パデシオン桃山南口駅前

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外観予想イラスト

物件概要

• 所在地：京都府京都市伏見区桃山町大島・和泉保留地　14街区14-1号地
• 交通：

1. 京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩3分
2. 地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩11分、
3. JR奈良線「六地蔵」駅徒歩13分

• 総戸数：85戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上5階建
• 敷地の権利形態：敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
• 完成時期：平成27年1月末
• 売主：睦備建設株式会社
• 施工：睦備建設株式会社

掲示板・口コミ

• パデシオン桃山南口駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• このエリアってあまり建設されないので、どんなマンションになるのか気になります。設備とか雰囲気とかどうでしょうか。戸数もそれなりにあるので、いろいろ期待してるのですが、なかなか情報がないので知っている方いませんか。
• 公式HPにもちょっとずつ情報公開されだしましたね。先行案内でも今月から契約が始まりました。現在20/85戸ほど契約が内定しているそうですよ。人気の桃山学区の隣の桃山東学区ですが、割と人気なんですねぇ。近所に住んでいますので、着々と工事が進んで行くのがよく見えます。まだ基礎工事段階ですか、完成が楽しみです。
• マンション価格がめちゃくちゃ上がってますよね?その中では、パデはかなりお買い得ですよね？立地も悪くないし。
  • 駅から近くて安いと思ったら、線路がほぼ隣接している立地ですね。安いのは、この立地だからかな。

交通

• 複路線利用できるのは、便利で捨てがたい点ではあります。

構造・建物

• 東棟は1階の土間ｺﾝ打ち、南棟と西棟は2階の天井の梁の型枠組み段階まで進み、足場も少しずつ高くなってきました。来月あたりから内装工事も始まるみたいですよ。

共用施設

• 駐車場 89台 （内来客用4台含む）
• バイク置場 9台
• ミニバイク置場 17台
• 自転車置場 170台

間取り

• パントリーがあっていいかなって思ったのですが、クロゼットが小さいように思いました。細かい棚とか少ないので、収納に悩みそう。
  • ｳｫｰｸｲﾝCは各住戸に欲しかったと私も思います。入居前に本当に収納家具で悩みそうですよね。現地は将来的にも何も建たないでしょうから、開放感いっぱいかも。

周辺環境・治安

• 駅にも近いし、景色は良さそうに思いました
• 電車通勤の人には便利かもしれませんがマイカー通勤で考えると、とにかくこの周辺はどの道も混みますよ。MOMOやイトーヨーカドーへ行くにしても、やはり車になると思います。外環はいつでも混んでますし、抜け道は狭くて危ないです。
• 外環状線まで離れていて静かと書いてあるけど、その手前の電車の音も気にならないという事？

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