パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 所在地：
- 交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
- 総戸数：718戸
- 構造、建物階数：地上32階地下1階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2009年02月竣工
- 売主：住友不動産株式会社
- 施工：西松建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 3,980万円予定～4,980万円予定
- タワーの方は、3LDK 70㎡強で4,500以上で、レジデンスの方は3LDK 80㎡弱で5,000以上です。共にエレベーターに接する2LDKは、3,800〜という具合でした。
- 周辺地価より割高なミニバブル物件ですな
交通[ ]
- 模大野から新宿方面への朝の通勤は、電車を選んで良いポジションに乗れば町田・新百合ヶ丘で座れることが結構ありますよ。
- 駅も急行停車しますし、町田・新宿・横浜・八王子どこに行くにも行きやすいかと。
- 朝ですが、8:52発の快速急行に乗ると38分で新宿に着くことになっています。ですから通勤時というよりはフレックス出勤時38分という方が正確な表現かもしれませんね。おすすめは相模大野始発6:59ですかね。時刻表上では48分で新宿着です。複々線化の効果かもしれませんが、実際そんなに遅延しません。もし座りたければ早くから並ぶ必要ありますが、余裕で網棚に荷物おいて、つり革確保できます。
- 通勤が新宿経由の人は帰りは確実に座って帰ってこれます。小田原行きも江ノ島行きも相模大野で分かれるため、どの急行に乗ってもよい。ロマンスカーがあるときは、町田まで乗ってきて、次発の電車で3分というのも快適。(特急料金は400円)
- 16号の整備もすすんでおり、空いている時は横浜・町田インターまで10分弱、八王子方面へのアクセスにも便利で、圏央道が完成すれば都心を通らず東北方面へのアクセスもかなり改善される。
構造・建物[ ]
- ベランダのガラス部分の緑や青が特徴的なマンションですね！教えていただきたいのですが、お部屋の中からベランダのガラスを見るとどのような色なのでしょうか
- 青い方に住んでいます。ほんのり青みがかっています。周囲の建物などを見ている限りでは青みがかっていることにほとんど気づきませんが、空に目をやると、ガラスなしの部分よりも青が濃いので、あーバルコニーのガラスって青かったんだと気づく程度です。
- 特に角部屋は桜も見れる。西棟横の桜はマランツ時代から近隣住民に愛されていましたので、その後も眺めている人は多いと思います。
- 入居後は、一年を通しての丹沢の日の出、日の入り、小田急相模大野駅近辺のネオンも楽しみながらゆっくり過ごしたいと思っています
- 我が家は高層階を購入しましたが、タワーのバルコニー側は敷地内の広い庭園に面しており、低層階の視界はきれいな緑が広がっていて、そちらにしてもよかったな〜と思いました。
- 天気が良かったので、夕日に映える丹沢の山々がきれいで、感動しました。うちはタワーの上層階ですが、中・低層でも十分に丹沢の山は見えるので、低層階にすれば良かったと少し後悔しました。上層階は外出の際に時間がかかりそうです。
- タワー上層階です。 西日については午後４時くらいから２時間ほどはダイレクトにあたります。が、結構奥まで来るおかげで部屋の明かりは全く不要です。暑さやまぶしさは ないはずはないですが、カーテン（遮光タイプでない）で十分対応できますよ。 エアコンも、その２時間だけ強く、ということは必要ありません。その時間帯に 好んでベランダには出たくないかな、という程度です。 日が沈む時は奇麗ですよ。
- うちはあえて遮光性の低いドレープカーテンをつけています。 それで暑いときはカーテンをしめても灯りをつけず生活が出来ています。 フィルムはつけていますが効果の程は比較していないので不明です。 風が無い時は扇風機を活用していますが、クーラーはこの夏ほとんど使っていません。 寝室に限っては一度も使用していません。
