車の騒音、2.駐車場の少なさ、3.管理費が高い気がする（ごみくらい自分で捨てます）、4.東向きの部屋の169号線の影響（一本奥まってはいますが）、5.人気のなさ（完売など本当に可能か？数年後のリセールは半額以下確実？）、6.周囲の住民さんとの関係（なんか歴史のある住宅が多い気がしました）。
• 眺望・日当たり、価格という面では非常に良い物件ですよ。
• 私は西向きの部屋を契約しましたが、電車といっても橿原神宮前と岡寺が近くてスピードがでないので、あまり気にならないと思います。窓を開けっぱなしなら、少し気になるかもしれませんが・・
• 電車の音は現地で確認しましたが，私の感覚では許容範囲かな・・・と思いました。気になる方は踏み切りの音のほうが気になるかもしれません。ただ，防音ガラスが設置してあるので窓を閉めていればそんなに気にならないのではないのかな・・・と勝手に思っています。
• 電車の騒音は、パンフに防音サッシで80dBが45dBになると記載されているので、問題ないと思っています。通常、郊外の電車騒音は80dBもないです（65dB～75dBです)。また、東側の169号線の騒音も、国道に面した建物（長生堂など結構大きいです）がブロックしますので問題ないです。
• 設備・施設に関してはさすがにしっかりしてます。快適です。 階数、方角にもよると思いますが、素晴らしい眺望と中庭のおかげでのんびりすごせます。（売れてないのも一因かも） 交通に便利で自宅ではのんびり過ごしたい方にはおすすめできると思います。

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共用施設

• ロビーや中庭、キッズコーナーなんかがあってとてもいい雰囲気

設備・仕様

• マンションギャラリーにあるダンボールのような紙でできた机やキッチンは一目で気に入っちゃいました。

間取り

• 間取：2LDK-4LDK+2N+F
• 面積：59.57平米-126.59平米

周辺環境・治安

• 周辺住民との関係も十分に話し合ったと聞いています。当初はたしか10階建を計画していたそうです。

掲示板

• 奈良県・和歌山県のマンション口コミ提示板一覧
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• パークナード橿原岡寺

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