- 建物の向きと階数にもよりますけど、視覚的な拡がりから感じる開放感はすごいですよ。 梁のない高い天井 → バルコニーガラス → 庭 → 低層住宅 → 丹沢稜線 。空気が澄んだ日は東側の夜景が良いです。都心高層ビル群、東京タワー、横浜みなとみらい、東京湾方面といったかなり遠いところまで見えます。
20071104施工時（2007年11月4日撮影）
施工時センタータワー（2007年11月4日撮影）
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共用施設[ ]
- ＡＢＣ公園は歩道と植栽スペースで意外に小さいですね。でも周りに公園は幾つかあるので大きくなくてもいいかとは思います
- ゴミ出しは24時間OKではあるものの、できるだけ当日朝にお願いしますと、鍵引き渡し時に説明がありました
- キッズアリーナは驚きの出来でした。ほんと、体育館の一部だけ切り抜いて設置した感じで、吹き抜けの天井の高さもすごかったですし、壁一面の鏡張りとか…子供だけの施設としてはもったいないんじゃないかと思うくらいでした。
設備・仕様[ ]
- サウスレジデンスの１６号沿いの部屋のガラスは、ほかの部屋より遮音性の高いものを使っている
- ２階、３階の低層階あたりも曇りガラスのバルコニーでいい感じ。ガラスでも素通しではなくて中が見えない光を反射するガラスを使っています。
間取り[ ]
- 2LDK～4LDK
- 専有面積：58.13平米～82.75平米
買い物・食事[ ]
- 近のメリットとしては、スーパーを徒歩でハシゴして食材の鮮度比較なんかが気軽にできます。ちょっと歩けばスーパー４件くらいあるので
- お肉だけは価格と味と品質のバランスが取れているのでなるべくコープに買いに行ってます。買い物袋は有料
- コンシュルジュでもクリーニング頼めますよね。そちらの方がフルタイムより少し安いです。自分は近くのMAXクリーニング使ってます。Ｙシャツは１枚100円です。
- セブンイレブンの近くにある「ひまわり」か「MAXクリーニング」が料金も安くて良いと思います。
育児・教育[ ]
- 託児所が保育園として使え、住民の４０％に優先権があるそうです。
- 他にも保育園が徒歩圏内にいくつかあり、小学校、中学校まで10分以内というのは安心です。新町中学校は部活動も盛んだとか。
周辺環境・治安[ ]
- とにかく住みやすい良い町でした。他地区に在住でここを検討されている皆様、この町を選択することは生活面では間違いないと思いますよ。
- 相模大野は、伊勢丹はあるし、駅ビルにはさくらやや雑貨やさん、本屋さんなど大きな店もあり、スーパーもたくさんあって、町田ほどの人ごみもなく、とても生活しやすい街です。
- 隣りのハイライズ住民ですが、町田までは歩いて１５分ほどでしょうか。ちょうどいい散歩ですね。住民の知り合いはみんな歩いてます。雨の日はツライですが…なだらかな下り坂だし、大野まで歩いて電車を待って乗って町田に行っても時間的にあまり変わらないと思います。帰りは荷物が重い場合が多いし、ＯＸに寄って帰ってくるので電車ですけどね。
- 共用部分というか、地下１階の部分は、外部の人も利用可能なクリニックとか託児所とかはいってますし、マンションそのものがオープンになってしまうのは、このタイプのマンションだと自然なことと思っています。
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周辺施設[ ]
- 交番はありませんが、大型生協の横に消防署の分署があり、事ある場合は3分以内に消防車、救急車が到着します。出動の際のサイレンの音は建物に遮られて聞こえません。お世話にならないことが何よりですが、近場の消防署はおおきな安心材料で、ここの財産のひとつです。
- 16号の反対側にクリックモール。整形・内科・歯科がある。
- フィットネスリーブがすぐ近くなので、お風呂代わりに利用できます
- 特に子供がいる人には中央公園はとても楽しく過ごせるところです。
- 図書館も徒歩圏
その他[ ]
- 多摩川の花火大会が良く見えました！厚木ほどではなかったですがね。思っていた以上にあちこちの花火が見えたのには驚きです。
- レジデンス側からは、横浜のランドマークタワー、東京方面では東京タワー、六本木ヒルズ、東京スカイツリーまで見ることができます。